847 500 zł
8 252 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
102,70 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
4-pokojowy dom numer 6_1 (nowy) – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 102,70 m²: prywatne piętro 49,69 m² i bardzo duży salon z jadalnią. On obejmuje: korytarz wejściowy, WC, salon z jadalnią, aneks kuchenny, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (drugą) oraz łazienkę.
Zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 102,70 m² daje 4 pokoje i dwa poziomy funkcjonalne bez zbędnych „pustych” metrów, więc łatwiej kupić taki dom w rozsądnym budżecie. Mniejsza ilość nieużywanych ciągów komunikacyjnych to też niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia, a codzienne życie jest po prostu wygodniejsze.
Prywatne piętro 49,69 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,84 m², sypialnia dla dziecka 10,77 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ odcina strefę snu i higieny od parteru dziennego, daje ciszę wieczorem, porządek w rytmie dnia i komfort, gdy ktoś odpoczywa, a ktoś inny jeszcze korzysta z salonu.
Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają życie rodzinie, bo każde dziecko może mieć własny pokój z łóżkiem, biurkiem i szafą, bez konieczności rezygnowania z pokoju rodziców. Alternatywnie większa sypialnia dla dziecka może działać jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, a druga jako pokój niemowlęcia tuż przy rodzicach lub cichy pokój hobby — na piętrze obok łazienki, z dala od dziennego zgiełku.
Salon z jadalnią jest bardzo duży i mieści pełną strefę wypoczynku z narożnikiem czteroosobowym, fotelami i stolikami oraz osobną jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Taka skala daje swobodę przy rodzinnych spotkaniach, pozwala wygodnie rozstawić zabawki dzieci, kącik czytelniczy albo miejsce do ćwiczeń, bez „ścisku” w codziennym użytkowaniu.
Salon z jadalnią oraz aneks kuchenny tworzą jedną, wygodną strefę dnia dzięki otwartemu przejściu o szerokości 2,02 m i bezpośredniemu wejściu do kuchni. Gotowanie przy pełnym zestawie AGD (płyta, lodówka, zmywarka, zlew i długi blat) odbywa się blisko stołu i kanapy, a jednocześnie aneks pozostaje na tyle „z boku”, by ograniczyć widok na kuchenny blaty podczas odpoczynku.
Bardzo szerokie przejście 2,02 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia komunikację i bezpieczeństwo: dwie osoby mogą się minąć z tacką lub gorącym naczyniem, a dzieci nie blokują przejścia w godzinach posiłków. To także ułatwienie przy wnoszeniu zakupów, sprzątaniu i organizacji przyjęć, gdy ruch między stołem a kuchnią jest intensywny.
Dodatkowe WC przy wejściu podnosi wygodę każdego dnia, bo goście nie muszą wchodzić na piętro do strefy snu, a domownicy mają drugą toaletę w newralgicznych porach porannych. Jego większy metraż pozwala na komfortowe ustawienie toalety i umywalki, co doceni rodzina oraz odwiedzający.
Duża sypialnia małżeńska daje komfort „hotelowy”: mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami, dużą szafę oraz toaletkę, więc wieczorny i poranny rytm jest uporządkowany. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,77 m² wspiera opiekę nad młodszym dzieckiem (szybka reakcja w nocy), a jednocześnie nie wpływa na część dzienną na dole.
Duża łazienka na piętrze, położona tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka, skraca drogę po przebudzeniu i ułatwia logistykę poranków. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta i umywalka mieszczą się bez kompromisów, a bliskość łazienki odciąża parterowe WC i podnosi komfort całego domu.
Wejście do domu prowadzi przez korytarz wejściowy z miejscem na szafę, a obok znajduje się WC, co świetnie porządkuje codzienność już od progu. Kurtki i buty trafiają od razu do zabudowy, a szybki dostęp do toalety jest praktyczny po powrocie z drogi, po spacerze z dziećmi czy podczas wizyt gości, bez wchodzenia w strefę wypoczynku.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną i prywatne piętro z trzema sypialniami. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która jedną z sypialni przeznaczy na wygodny gabinet lub pokój gościnny.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
