973 500 zł
9 552 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy lokal numer 22_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 0–1, 101,92 m²: prywatne piętro, duża strefa dzienna i 2 wejścia. Ten lokal obejmuje: salon z aneksem kuchennym, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (12,23 m²), sypialnię dla dziecka (9,87 m²), łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystane 101,92 m² daje aż 5 pokoi i pełny zestaw funkcji na dwóch kondygnacjach, bez „pustych” metrów. To realna korzyść w zakupie, bo płacisz za pokoje i wygodę, a w utrzymaniu mniej metrów do ogrzania, sprzątania i wyposażenia oznacza niższe rachunki i mniejsze koszty bieżące.
Prywatne piętro 54,65 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (12,23 m²), sypialnia dla dziecka (9,87 m²), łazienka, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział ułatwia codzienność: na dole toczy się życie dzienne, a na górze łatwiej o ciszę do snu, nauki i regeneracji, także gdy w salonie z aneksem kuchennym są goście.
Otwarta wspólna przestrzeń 38,00 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wewnętrzny działa jak jedno duże wnętrze, a nie dwa małe. Zyskujesz elastyczność ustawienia: narożna, czteroosobowa sofa ze stolikiem kawowym może „oddychać”, a jednocześnie w strefie kuchennej mieści się pełny zestaw: zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długim blatem.
Dwie sypialnie dziecięce dają rodzinie komfort i przyszłościowość: osobne pokoje ułatwiają naukę i odpoczynek, a bliskie sąsiedztwo obu pomieszczeń sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub pokojem hobby, bo i tak pozostaje pełnowymiarowa sypialnia małżeńska oraz druga sypialnia dziecka obok.
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego obok WC dają wyjątkową swobodę użytkowania. Ułatwiają szybkie „rozdzielenie” domowników (np. powroty o różnych godzinach), wygodne wnoszenie zakupów lub wózka, a także pozwalają rozważyć alternatywną aranżację z wydzieleniem strefy wejściowej dla gości i osobnej, bardziej „codziennej” dla domowników.
Duży salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, więc domownicy są razem mimo różnych aktywności. Gotując przy blacie i pełnym AGD masz kontakt z osobą odpoczywającą na narożniku, a posiłki można sprawnie podać bez noszenia przez osobne pomieszczenia; okna na północ i zachód dają przyjemne, stabilne światło w ciągu dnia i popołudniowy klimat.
Ogromna łazienka mieści wannę, kabinę z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i umywalkę, więc poranna logistyka rodziny jest łatwiejsza bez kompromisów. Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka skraca drogę w nocy i rano, a reszta domu na dole nie jest „blokowana” ruchem domowników.
Osobna garderoba na odzież codzienną przy sypialni dla dziecka (9,87 m²) oraz z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego porządkuje rytm dnia całej rodziny. Dzięki temu część ubrań i akcesoriów znika z sypialni, łatwiej utrzymać ład wizualny w pokojach, a korzystanie z szafy w garderobie nie przeszkadza osobie odpoczywającej w sąsiednim pokoju.
Dodatkowe WC na parterze, i to w wygodnym metrażu, poprawia komfort przy gościach i w codziennym biegu. Domownicy nie muszą wchodzić na piętro do łazienki, a ustawienie toalety stojącej i umywalki jest wygodne także dla dzieci; to również praktyczne wsparcie podczas porannego „szczytu” w domu.
Wydzielony korytarz wewnętrzny z miejscem na mały stolik i dwa krzesła porządkuje ruch między wejściem a strefą dzienną, a szerokie, otwarte przejście 1,90 m do salonu z aneksem kuchennym ułatwia komunikację i wnosi do wnętrza wrażenie większej swobody. Taki układ sprzyja też aranżacji: stolik może działać jako szybkie miejsce na kawę, naukę lub pracę, bez zajmowania części wypoczynkowej.
Ten lokal będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub osób, które potrzebują dwóch dodatkowych pokoi na pracę i gości, a jednocześnie cenią wyraźny podział na część dzienną i nocną. Sprawdzi się też dla aktywnych domowników, którzy docenią 2 wejścia, duże WC na dole oraz wygodną łazienkę tuż przy sypialniach.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
