837 000 zł
8 200 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
102,07 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
4‑pokojowy nowy dom numer 1_1, Nadolice Małe, ul. Wrocławska – piętro 1, 102,07 m²: prywatne piętro 48,85 m², osobna kuchnia i duży salon z jadalnią. On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, WC, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (2 pokoje), łazienkę oraz pralnię.
strefa dzienna (poziom 0): korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnia, WC, pomieszczenie gospodarcze. strefa prywatna (poziom 1): wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (11,62 m²), sypialnia dla dziecka (10,44 m²), łazienka, pralnia – razem 48,85 m².
Największe zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 102,07 m² i 4 pokoje to korzyść finansowa i praktyczna: płacisz za realnie użyteczne funkcje, a nie za nadmiar korytarzy. Mniej metrów do ogrzania i urządzenia oznacza niższe koszty utrzymania, a nadal zyskujesz pełny zestaw pomieszczeń dla rodziny.
Prywatne piętro 48,85 m², czyli: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny, daje domownikom ciszę i wyraźny podział dnia. Goście mogą zostać na dole, a poranna rutyna, kąpiel i sen odbywają się z dala od części dziennej, co poprawia komfort całego domu.
Dwie sypialnie dla dziecka są świetne dla rodzeństwa, ale też elastyczne na przyszłość: jedna może działać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, a druga pozostać pokojem dziecięcym. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi w nocy, bez chodzenia po całym domu.
Salon z jadalnią 32,84 m² łączy wypoczynek i wspólne posiłki w jednym centrum życia: zmieści się narożna sofa czteroosobowa, dodatkowa sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy, a obok wygodny stół dla sześciu osób oraz dwa hokery. Takie rozwiązanie sprzyja integracji, ułatwia organizację spotkań i pozwala lepiej wykorzystać metry niż przy dwóch osobnych pomieszczeniach.
Osobna kuchnia 8,55 m² porządkuje codzienność: zapachy i hałas gotowania zostają w wydzielonej części, a w salonie łatwiej utrzymać ład podczas wizyt gości. Układ z zestawem mebli, czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długim blatem pozwala gotować wygodnie, bez kolizji z częścią wypoczynkową.
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią oraz szerokie otwarte przejście 1,88 m usprawniają serwowanie posiłków i sprzątanie po kolacji. Przenoszenie talerzy na stół jest krótsze i bezpieczniejsze, a jednocześnie kuchnia pozostaje „obok”, więc rozmowa z domownikami toczy się naturalnie także w trakcie gotowania.
Dodatkowe WC 4,59 m² na dole, dostępne wprost z salonu z jadalnią, odciąża łazienkę na piętrze i ratuje poranki, gdy wszyscy szykują się równocześnie. Duży metraż pozwala na wygodny zestaw z toaletą stojącą i umywalką, a goście nie muszą wchodzić do strefy sypialni.
Osobna pralnia 2,48 m² obok łazienki porządkuje temat prania: pralka nie zajmuje miejsca przy wannie i nie dominuje wizualnie w łazience. Dzięki sąsiedztwu można też dodać praktyczne rozwiązania, np. składany blat do sortowania lub miejsce na kosz na bieliznę, bez angażowania części dziennej.
Pomieszczenie gospodarcze 3,08 m² przy korytarzu wejściowym pomaga ogarnąć codzienny chaos już od progu: zmieści sprzęty domowe i sezonowe akcesoria, a także może pełnić rolę małego schowka na wózek, odkurzacz lub regał na zapasy. W duecie z szafą w korytarzu wejściowym łatwiej utrzymać porządek w salonie.
Duże metraże kluczowych pokoi na piętrze zwiększają wygodę: sypialnia małżeńska 13,97 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami, toaletkę oraz kilka szaf, więc strefa snu i ubrań nie wchodzi sobie w drogę. Łazienka 6,32 m² z wanną, toaletą i umywalką, położona tuż obok jednej z sypialni dziecięcych, skraca drogę nocą i poprawia komfort całej rodziny.
On będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących zdalnie, które chcą mieć osobny gabinet w jednej z sypialni dziecięcych. Sprawdzi się także dla tych, którzy często przyjmują gości i chcą zostawić sypialnie na piętrze jako spokojną, odseparowaną część domu.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
