968 000 zł
9 498 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
5‑pokojowy dom numer 17_2 – nowy, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 101,92 m²: prywatne piętro, 2 wejścia, duża strefa dzienna.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym, korytarz wejściowy, WC, korytarz wewnętrzny, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (mniejszą), łazienkę, garderobę na odzież codzienną.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 101,92 m² dają aż 5 pokoi oraz pełny zestaw funkcji codziennych: duża strefa dzienna, trzy sypialnie, łazienka, WC i garderoba na odzież codzienną. To oznacza korzystniejszą cenę zakupu za liczbę pomieszczeń i niższe koszty ogrzewania oraz sprzątania niż w większym metrażu o podobnej funkcjonalności.
Prywatne piętro (strefa nocna) o łącznej wielkości 54,65 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,23 m², sypialnia dla dziecka 9,87 m², łazienka, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ wyraźnie oddziela odpoczynek od życia dziennego, ułatwia ciszę wieczorem, a rano pozwala domownikom działać równolegle bez wchodzenia sobie w drogę.
Otwarta wspólna strefa 38,00 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wewnętrzny daje efekt większego wnętrza niż przy dwóch zamkniętych pomieszczeniach. Zyskujesz swobodę ustawienia czteroosobowej sofy narożnej z dużym stolikiem kawowym, a jednocześnie pozostaje miejsce na wygodne krążenie domowników i elastyczne wydzielenie jadalni lub kącika pracy, bez poczucia „ciasnych przejść”.
Salon z aneksem kuchennym 33,64 m² (okna na południe i zachód) łączy wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu: strefa kuchenna z pełnym zestawem urządzeń (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew w blacie i długi blat roboczy) jest blisko sofy, więc łatwo rozmawiać z gośćmi i doglądać posiłków. W porównaniu z osobną kuchnią dom zyskuje lepszą integrację domowników i większą swobodę aranżacji.
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację i doświetlenie części wspólnej, a także ułatwia wnoszenie mebli oraz codzienne funkcjonowanie. Dzięki temu mały stolik z dwoma krzesłami w korytarzu wewnętrznym może działać jak mini‑jadalnia lub miejsce na kawę, nie „odcinając się” od życia w salonie.
Dwie sypialnie dziecięce (sypialnia dla dziecka 12,23 m² i sypialnia dla dziecka 9,87 m²) obok siebie ułatwiają opiekę nad rodzeństwem oraz wieczorną rutynę, a jednocześnie dają różne scenariusze użytkowania. Większy pokój, obok łazienki, świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z biurkiem i dodatkowymi szafami albo pokój gościnny, gdy mniejszy pozostanie typową sypialnią dziecka.
Ogromna łazienka 7,91 m², położona tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka, daje wygodę na co dzień: można mieć jednocześnie wannę i prysznic z odpływem liniowym, a do tego pralkę oraz pełny zestaw ceramiki. Bliskość łazienki skraca poranne „trasy”, odciąża strefę dzienną i podnosi komfort całego domu, bo potrzeby higieniczne nie kolidują z funkcjami salonu.
Osobna garderoba na odzież codzienną 2,19 m², usytuowana przy wewnętrznym korytarzu prywatnym i obok mniejszej sypialni dla dziecka, porządkuje układ sypialni i zmniejsza potrzebę stawiania kolejnych szaf w pokojach. Może też pełnić rolę miejsca na sprzęt domowy (np. deska do prasowania, odkurzacz) lub szafę sezonową, co poprawia ład w pozostałej części domu.
Dodatkowe WC 2,72 m² na poziomie dziennym, obok korytarza wejściowego, zwiększa wygodę gości i domowników, szczególnie gdy na górze ktoś korzysta z łazienki. Jego duży metraż jak na to pomieszczenie pozwala na komfortową toaletę stojącą i umywalkę, a przy tym ogranicza „wędrówki” na piętro w trakcie spotkań w salonie.
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego (z sąsiednim WC) dają większą elastyczność codziennych scenariuszy: można rozdzielić ruch domowników (np. dzieci wracające ze szkoły i dorośli wracający z pracy) albo potraktować jedno wejście jako „główne”, a drugie jako wygodne techniczne. Taki układ ułatwia też alternatywną aranżację, np. wydzielenie strefy na wózek, rower lub dodatkową szafę w korytarzu bez blokowania podstawowej komunikacji.
Idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój na gabinet i wyraźnie oddzieloną strefę nocną. Sprawdzi się też u tych, którzy często przyjmują gości i docenią dużą część dzienną, dodatkowe WC oraz dwa wejścia ułatwiające organizację dnia.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
