973 500 zł
9 552 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 23_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 101,92 m²: prywatne piętro 54,65 m² i otwarta strefa dzienna 38,00 m². On obejmuje: salon z aneksem kuchennym, korytarz wejściowy, WC, korytarz wewnętrzny, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (mniejszą), łazienkę oraz garderobę na odzież codzienną.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 101,92 m² daje aż 5 pokoi oraz dwa pomieszczenia sanitarne, więc dom oferuje pełny program rodzinny bez „nadmiarowych” metrów. To oznacza niższy koszt zakupu za całość oraz rozsądniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie, a jednocześnie bez rezygnacji z wygodnych, dużych pokoi.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 54,65 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,23 m², sypialnia dla dziecka 9,87 m², łazienka, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ wyraźnie oddziela odpoczynek i sen od codziennego życia na dole, ułatwia ciszę wieczorem, a domownikom pozwala korzystać z piętra bez krzyżowania się z gośćmi w części dziennej.
Otwarta wspólna przestrzeń 38,00 m² powstaje z salonu z aneksem kuchennym oraz korytarza wewnętrznego i działa jak jedno większe wnętrze zamiast dwóch osobnych pomieszczeń. Daje to więcej wariantów ustawienia narożnej sofy czteroosobowej ze stolikiem kawowym i zabudowy kuchennej z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem, a także pozwala na swobodne życie „w jednym kadrze” – rozmowę, gotowanie i relaks bez barier ścian oraz drzwi.
Salon z aneksem kuchennym jest duży i dobrze doświetlony oknami na południe i zachód, więc strefa wypoczynku z narożnikiem i stolikiem kawowym zyskuje naturalne światło w najlepszych godzinach dnia. Jednocześnie część kuchenna z kompletem sprzętów i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem wygodnie obsługuje codzienne posiłki, a szerokie otwarte przejście 1,89 m do korytarza wewnętrznego poprawia komunikację i ułatwia aranżację większego stołu lub dodatkowych siedzisk.
Dwie sypialnie dziecięce – sypialnia dla dziecka 12,23 m² oraz sypialnia dla dziecka 9,87 m² – to atut dla rodzeństwa lub dla rodziny, która potrzebuje jednocześnie pokoju dziecka i osobnego gabinetu. Większy pokój, z miejscem na łóżko, dwa pojemne ciągi szaf i biurko, może pełnić funkcję pokoju nastolatka albo pokoju hobby, a mniejszy świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub „cichy” pokój nauki.
Sąsiedztwo sypialni dziecięcych (sypialnia dla dziecka 12,23 m² obok sypialni dla dziecka 9,87 m²) ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i pozwala trzymać „strefę dzieci” blisko siebie, bez rozrzucenia po domu. To wygodne także wtedy, gdy jeden pokój staje się gabinetem – nadal pozostaje obok dziecięcej sypialni, co sprzyja kontroli i szybkiemu reagowaniu, a reszta domu zachowuje spokojny rytm.
Ogromna łazienka 7,91 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka podnosi komfort poranków i wieczorów, bo wszyscy mają „blisko” i nie muszą schodzić na dół. W środku mieści się i wanna, i kabina prysznicowa z odpływem liniowym, a także toaleta, umywalka oraz pralka, więc codzienna higiena i pranie odbywają się w jednym miejscu bez kompromisów organizacyjnych.
Osobna garderoba na odzież codzienną 2,19 m² obok sypialni dla dziecka 9,87 m² oraz z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego porządkuje piętro i odciąża szafy w pokojach. W praktyce może działać też jako miejsce na odkurzacz, deskę do prasowania czy kosze na bieliznę, dzięki czemu pokoje łatwiej utrzymać w ładzie, a poranne ubieranie nie blokuje przejścia w sypialniach.
Dwa niezależne wejścia do domu, oba prowadzące do korytarza wejściowego obok WC, dają realną elastyczność użytkowania. Można rozdzielić ruch domowników (np. „wejście codzienne” i „wejście dla gości”), wygodniej wnosić zakupy lub wózek, a w alternatywnej aranżacji łatwiej wydzielić część domu do pracy z klientem, bez wchodzenia w strefę dzienną i prywatną.
Duże WC 2,72 m² przy wejściu oraz sensowny układ komunikacji (korytarz wejściowy z miejscem na szafę i korytarz wewnętrzny z małym stolikiem i dwoma krzesłami) poprawiają wygodę na co dzień. Goście korzystają z toalety na parterze bez wchodzenia na piętro, a domownicy zyskują praktyczne miejsce na okrycia wierzchnie i szybkie „przystanki” organizacyjne, zanim przejdą do części dziennej.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobne pokoje do pracy i dla gości. Sprawdzi się także u osób ceniących dużą strefę dzienną na dole oraz wyraźnie oddzielone, wygodne piętro do odpoczynku.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
