978 500 zł
9 601 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 5_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 101,92 m² – prywatne piętro i duża wspólna strefa 38 m². Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym, korytarz wejściowy, WC, korytarz wewnętrzny, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (12,23 m²), sypialnię dla dziecka (9,87 m²), łazienkę oraz garderobę na odzież codzienną.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 101,92 m² dają aż 5 pokoi oraz pełny zestaw funkcji dla rodziny bez „pustych” metrów. To oznacza korzystniejszą cenę zakupu względem liczby pomieszczeń, a później niższe opłaty stałe i mniej kosztów wykończenia oraz sprzątania w porównaniu z większym metrażem o podobnej funkcjonalności.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 54,65 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (12,23 m²), sypialnia dla dziecka (9,87 m²), łazienka, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ wyraźnie oddziela nocny odpoczynek od życia dziennego, poprawia ciszę w pokojach i ułatwia domownikom korzystanie z łazienki bez „wchodzenia” w strefę dzienną.
Otwarta wspólna strefa 38,00 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wewnętrzny daje odczucie większego wnętrza niż przy osobnych, zamkniętych pomieszczeniach. Zamiast wąskich przejść masz jedną, elastyczną przestrzeń do codziennych aktywności, a szerokie otwarte przejście 1,89 m ułatwia komunikację i pozwala swobodniej ustawiać meble bez blokowania ciągów ruchu.
Salon z aneksem kuchennym jest duży i wielofunkcyjny: mieści narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem roboczym. Łączenie wypoczynku z gotowaniem skraca drogę między strefami, sprzyja rozmowom podczas przygotowywania posiłków i daje lepszą kontrolę nad domem, niż gdyby kuchnia była osobno.
Doświetlenie i kierunki okien podnoszą komfort dnia: w salonie z aneksem kuchennym ekspozycja na południe i zachód wzmacnia naturalne światło po południu, a w sypialni małżeńskiej wschód daje przyjemne poranne słońce. Dzięki temu część wspólna jest jasna w czasie, gdy dom „żyje”, a sypialnia łatwiej wspiera regularny rytm dnia.
Dwie sypialnie dziecięce zwiększają wygodę i elastyczność: większa sypialnia dla dziecka (12,23 m²) pomieści łóżko, dwie szafy oraz biurko, więc dobrze działa jako pokój ucznia lub nastolatka. Druga sypialnia dla dziecka (9,87 m²) może być pokojem młodszego dziecka, gabinetem do pracy, pokojem hobby albo pokojem gościnnym, co jest szczególnie praktyczne, gdy w domu są już trzy pełne sypialnie.
Sąsiedztwa na piętrze działają na korzyść domowników: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka, co skraca poranne i wieczorne trasy oraz ogranicza „wędrówki” przez dom. Dodatkowo bliskość dwóch sypialni dziecięcych ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i pozwala rodzicom szybciej reagować, nie zaburzając funkcjonowania reszty domu.
Ogromna łazienka zapewnia pełną wygodę: jest miejsce na wannę i kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz umywalkę, więc domownicy mogą dobrać sposób kąpieli do sytuacji. Taki rozmiar ogranicza kolejki rano, pozwala wygodnie suszyć i obsługiwać pranie, a przy tym utrzymuje porządek funkcji sanitarnych w jednym punkcie piętra.
Dodatkowe WC przy wejściu oraz dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego zwiększają wygodę codzienności i dają ciekawe warianty użytkowania. Goście mogą korzystać z toalety bez wchodzenia na piętro, a dwa wejścia ułatwiają rozdzielenie ruchu domowników (np. powrót z zakupów, rower, wózek) albo stworzenie alternatywnej organizacji dnia, gdy część domu ma pełnić funkcję bardziej „gościnną” lub roboczą.
Osobna garderoba na odzież codzienną obok mniejszej sypialni dla dziecka i z bezpośrednim dostępem z wewnętrznego korytarza prywatnego porządkuje życie na piętrze. Ubrania i akcesoria nie zajmują miejsca w pokojach, a domownicy przebierają się bez „krążenia” po sypialniach; dodatkowo ta garderoba może pełnić rolę schowka na domowe tekstylia lub sprzęt sezonowy, bez zabierania miejsca w strefie dziennej.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która potrzebuje dwóch dodatkowych pokoi do pracy i gości. Sprawdzi się także u osób ceniących jasną strefę wspólną na dole i wyraźnie wydzieloną, wygodną część nocną na piętrze.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
