978 500 zł
9 601 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
6‑pokojowy nowy dom numer 4_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro, 101,92 m²: prywatne piętro, duża strefa dzienna, 2 wejścia. Ten dom obejmuje: na parterze salon z aneksem kuchennym, korytarz wejściowy, WC, korytarz wewnętrzny; na piętrze sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 101,92 m² daje aż 6 pokoi i czytelny podział funkcji, więc płacisz za to, co realnie używasz, a nie za zbędne metry. To jednocześnie niższe koszty zakupu, ogrzewania i wykończenia, przy zachowaniu pełnowymiarowych pomieszczeń oraz wygodnych ciągów komunikacyjnych.
prywatne piętro (strefa nocna) o łącznej wielkości 54,65 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (12,23 m²), sypialnia dla dziecka (9,87 m²), łazienka, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę i intymność domownikom, a jednocześnie pozwala zostawić parter na codzienne życie, wizyty gości i pracę bez wchodzenia w strefę sypialni.
Otwarta wspólna strefa 38,00 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wewnętrzny działa jak jedno duże wnętrze zamiast dwóch ciasnych pomieszczeń. Szerokie, otwarte przejście 1,89 m ułatwia komunikację, doświetlenie i ustawienie mebli, a aranżacja może swobodnie „pracować” między wypoczynkiem, jedzeniem i dodatkowym miejscem na mały stolik z dwoma krzesłami.
Salon z aneksem kuchennym (33,64 m²) wygodnie łączy wypoczynek i gotowanie: mieści czteroosobową sofę narożną ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i długim blatem. Zyskujesz kontakt z domownikami podczas przygotowywania posiłków, łatwiejszą obsługę gości i lepsze wykorzystanie metrażu niż przy osobnej kuchni i osobnym salonie; okna na południe i zachód dodatkowo wzmacniają komfort dziennego użytkowania.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (sypialnia dla dziecka 12,23 m² i sypialnia dla dziecka 9,87 m²) to praktyka dla rodzeństwa: bliskość ułatwia opiekę, wspólną zabawę i wieczorne rytuały, a jednocześnie każdy ma własny pokój z łóżkiem, biurkiem i szafami. Alternatywnie większy pokój może stać się gabinetem do pracy lub pokojem hobby, a mniejszy – pokojem dziecka, gościnnym albo cichą biblioteką, bo na piętrze i tak zostaje pełnowymiarowa sypialnia małżeńska.
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego (z WC tuż obok) dają elastyczność codziennych scenariuszy: jedno wejście może służyć domownikom, drugie gościom albo do szybkich wyjść „na skróty”. To także szansa na alternatywną organizację – np. oddzielenie strefy dostaw/zakupów od wejścia reprezentacyjnego lub wygodne funkcjonowanie przy częstych wizytach, bez wchodzenia w głąb domu.
Osobna garderoba na odzież codzienną (2,19 m²) przy sypialni dla dziecka 9,87 m² i z wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego porządkuje piętro: ubrania i akcesoria nie „zabierają” miejsca w pokojach, a korzystanie z szafy jest wygodne z korytarza, bez budzenia drugiej osoby. Dodatkowo takie pomieszczenie może pełnić rolę schowka na odkurzacz, deskę do prasowania lub regał na tekstylia, co odciąża pozostałe pokoje.
Duża łazienka (7,91 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka podnosi komfort całej rodziny: szybki dostęp rano i wieczorem ogranicza „korki” na schodach i skraca codzienne krążenie po domu. W środku mieści się jednocześnie wanna, kabina z odpływem liniowym, toaleta, pralka i umywalka, więc domownicy mają pełny zestaw funkcji w jednym miejscu, bez kompromisów.
Dodatkowe, duże WC (2,72 m²) na parterze przy wejściu rozwiązuje temat gości i codziennego użytkowania strefy dziennej, bez potrzeby wchodzenia na piętro. Wygodny układ z toaletą stojącą i umywalką pozwala utrzymać porządek w łazience rodzinnej, a także poprawia komfort podczas spotkań, pracy w domu czy zabawy dzieci w salonie.
Wydzielone korytarze dają porządek ruchu i funkcji: korytarz wejściowy mieści szafę na okrycia, a wewnętrzny korytarz prywatny na piętrze prowadzi do wszystkich pomieszczeń i ma miejsce na dużą szafę. Dzięki temu pokoje pozostają ustawne, a komunikacja nie „zjada” salonu ani sypialni; dodatkowo stolik z krzesłami w korytarzu wewnętrznym tworzy praktyczny kącik śniadaniowy lub miejsce na szybkie rozmowy.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 albo dla osób pracujących zdalnie, które chcą oddzielić strefę dzienną od nocnej. Sprawdzi się też dla tych, którzy często przyjmują gości i cenią dwa wejścia, dodatkowe WC oraz dużą strefę wspólną na parterze.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
