970 000 zł
7 855 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
123,49 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 3_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 0–1, 123,49 m²: prywatne piętro 58,79 m², ogromny salon z jadalnią i osobna kuchnia. On obejmuje: korytarz wejściowy, WC, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (11,24 m²), sypialnię dla dziecka (9,44 m²), sypialnię dla dziecka (6,66 m²), łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 58,79 m² daje wyraźny podział na codzienną część dzienną i spokojną część nocną, co ułatwia odpoczynek dzieciom i dorosłym. Tę strefę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,24 m², sypialnia dla dziecka 9,44 m², sypialnia dla dziecka 6,66 m², łazienka 5,89 m², pralnia 2,18 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,43 m²; wszystkie wejścia są z jednego miejsca, więc domownicy nie przechodzą przez część dzienną w piżamie ani z koszem prania.
Salon z jadalnią (42,76 m²) łączy wypoczynek i wspólne posiłki w jednym, bardzo wygodnym miejscu: narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem, dodatkowa sofa jednoosobowa oraz dwa fotele tworzą pełną strefę relaksu, a obok mieści się duży stół dla sześciu osób i stolik śniadaniowy dla dwóch. W porównaniu do dwóch oddzielnych pomieszczeń zyskuje się łatwiejszą organizację spotkań, większą swobodę ustawień mebli oraz stały kontakt domowników podczas gotowania, odrabiania lekcji czy przyjmowania gości; doświetlenie ze wschodu i północy sprzyja codziennym aktywnościom.
Osobna kuchnia (10,90 m²) wydziela gotowanie od wypoczynku, dzięki czemu zapachy i hałas urządzeń nie dominują w części dziennej, a w salonie z jadalnią łatwiej utrzymać ład podczas wizyt. Jednocześnie bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią i szerokie, otwarte przejście 1,69 m pozwalają sprawnie podawać posiłki na stół, wygodnie wnosić zakupy oraz naturalnie rozmawiać z domownikami, nie rezygnując z porządku w kuchennym zapleczu.
Imponujący blat kuchenny o długości 550 cm w kuchni daje komfort równoczesnego krojenia, miksowania i odkładania naczyń, nawet gdy kilka osób przygotowuje posiłek naraz. Zaproponowany zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem pozwala logicznie rozdzielić strefy pracy, a okno od zachodu poprawia warunki gotowania i sprzyja przyjemnej atmosferze popołudniami.
Trzy sypialnie dla dzieci (11,24 m², 9,44 m² i 6,66 m²) umożliwiają osobne pokoje dla rodzeństwa, co ułatwia naukę, sen i codzienną rutynę. Alternatywnie większą sypialnię dla dziecka 11,24 m² można przeznaczyć na gabinet do pracy z biurkiem i szafą, a najmniejszą sypialnię dla dziecka 6,66 m² na kameralny pokój do nauki, hobby lub „pokój gościnny” z łóżkiem; ich bliskość na piętrze pozwala rodzicom szybko reagować, gdy dziecko potrzebuje pomocy.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (14,95 m²), sypialni dla dziecka 11,24 m² oraz łazienki 5,89 m² podnosi wygodę poranków i wieczorów: droga do wanny, toalety i umywalki jest krótka, więc domownicy nie zajmują części dziennej i nie wybudzają innych. Taki układ odciąża też WC na parterze, bo większość czynności higienicznych odbywa się na piętrze, bliżej sypialni, co usprawnia funkcjonowanie całego domu.
Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,44 m² działa praktycznie w codzienności: rodzice mają dziecko tuż obok, co pomaga przy opiece nocnej, chorobie albo porannym szykowaniu do szkoły. Jednocześnie metraż tej sypialni, mimo kompaktowego charakteru, pozwala zmieścić łóżko jednoosobowe, biurko i dużą szafę, a w przyszłości może pełnić rolę pokoju nastolatka, pokoju do nauki lub spokojnej biblioteki.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,24 m² i sypialni dla dziecka 6,66 m² daje elastyczność dla rodzeństwa w różnym wieku: młodsze dziecko może mieć mniejszy pokój, a starsze większy, pozostając bardzo blisko siebie. To ułatwia wspólną zabawę, nadzór rodzicielski oraz szybkie „przestawienie” funkcji, np. mniejszy pokój jako cichy kącik do lekcji, a większy jako pokój z biurkiem, łóżkiem i szafą dla nastolatka.
Pralnia (2,18 m²) obok sypialni dla dziecka 9,44 m² porządkuje sprawy domowe na piętrze: pranie, suszenie i obsługa dwóch pralek nie zajmują łazienki ani kuchni, dzięki czemu te pomieszczenia pozostają wygodne do codziennego użytku. Dodatkowo, przez położenie w strefie nocnej, pralnię można wykorzystać także jako miejsce na kosze z bielizną, składanie ubrań albo mały schowek na środki czystości, bez ingerowania w część dzienną.
Wejście do domu przez korytarz wejściowy (z miejscem na szafę) obok WC (3,34 m²) poprawia komfort gości i domowników: toaleta jest dostępna od razu po wejściu, bez wchodzenia do salonu z jadalnią. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie większych mebli oraz codzienną komunikację, a jednocześnie pozwala zachować wygodny, „domowy” rytm ruchu na parterze.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z 2–3 dzieci, która chce mieć wyraźnie wydzieloną część dzienną i nocną oraz wygodne zaplecze sanitarne na obu poziomach. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, bo jeden z pokoi dziecięcych można łatwo zamienić w gabinet lub pokój gościnny bez zaburzania życia rodzinnego.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
