963 000 zł
9 449 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
4-pokojowy dom numer 20_1, nowy, Nadolice Małe, ul. Wrocławska – piętro 1, 101,92 m²: prywatne piętro, duża strefa dzienna, 2 wejścia.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym, wc, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 101,92 m² oznacza realnie „więcej funkcji w mniejszym metrażu”: są 3 sypialnie, 2 toalety, garderoba i duża strefa dzienna, więc płacisz za to, z czego korzystasz, a nie za zbędne ciągi komunikacyjne. To także niższe koszty wykończenia, ogrzewania i sprzątania w porównaniu z większym metrażem o podobnej liczbie pomieszczeń.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 54,65 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,23 m², sypialnia dla dziecka 9,87 m², łazienka, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Taka strefa „nocna” na osobnym poziomie ułatwia odpoczynek, ogranicza hałas ze strefy dziennej i daje domownikom intymność, gdy na dole toczy się życie rodzinne albo są goście.
Otwarta wspólna przestrzeń 38,00 m² powstaje z: salonu z aneksem kuchennym oraz korytarza wewnętrznego i działa jak jedno duże wnętrze. W porównaniu do układu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz swobodę ustawienia narożnej sofy czteroosobowej i stolika kawowego, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym. Taki układ łatwiej dopasować do życia: od rodzinnych obiadów po spotkania towarzyskie.
Salon z aneksem kuchennym 33,64 m² łączy wypoczynek i gotowanie, więc domownicy są razem, nawet gdy jedna osoba kroi, zmywa lub dogląda płyty, a druga odpoczywa na sofie. To praktyczne również przy dzieciach: gotując, masz je w zasięgu wzroku, a podawanie posiłków jest szybsze, bo wszystko dzieje się w jednym miejscu zamiast w dwóch osobnych pokojach. Dodatkowo okna na północ i zachód dają przyjemne, stabilne światło w ciągu dnia.
Dwie sypialnie dzieci (sypialnia dla dziecka 12,23 m² i sypialnia dla dziecka 9,87 m²) obok siebie ułatwiają codzienność rodzeństwa: blisko na wspólną zabawę, łatwiej też rodzicom „ogarnąć” wieczorne rytuały. Większy pokój dzięki biurku i dwóm szafom może działać jako pokój dziecka nastoletniego albo gabinet do pracy, a mniejszy jako pokój młodszego dziecka, pokój gościnny lub spokojna pracownia – nadal z wygodnym łóżkiem i biurkiem.
Ogromna łazienka 7,91 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka podnosi komfort poranków i wieczorów: krótsza droga, mniej „biegania” po piętrze, szczególnie gdy liczy się czas. Zestaw z wanną, prysznicem z odpływem liniowym, toaletą, pralką i umywalką pozwala jednocześnie korzystać z różnych funkcji, co ogranicza korki w godzinach szczytu i odciąża pozostałą część domu.
Osobna garderoba na odzież codzienną 2,19 m² obok sypialni dla dziecka 9,87 m² porządkuje piętro: ubrania i akcesoria mogą zniknąć z pokoju, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład przy biurku i łóżku. Wejście do garderoby na odzież codzienną bezpośrednio z wewnętrznego korytarza prywatnego ułatwia korzystanie wszystkim domownikom, a szafa w tym pomieszczeniu odciąża pozostałe szafy w sypialniach.
Dwa niezależne wejścia do domu (oba do korytarza wejściowego przy wc) zwiększają elastyczność korzystania na co dzień. Dają wygodę przy wnoszeniu zakupów, rozdzieleniu ruchu domowników oraz przy alternatywnych scenariuszach: osobne wejście dla gości, wejście „robocze” po spacerze z psem lub po treningu, a nawet łatwiejsza organizacja domowego biura, gdy chcesz kierować klientów inną drogą niż domowników.
Duże wc 2,72 m² przy korytarzu wejściowym to realna wygoda: goście nie muszą wchodzić na prywatne piętro, a domownicy mają drugą toaletę poza główną łazienką. Dzięki sensownej wielkości mieści toaletę stojącą i umywalkę, więc jest pełnowartościowe, a nie „awaryjne”, i pomaga uniknąć kolejek rano lub przed wyjściem.
Wydzielony korytarz wewnętrzny z miejscem na stolik z dwoma krzesłami działa jak domowe „mini-bistro” albo punkt do szybkiej kawy bez zajmowania kuchennego blatu. Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między korytarzem wewnętrznym a salonem z aneksem kuchennym poprawia komunikację, ułatwia ustawianie mebli i sprawia, że obie części strefy dziennej pracują razem, a nie ograniczają się ścianami i wąskimi drzwiami.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i wygodną strefę dzienną do wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się także dla osób często przyjmujących gości, dzięki dużej części dziennej, dodatkowej toalecie i wyraźnie oddzielonej strefie prywatnej na piętrze.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
