991 500 zł
8 548 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
115,99 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy dom numer 17_1 – nowy, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 115,99 m² – prywatne piętro 58,41 m², duży salon z jadalnią i osobna pralnia.
On ma: na poziomie dziennym przedsionek, salon z jadalnią, aneks kuchenny i WC, a na poziomie nocnym sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu.
Prywatne piętro 58,41 m² jako wyraźna strefa domowników. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,65 m², sypialnia dla dziecka 11,96 m², łazienka, pralnia oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Daje to codzienny komfort: ciszej w sypialniach, łatwiej utrzymać porządek w częściach wspólnych i wygodniej przyjmować gości bez wchodzenia w część nocną.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem. Sypialnia dla dziecka 12,65 m² z miejscem na łóżko, biurko i dużą szafę świetnie działa jako pokój szkolny, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy lub pokój gościnny dzięki bliskości łazienki. Sypialnia dla dziecka 11,96 m² może pełnić rolę drugiego pokoju dziecięcego, pracowni lub pokoju hobby, a fakt, że obok jest sypialnia małżeńska, ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
Duży salon z jadalnią i wygodny aneks – wspólne życie w jednym miejscu, bez chaosu. Salon z jadalnią 35,81 m² mieści rozbudowaną część wypoczynkową z dwiema sofami, fotelem i stolikiem oraz pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, a aneks kuchenny jest tuż obok. Szerokie, otwarte przejście 2,50 m daje swobodę ruchu między gotowaniem a stołem, a jednocześnie układ pozwala tak ustawić meble, by strefa gotowania była mniej widoczna podczas spotkań.
Bardzo duże WC przy strefie dziennej – wygoda dla gości i domowników. WC 3,37 m² z toaletą i umywalką jest dostępne bezpośrednio z salonu z jadalnią, więc nie trzeba kierować gości na piętro do łazienki. Jego większy metraż poprawia komfort korzystania na co dzień, a także odciąża główną łazienkę rano i wieczorem, gdy wszyscy szykują się równocześnie.
Aneks kuchenny obok WC – praktyczne w codzienności i przy organizacji spotkań. Sąsiedztwo aneksu kuchennego 9,77 m² i WC 3,37 m² jest wygodne, bo podczas gotowania i sprzątania łatwo szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę nocną. To ważne także dla komfortu higienicznego, bo główna łazienka na piętrze pozostaje w większym stopniu „dla domowników”, mniej angażowana przez gości.
Długi blat kuchenny 345 cm – lepsza organizacja gotowania. W aneksie kuchennym blat o długości 345 cm daje dużo miejsca na przygotowanie posiłków obok płyty czteropalnikowej, zlewu jednokomorowego zintegrowanego z blatem i lodówki. Łatwiej tu rozstawić deski, naczynia i sprzęty, a praca dwóch osób jednocześnie nie powoduje przepychania się, co doceni rodzina gotująca codziennie.
Ogromna sypialnia małżeńska – komfort i porządek bez kompromisów. Sypialnia małżeńska 16,78 m² mieści duże łóżko z dwiema szafkami oraz kilka szaf o różnych szerokościach, dzięki czemu można wygodnie rozdzielić garderobę. Okna na zachód sprzyjają przyjemnemu popołudniowemu światłu, a skala pomieszczenia pozwala też wstawić toaletkę albo fotel do czytania bez ścisku.
Sąsiedztwo sypialni – wygodna komunikacja rodzinna na piętrze. To, że sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok obu sypialni dla dzieci, ułatwia nocną opiekę, poranną organizację i codzienną komunikację bez biegania po kondygnacjach. Jednocześnie cały ruch zostaje w obrębie prywatnego piętra, więc w salonie z jadalnią można odpoczywać lub przyjmować gości bez zakłócania snu dzieci.
Duża łazienka i osobna pralnia – lepsza logistyka dnia. Łazienka 6,29 m² z wanną, toaletą wiszącą i umywalką daje wygodę kąpieli i wieczornego rytuału, a jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 12,65 m² skraca drogę do porannej toalety. Pralnia 2,48 m² obok łazienki porządkuje temat prania w osobnym miejscu; alternatywnie może służyć jako schowek na sprzęt domowy, kosze na bieliznę lub mały punkt do prasowania, bez zajmowania łazienki.
Wejście przez przedsionek – lepszy porządek przy strefie dziennej. Wejście prowadzi do przedsionka 8,63 m² z miejscem na dużą szafę, co pozwala od razu zostawić okrycia i buty przy drzwiach, zamiast przenosić je do salonu z jadalnią. Otwarte przejście 0,92 m między tymi pomieszczeniami jest wygodne: ruch domowników jest płynny, a część wypoczynkowa pozostaje bardziej uporządkowana wizualnie.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć duże wspólne miejsce na co dzień i wyraźnie oddzieloną część nocną. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych może wygodnie pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
