978 500 zł
9 601 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
5‑pokojowy dom numer 6_2 – nowy, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, 101,92 m², piętro 1 – prywatne piętro, 2 wejścia i duża strefa dzienna. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 101,92 m² daje aż 5 pokoi i wyraźny podział funkcji bez „pustych” metrów. To realna korzyść kosztowa: kupujesz mniej m² niż w większym domu o podobnej liczbie pomieszczeń, a potem płacisz mniej za ogrzewanie, wykończenie i bieżące utrzymanie.
Prywatne piętro (54,65 m²) tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,23 m², sypialnia dla dziecka 9,87 m², łazienka, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taka strefa na górze wycisza nocną część domu, ułatwia domownikom różne rytmy dnia i pozwala przyjmować gości na dole bez „wchodzenia” w sypialnie.
Otwarta wspólna strefa 38,00 m² składa się z salonu z aneksem kuchennym i korytarza wewnętrznego. Zamiast dwóch osobnych wnętrz masz jedno większe w odbiorze, z elastyczniejszym ustawieniem: narożna sofa i stolik kawowy mogą stać bliżej okien, a stolik z dwoma krzesłami w korytarzu wewnętrznym działa jak mini jadalnia lub miejsce pracy, bez dublowania funkcji w innych pokojach.
Salon z aneksem kuchennym 33,64 m² łączy wypoczynek z gotowaniem, więc dom działa wygodniej na co dzień: łatwiej pilnować dzieci, rozmawiać z gośćmi i serwować posiłki bez „kursów” między pomieszczeniami. Układ mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz długim blatem sprzyja pracy dwóch osób naraz, a okna na południe i zachód doświetlają część dzienną popołudniami.
Szerokie, otwarte przejście (1,89 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym wzmacnia wygodę komunikacji i daje oddech aranżacyjny. Łatwiej wnieść większe meble, a jednocześnie oba miejsca „działają razem”: dzieci mogą odrabiać lekcje przy stoliku, gdy dorośli gotują lub odpoczywają na narożniku w salonie.
Dwie sypialnie dziecięce (sypialnia dla dziecka 12,23 m² i sypialnia dla dziecka 9,87 m²) to komfort dla rodzeństwa i elastyczność na lata. Większą można urządzić jako pokój nastolatka z biurkiem i dwiema szafami albo jako gabinet do pracy, gdy mniejsza zostaje pokojem dziecka; bliskie sąsiedztwo obu pokoi ułatwia opiekę nad młodszymi i pozwala sensownie dzielić strefę zabawy oraz nauki.
Ogromna łazienka 7,91 m² obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka podnosi codzienny komfort całej rodziny. Wanna i kabina prysznicowa z odpływem liniowym dają wybór, a miejsce na pralkę i pełny zestaw sanitariatów ogranicza „kolejki” rano; bliskość łazienki jest też ważna, bo odciąża dół i dodatkowe WC w godzinach największego ruchu.
Osobna garderoba na odzież codzienną 2,19 m², ulokowana przy sypialni dla dziecka 9,87 m² i dostępna z wewnętrznego korytarza prywatnego, porządkuje piętro bez zagracania pokoi. Może działać nie tylko jako szafa na ubrania, ale też jako miejsce na deskę do prasowania, odkurzacz pionowy czy kosz na pranie, a wejście z korytarza sprawia, że korzystają z niej wszyscy bez wchodzenia do czyjejś sypialni.
Dwa niezależne wejścia do domu, każde przez korytarz wejściowy z sąsiednim WC, dają praktyczne scenariusze użytkowania i alternatywną aranżację życia domowego. Jedno wejście może być „codzienne” dla domowników, a drugie gościnne albo robocze (np. powrót z rowerami, wózkiem czy zakupami), co zmniejsza bałagan w strefie dziennej i poprawia wygodę przy przyjmowaniu gości.
Dodatkowe WC 2,72 m² przy wejściu oraz duży korytarz wejściowy z miejscem na szafę upraszczają funkcjonowanie parteru. Goście nie muszą korzystać z górnej łazienki, a domownicy mają pod ręką toaletę po powrocie do domu; jednocześnie szafa w korytarzu porządkuje okrycia wierzchnie i obuwie, dzięki czemu salon pozostaje estetyczny.
To 5‑pokojowy dom idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary pracującej z domu, która chce mieć osobny gabinet i wygodną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób, które często przyjmują gości i cenią wyraźny podział na część dzienną na dole oraz spokojną część nocną na piętrze.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
