997 500 zł
8 600 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
115,99 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
4‑pokojowy dom numer 23_1 – nowy, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 115,99 m²: prywatne piętro 58,41 m², duży salon z jadalnią i osobna pralnia. On ma: na kondygnacji dziennej przedsionek, salon z jadalnią, aneks kuchenny i WC, a na kondygnacji nocnej sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu tego domu.
Prywatne piętro 58,41 m² jako pełna strefa nocna. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,65 m², sypialnia dla dziecka 11,96 m², łazienka, pralnia oraz wewnętrzny korytarz prywatny. To daje domownikom wyraźny podział na życie dzienne i odpoczynek, łatwiej utrzymać ciszę w sypialniach i nie „mieszać” ruchu gości z rytmem rodziny.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata. Układ z dwiema sypialniami dla dzieci pozwala wygodnie funkcjonować rodzeństwu, a gdy potrzeby się zmienią, jeden pokój może stać się gabinetem do pracy, pokojem hobby lub pokojem gościnnym, bo i tak pozostaje duża sypialnia małżeńska oraz drugi pełnowymiarowy pokój na piętrze.
Salon i gotowanie w jednej strefie, ale z opcją rozdzielenia. Salon z jadalnią 35,81 m² z otwartym przejściem do aneksu kuchennego (szerokim na 2,48 m) ułatwia rozmowę podczas gotowania, serwowanie posiłków i opiekę nad dziećmi. Jednocześnie sam aneks kuchenny jest na tyle wydzielony, że da się ograniczyć widok na blaty i sprzęty, gdy trwa odpoczynek w części wypoczynkowej.
Bardzo duży salon z jadalnią – realnie „działa” z dużymi meblami. W salonie z jadalnią mieści się i część wypoczynku z narożnikiem czteroosobowym, sofą dwuosobową, fotelem oraz stolikiem kawowym, i część jadalniana ze stołem dla sześciu osób oraz dwoma hokerami. Dzięki temu dom sprawdza się zarówno na co dzień, jak i przy rodzinnych spotkaniach, bez ścisku w przejściach.
Duży blat kuchenny 345 cm i ergonomia aneksu. W aneksie kuchennym długi, 345‑centymetrowy blat ułatwia jednoczesne przygotowanie kilku dań, rozstawienie sprzętów i wygodne krojenie czy odkładanie naczyń. Zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem sprzyja płynnej pracy, a okno na zachód doświetla strefę roboczą.
Dodatkowe WC na kondygnacji dziennej – wygoda i porządek w łazience. WC 3,37 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią podnosi komfort, gdy są goście albo gdy domownicy korzystają intensywnie ze strefy dziennej. Dzięki temu łazienka na piętrze pozostaje bardziej „domowa” i mniej obciążona, co ułatwia poranną logistykę rodziny.
Sąsiedztwo WC i kuchni – praktyczne w codziennym użytkowaniu. Bliskie położenie WC obok aneksu kuchennego jest wygodne podczas długich spotkań przy stole i przy pracy w kuchni, bo nie trzeba przechodzić przez piętro nocne. To też ważne dla higieny i organizacji, bo sanitariat dla gości jest „na dole”, a prywatna łazienka pozostaje do dyspozycji domowników.
Osobna pralnia – mniej hałasu w łazience i więcej możliwości. Pralnia 2,48 m² obok łazienki pozwala przenieść pralkę i środki domowe poza strefę kąpieli, dzięki czemu w łazience łatwiej utrzymać ład i swobodnie korzystać z wanny. Alternatywnie to pomieszczenie może pełnić funkcję domowego schowka na sprzęt porządkowy albo małej garderoby sezonowej, bo jest na prywatnym piętrze, blisko sypialni.
Sypialnie w sąsiedztwie – komfort rodziny i lepsza kontrola nad dziećmi. To, że sypialnia małżeńska leży tuż obok obu sypialni dla dzieci, ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie i poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. Jednocześnie wszystkie te pokoje są w tej samej strefie, więc codzienne odgłosy z salonu z jadalnią mniej przeszkadzają, a dom działa wygodnie także przy różnych godzinach snu.
Wejście przez duży przedsionek – porządek już od progu. Wejście do domu prowadzi przez przedsionek 8,63 m² z miejscem na dużą szafę, więc odzież wierzchnia i buty nie dominują w części dziennej. Otwarte przejście do salonu z jadalnią (0,92 m) ułatwia wnoszenie zakupów i płynny ruch domowników, a jednocześnie daje wyraźny „bufor” między wejściem a wypoczynkiem.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących częściowo zdalnie, które chcą mieć dwa niezależne pokoje do nauki albo pracy. Sprawdzi się także u gospodarzy lubiących spotkania przy wspólnym stole, bo strefa dzienna jest duża, a piętro prywatne daje domownikom spokój.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
