837 000 zł
8 150 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
102,70 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5‑pokojowy nowy dom numer 5_1 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 102,70 m²: prywatne piętro i ogromna część dzienna. On obejmuje: korytarz wejściowy, WC, salon z jadalnią, aneks kuchenny, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (12,84 m²), sypialnię dla dziecka (10,77 m²) oraz łazienkę.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 102,70 m² to realna korzyść finansowa i użytkowa: pięć pokoi daje wygodę rodziny bez „pustych” metrów, co zwykle oznacza niższą cenę zakupu, mniej wydatków na ogrzewanie i łatwiejsze sprzątanie. Taki metraż pracuje na co dzień, a nie tylko wygląda w planie.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 49,69 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (12,84 m²), sypialnia dla dziecka (10,77 m²), łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Ta strefa daje ciszę i porządek dnia: na dole toczy się życie domowe, a na górze można odpocząć, uczyć się i kąpać bez mieszania się funkcji oraz bez „ruchu gości” między pokojami.
Dwie sypialnie dla dziecka to elastyczność na lata: jedna może pozostać pokojem dziecięcym z łóżkiem, biurkiem i dużą szafą, a druga świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby albo pokój gościnny. Ponieważ jest też duża część dzienna na dole, nie trzeba przenosić biurka czy dodatkowego spania do salonu z jadalnią, więc wspólna przestrzeń zostaje reprezentacyjna.
Salon z jadalnią (39,19 m²) i aneks kuchenny (7,76 m²) tworzą wygodną część dzienną, gdzie da się jednocześnie odpoczywać na dużej sofie narożnej, usadzić gości przy stole dla sześciu osób i swobodnie gotować na pełnym zestawie sprzętów. Jednocześnie kuchnia jest na tyle „z boku”, że łatwiej utrzymać wizualny porządek i w razie potrzeby zaakcentować strefę gotowania bez odbierania miejsca wypoczynkowi.
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,02 m) między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia wygodę codziennych czynności: dwie osoby mogą się mijać z talerzami, a podawanie posiłków na stół jest szybkie i naturalne. To także ułatwienie podczas przyjęć, bo ruch między gotowaniem, jadalnią i strefą rozmów nie tworzy „wąskiego gardła”.
Bardzo duży salon z jadalnią jest atutem samym w sobie, bo przy tej wielkości mieści zaproponowany układ z narożnikiem, trzema fotelami i dwoma stolikami, a wciąż zostaje wygodne miejsce komunikacyjne. Okna na zachód sprzyjają popołudniowemu światłu, dzięki czemu strefa wypoczynku staje się przyjemna po pracy i szkole.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,39 m²) zapewnia komfort dorosłym: łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pełnowymiarowa szafa i toaletka mieszczą się bez kompromisów, a układ nadal pozwala swobodnie podejść z obu stron. Zachodnia ekspozycja wspiera odpoczynek wieczorem, a jednocześnie pokój nie traci funkcjonalności w ciągu dnia.
Duża łazienka (5,82 m²) obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka podnosi wygodę poranków i wieczorów: krótka droga do prysznica, toalety i pralki ogranicza hałas oraz „wędrówki” przez dom. To ważne dla komfortu reszty domu, bo intensywne użytkowanie łazienki nie przenosi się na część dzienną na dole.
Dodatkowe WC (2,69 m²) przy korytarzu wejściowym to praktyczne wsparcie całej części dziennej: goście nie muszą korzystać z łazienki na piętrze, a domownicy mają szybki dostęp bez przerywania gotowania czy posiłku. Jak na WC, metraż jest na tyle duży, że mieści wygodną miskę i umywalkę, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (10,77 m²) pomaga w opiece i organizacji dnia: rodzice mają dziecko „pod ręką” nocą, a jednocześnie obie sypialnie pozostają w prywatnej części piętra, z dala od strefy dziennej. To poprawia spokój w całym domu, bo wieczorne usypianie czy poranne pobudki nie angażują osób przebywających na dole.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która potrzebuje osobnego gabinetu i pokoju gościnnego, a jednocześnie chce dużej części dziennej do wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, które cenią wyraźny podział na strefę dzienną na dole i spokojną strefę nocną na piętrze.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
