988 000 zł
8 001 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
123,49 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
6‑pokojowy nowy dom numer 11_1, Nadolice Małe, ul. Wrocławska – piętro 0–1, 123,49 m²: prywatne piętro 58,79 m² i ogromny salon 42,76 m². on obejmuje: korytarz wejściowy, WC, salon z jadalnią, kuchnię, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz pralnię.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro 58,79 m² jako pełna strefa domowników. Wydzielenie „nocnej” części domu na górze wzmacnia ciszę w sypialniach i pozwala swobodnie korzystać z dołu, gdy ktoś odpoczywa. Tę strefę tworzą: sypialnia małżeńska 14,95 m², sypialnia dla dziecka 11,24 m², sypialnia dla dziecka 9,44 m², sypialnia dla dziecka 6,66 m², łazienka 5,89 m², pralnia 2,18 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,43 m² z miejscem na dużą szafę.
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata. Zestaw pokoi o różnym metrażu ułatwia dopasowanie do wieku i potrzeb: większy pokój z biurkiem dla ucznia, mniejszy dla malucha lub gościa. Sypialnię dla dziecka 6,66 m² można też wykorzystać jako gabinet do pracy, pokój hobby albo garderobę, bo obok jest sypialnia dla dziecka 11,24 m², więc rodzeństwo nadal ma „swoją” bliskość.
Ogromny salon z jadalnią 42,76 m² – wygodny wspólny rytm dnia. Jedno pomieszczenie mieści i część wypoczynku z narożnikiem, sofą jednoosobową, fotelami oraz stolikami, i część jadalnianą ze stołem dla sześciu osób oraz stolikiem śniadaniowym dla dwóch. To lepsze niż dwa osobne pokoje, bo domownicy mogą być razem mimo różnych aktywności, a układ sprzyja spotkaniom i większym przyjęciom.
Osobna kuchnia 10,90 m² – gotowanie bez dominowania części dziennej. Wydzielenie kuchni pozwala ograniczyć zapachy i dźwięki pracy sprzętów w czasie odpoczynku w salonie z jadalnią, a jednocześnie zachować porządek wizualny podczas wizyt gości. Duży zestaw mebli z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem daje pełną funkcjonalność, a okno na południe poprawia komfort codziennych prac.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 550 cm. Taki ciąg roboczy pozwala wygodnie rozdzielić strefę zmywania, przygotowania i gotowania, a także jednocześnie działać dwóm osobom bez „ścisku” przy jednej desce. Przy tej długości łatwo też ustawić drobne AGD, nie zabierając miejsca na krojenie czy wyrabianie ciasta.
Wygodne przejścia: 1,69 m między salonem z jadalnią a kuchnią oraz 1,20 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie otwarte przejście do kuchni usprawnia podawanie posiłków i krążenie domowników podczas spotkań, bez „korków” przy stole. Z kolei szerokie wejście z przedpokoju do strefy dziennej ułatwia wnoszenie zakupów i wita gości naturalnym, jasnym otwarciem przestrzeni.
Duże WC 3,34 m² przy wejściu – komfort dla gości i domowników. Umiejscowienie obok korytarza wejściowego pozwala korzystać z toalety bez wchodzenia na prywatne piętro, co jest istotne podczas wizyt. Rozmiar pomieszczenia pozwala na wygodny zestaw z toaletą stojącą i umywalką, a także swobodę ruchu, co docenia się na co dzień.
Duża łazienka 5,89 m² w sercu strefy nocnej. Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,24 m² skraca poranne i wieczorne trasy, co usprawnia domowy rytm. Jednocześnie wannę, toaletę i umywalkę łatwiej wygodnie rozmieścić w większym metrażu, bez kompromisów typowych dla małych łazienek.
Osobna pralnia 2,18 m² obok sypialni dla dziecka 9,44 m² – porządek w codziennych obowiązkach. Dwa miejsca na pralki pozwalają szybciej ogarniać pranie w rodzinie i ograniczają hałas sprzętów w strefie dziennej na dole. Alternatywnie pomieszczenie może działać jako schowek gospodarczy na chemię i akcesoria do sprzątania, bo jest na piętrze, blisko pokoi i łazienki.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,95 m² oraz korzystne sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 9,44 m². Metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz trzydrzwiową, długą szafę bez „upychania” mebli, więc pokój pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu. Bliskość pokoju dziecka jest praktyczna przy małym dziecku (szybka reakcja w nocy), a jednocześnie cała strefa nocna jest oddzielona od dołu, więc nie koliduje z życiem w salonie z jadalnią.
To dom idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć mocno oddzieloną część dzienną i nocną oraz dużo miejsca na wspólne posiłki i odpoczynek. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jeden z mniejszych pokoi dziecięcych może pełnić rolę gabinetu, nie zabierając komfortu pozostałym domownikom.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
