963 000 zł
9 449 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 19_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 0–1, 101,92 m²: prywatne piętro i duża strefa dzienna. on obejmuje: salon z aneksem kuchennym, wc, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
parter – strefa dzienna. piętro – strefa prywatna.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 101,92 m² daje aż 5 pokoi i komplet funkcji rodzinnych bez „pustych” metrów. To realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na liczbę pomieszczeń, a później zmniejsza wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie, bo każdy fragment ma konkretne zastosowanie.
prywatne piętro o łącznej wielkości 54,65 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,23 m², sypialnia dla dziecka 9,87 m², łazienka, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział daje ciszę do snu i nauki, porządkuje rytm dnia domowników oraz pozwala przyjmować gości na dole bez wchodzenia w część sypialnianą.
Otwarta wspólna przestrzeń 38,00 m², którą tworzą salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wewnętrzny, daje wrażenie jednego dużego wnętrza zamiast dwóch osobnych stref. Łatwiej wtedy ustawić narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym i jednocześnie wygodnie korzystać z zabudowy kuchennej z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długim blatem, bez wrażenia „ciasnych przejść”.
Salon z aneksem kuchennym (okna na południe i zachód) łączy wypoczynek i gotowanie, więc domownicy są razem: jedna osoba przygotowuje posiłek przy blacie, a reszta korzysta z narożnika i stolika kawowego, nie tracąc kontaktu. W porównaniu z osobną kuchnią to także mniej ścian i drzwi, czyli więcej swobody w ustawieniu mebli i łatwiejsza organizacja spotkań.
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację i pozwala „wciągnąć” dodatkowe miejsce na mały stolik z dwoma krzesłami bez blokowania ruchu. To ułatwia szybkie śniadania, pracę z laptopem lub kącik do rysowania dla dziecka blisko strefy dziennej, a nie w środku kuchni.
Dwie sypialnie dziecięce – sypialnia dla dziecka 12,23 m² oraz sypialnia dla dziecka 9,87 m² – stoją obok siebie, co ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i pozwala elastycznie dzielić role pokoi w czasie. Większy pokój świetnie zagra jako pokój dziecka z dużą szafą i biurkiem albo jako gabinet do pracy, a mniejszy jako sypialnia, pokój hobby lub gościnny, gdy domownicy potrzebują osobnej strefy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka podnosi komfort poranków i wieczorów, bo dojście do wanny, prysznica z odpływem liniowym, toalety i pralki jest szybkie i nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. Jedna duża łazienka na piętrze działa jak „centrum higieny” dla całej części nocnej, co porządkuje plan dnia.
Osobna garderoba na odzież codzienną obok sypialni dla dziecka 9,87 m² oraz z wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego upraszcza organizację ubrań całej rodziny. Dzięki szafie w garderobie można odciążyć szafy w sypialniach, szybciej kompletować zestawy rano, a przy tym ograniczyć bałagan w pokojach, bo rzeczy „na co dzień” nie muszą leżeć w częściach sypialnianych.
Dwa niezależne wejścia do domu, każde przez korytarz wejściowy przy wc, zwiększają wygodę i dają ciekawe opcje aranżacyjne. Można rozdzielić wejście „codzienne” i „dla gości”, ułatwić wnoszenie zakupów lub wózka, a także potraktować jedno z wejść jako bardziej techniczne (np. przy intensywnym trybie życia lub częstych wizytach).
Duże wc przy wejściu oraz funkcjonalny korytarz wejściowy z miejscem na szafę poprawiają komfort parteru: goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy mają wygodne miejsce na odzież wierzchnią. Jednocześnie oddzielenie wejścia od strefy dziennej daje więcej porządku wizualnego, bo buty i kurtki nie „wchodzą” do salonu, nawet gdy dom jest intensywnie użytkowany.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących zdalnie, które chcą mieć osobny pokój na gabinet i wyraźny podział dnia na część wspólną oraz nocną. Sprawdzi się też dla tych, którzy często zapraszają gości, bo duża strefa dzienna na parterze i pełne piętro sypialniane dają wygodę bez kompromisów.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
