994 000 zł
8 049 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
123,49 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 11_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 123,49 m²: prywatne piętro 58,79 m² i ogromny salon z jadalnią. On obejmuje: korytarz wejściowy, WC, salon z jadalnią, kuchnię, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz pralnię.
Najważniejsze zalety układu tego domu.
Prywatne piętro (strefa nocna) o łącznej powierzchni 58,79 m² wyraźnie oddziela codzienny gwar parteru od odpoczynku domowników. Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,24 m², sypialnia dla dziecka 9,44 m², sypialnia dla dziecka 6,66 m², łazienka 5,89 m², pralnia 2,18 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,43 m²; dzięki temu nocą jest ciszej, a poranne szykowanie nie koliduje z funkcjami dziennymi.
Trzy sypialnie dla dziecka dają elastyczność na lata: każde dziecko może mieć własny pokój, a dom nadal pozostaje wygodny dla rodziców. Sypialnię dla dziecka 11,24 m² można też zaaranżować jako gabinet do pracy z biurkiem i szafą albo pokój hobby, bo obok są i inne pokoje dziecięce, i duża łazienka, więc dom nie traci funkcjonalności.
Ogromny salon z jadalnią 42,76 m² łączy strefę wypoczynku (duża sofa narożna, stoliki, fotel oraz dodatkowa sofa) i część stołową ze stołem dla sześciu osób oraz stolikiem śniadaniowym. Zamiast dwóch osobnych pomieszczeń zyskujesz jedno centrum domu: łatwiej dogadać się w trakcie posiłków, spotkań i zabawy dzieci, a aranżacja nie wymusza „martwych” przejść ani dublowania miejsca na komunikację.
Osobna kuchnia 10,90 m² wydziela gotowanie od wypoczynku, więc hałas okapu i zapachy nie dominują w strefie dziennej, gdy ktoś ogląda film lub rozmawia przy stole. Duży zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz jednokomorowym zlewem jest uzupełniony imponującym blatem o długości 550 cm, co realnie ułatwia równoległe przygotowanie posiłków i odkładanie sprzętów.
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią oraz szerokie otwarte przejście 1,69 m poprawiają wygodę codziennych rytuałów. Serwowanie potraw, sprzątanie po posiłku i ustawienie stolika śniadaniowego odbywa się płynnie, a jednocześnie sama kuchnia pozostaje odrębnym wnętrzem, gdy chcesz zachować porządek wizualny w części wypoczynkowej.
Szerokie otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek i ogranicza „ścisk” w strefie wejścia. Jednocześnie korytarz wejściowy 7,63 m² z miejscem na szafę działa jak bufor: okrycia wierzchnie i buty zostają przy wejściu, a część dzienna wygląda schludniej.
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,34 m² przy wejściu to realna wygoda dla rodziny i gości, szczególnie gdy na piętrze ktoś korzysta z wanny w łazience. Dzięki ustawnej powierzchni zmieści się toaleta stojąca oraz umywalka, więc to nie jest „mikropomieszczenie”, tylko komfortowe zaplecze na parterze.
Duża łazienka 5,89 m² na piętrze, sąsiadująca tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,24 m², skraca poranne i wieczorne trasy domowników. W praktyce mniej osób krąży po całym domu, a część dzienna na dole nie jest angażowana w rytuały higieniczne, co poprawia porządek i wygodę użytkowania reszty domu.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,95 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami oraz długą szafę, więc łatwiej utrzymać ład i swobodę poruszania się. Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,44 m² jest atutem dla rodziców mniejszego dziecka: szybka reakcja w nocy, a jednocześnie pozostałe pokoje dziecięce mogą działać niezależnie w swojej części piętra.
Osobna pralnia 2,18 m² obok sypialni dla dziecka 9,44 m² porządkuje codzienność: pranie i suszenie nie zajmuje miejsca w łazience, a odgłosy pracy pralki są dalej od strefy dziennej. Alternatywnie może pełnić rolę pomieszczenia gospodarczego na deskę do prasowania i środki czystości albo mini-szarni, bo na piętrze i tak znajduje się pełnowymiarowa łazienka.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć wygodną część dzienną do spotkań oraz osobne piętro do odpoczynku. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych może łatwo stać się spokojnym gabinetem.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
