986 000 zł
8 501 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
115,99 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 20_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 115,99 m²: prywatne piętro, 2 pokoje dzieci, duża strefa dzienna. On ma: na poziomie dziennym przedsionek, salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC; oraz na poziomie prywatnym sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, drugą sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię i wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu pomieszczeń.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 58,41 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (12,65 m²), sypialnia dla dziecka (11,96 m²), łazienka, pralnia oraz wewnętrzny korytarz prywatny. To daje domownikom wyraźny podział na część dzienną i nocną, łatwiej utrzymać ciszę w sypialniach, a goście korzystają z dołu bez wchodzenia „w życie” rodziny.
Dwie sypialnie dla dzieci to realna elastyczność na lata: osobne pokoje dla rodzeństwa, a przy zmianie potrzeb jeden z nich może stać się gabinetem do pracy, pokojem hobby albo wygodnym pokojem gościnnym. Ich sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, a jednocześnie pozostawia wszystkim własne miejsce.
Salon z jadalnią (35,81 m²) tworzy mocną strefę dzienną: mieści aranżację wypoczynkową z narożnikiem czteroosobowym, sofą dwuosobową, fotelem i stolikiem kawowym oraz pełną jadalnię ze stołem dla sześciu osób i dodatkowymi krzesłami barowymi. Okna na południe i zachód sprzyjają dobremu doświetleniu w ciągu dnia, a duży metraż ułatwia jednoczesny wypoczynek, zabawę dzieci i spotkania przy stole bez „ścisku”.
Aneks kuchenny (9,77 m²) ma wygodny, długi blat o łącznej długości 345 cm, co pomaga w gotowaniu w dwie osoby, rozstawieniu sprzętów i sprawnym przygotowaniu posiłków. Otwarte przejście do salonu z jadalnią o szerokości 2,47 m usprawnia podawanie dań i kontakt z domownikami, a jednocześnie układ pozwala wizualnie „odsunąć” strefę gotowania od części wypoczynkowej, gdy zależy na większym porządku w kadrze salonu.
Dodatkowe, bardzo duże WC (3,37 m²) na poziomie dziennym podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt gości, bo nie trzeba kierować nikogo na piętro do łazienki. W metrażu mieszczą się pełnowymiarowa toaleta stojąca i umywalka, więc pomieszczenie jest komfortowe także przy częstym użytkowaniu, np. przy dzieciach wracających z podwórka.
Bliskie sąsiedztwo WC i aneksu kuchennego działa praktycznie: krótsza droga „na szybko” w trakcie gotowania, łatwiejsza organizacja sprzątania po przyjęciu oraz sensowne zgrupowanie instalacji sanitarnych w jednym rejonie domu. To odciąża piętro prywatne, dzięki czemu łazienka częściej pozostaje wolna dla domowników rano i wieczorem.
Sypialnia małżeńska (16,78 m²) daje wysoki komfort: mieści duże łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz aż kilka szaf w proponowanej aranżacji, więc łatwiej utrzymać porządek i nie „zjadać” miejsca w pozostałych pokojach. Jej położenie obok obu pokoi dzieci sprzyja bezpieczeństwu i szybkiej reakcji w nocy, co jest ważne zwłaszcza przy młodszych domownikach.
Duża łazienka (6,29 m²) na piętrze prywatnym pozwala na pełny zestaw: wannę, toaletę wiszącą i umywalkę, a nadal zostaje miejsce na swobodne korzystanie. Jej bliskość przy sypialni dla dziecka (12,65 m²) ułatwia poranne przygotowania do szkoły i wieczorne kąpiele bez „biegania” po domu, co poprawia komfort całej rodziny, gdy kilka osób działa równolegle.
Osobna pralnia (2,48 m²) obok łazienki porządkuje domowe obowiązki: pralka i szafa mieszczą się poza strefą kąpielową, dzięki czemu w łazience jest czytelniej i szybciej robi się porządek. Alternatywnie to dobre miejsce na schowek gospodarczy, małą suszarnię lub kącik na akcesoria do sprzątania, bo jest na prywatnym piętrze i nie zabiera miejsca w częściach dziennych.
Wejście do domu przez duży przedsionek (8,63 m²) z szafą daje wygodną strefę „start/stop” dla całej rodziny, zanim przejdzie się do salonu z jadalnią. Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między tymi pomieszczeniami ułatwia codzienną komunikację i wnoszenie zakupów, a jednocześnie przedsionek pomaga ograniczyć wnoszenie chłodu i bałaganu do części wypoczynkowej.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i pokój gościnny na prywatnym piętrze. Sprawdzi się także u osób lubiących spotkania towarzyskie, bo duża strefa dzienna i dodatkowe WC wyraźnie podnoszą wygodę przy gościach.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
