982 000 zł
7 952 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
123,49 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy dom numer 13_1 – nowy, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 123,49 m²: prywatne piętro 58,79 m², ogromny salon z jadalnią i osobna kuchnia.
On obejmuje: korytarz wejściowy, WC, salon z jadalnią, kuchnię, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz pralnię.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro 58,79 m², czyli: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,24 m², sypialnia dla dziecka 9,44 m², sypialnia dla dziecka 6,66 m², łazienka, pralnia oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taka strefa prywatna wyraźnie oddziela nocny odpoczynek i naukę od życia dziennego, dzięki czemu na dole można przyjmować gości bez wchodzenia w część sypialnianą.
Trzy sypialnie dla dzieci dają elastyczność na lata: większa z biurkiem i szafą świetnie sprawdza się jako pokój ucznia, a kompaktowa może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju hobby. Dzięki temu, że jest też sypialnia małżeńska, dom wygodnie obsłuży rodzinę, a w razie potrzeby pozwoli wydzielić osobny pokój gościnny.
Ogromny salon z jadalnią 42,76 m² łączy wypoczynek i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność i spotkania: część z narożnikiem, fotelami i stolikami nie konkuruje z częścią stołową. W porównaniu do dwóch osobnych pomieszczeń zyskuje się swobodę aranżacji, lepszą kontrolę nad dziećmi podczas posiłków i jedno, reprezentacyjne centrum domu.
Osobna kuchnia 10,90 m² pozwala wydzielić gotowanie od strefy wypoczynku, co ogranicza hałas i zapachy w części dziennej, a jednocześnie nadal jest bardzo wygodna w obsłudze. Zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym ma przy tym wyjątkowo długi blat 550 cm, który realnie poprawia komfort przygotowywania posiłków i pracy kilku osób naraz.
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią oraz szerokie, otwarte przejście 1,69 m usprawniają podawanie dań ze stołu 200 × 90 cm i obsługę stolika śniadaniowego dla dwóch osób. Taki układ jest wygodny także przy zakupach i podczas przyjęć, bo ruch między pomieszczeniami jest płynny i bez „wąskich gardeł”.
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,34 m² przy wejściu to wyraźna poprawa komfortu: goście korzystają z toalety bez wchodzenia na piętro, a domownicy nie blokują głównej łazienki. Wnętrze mieści wygodną toaletę stojącą i umywalkę, więc spełnia funkcję pełnoprawnej toalety dziennej, a nie tylko awaryjnego aneksu.
Duża łazienka 5,89 m² na piętrze, z wanną 150 × 70 cm, umywalką i drugą toaletą, jest tuż obok sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dzieci. Taka bliskość skraca poranne „kolejki”, ułatwia kąpiele dzieci i sprawia, że parter pozostaje spokojną strefą spotkań, bez ciągłego biegania domowników w trakcie dnia.
Osobna pralnia 2,18 m² obok sypialni dla dziecka 9,44 m² porządkuje domowe obowiązki: pranie odbywa się poza kuchnią i łazienką, co poprawia wygodę wszystkich domowników. Dwa urządzenia o wymiarach 60 × 60 cm mieszczą się bez kompromisów, a alternatywnie to pomieszczenie może działać jako mały schowek na środki czystości lub miejsce na suszenie, bez zajmowania innych pokoi.
Sąsiedztwa sypialni sprzyjają rodzinie: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,44 m² daje rodzicom bliskość młodszego dziecka w nocy, a sypialnia dla dziecka 11,24 m² obok sypialni dla dziecka 6,66 m² ułatwia organizację rodzeństwa. Jednocześnie większe metraże (14,95 m² dla rodziców i 11,24 m² dla dziecka) pozwalają na pełne wyposażenie: łóżka, biurka i pojemne szafy bez rezygnacji z wygodnej komunikacji.
Wejście do domu prowadzi przez korytarz wejściowy 7,63 m² z miejscem na szafę 120 × 60 cm, a otwarte przejście 1,20 m do salonu z jadalnią ułatwia codzienne wejścia i wyjścia. Bliskość WC przy strefie wejściowej zwiększa wygodę po powrocie do domu, a układ parteru działa jak czytelna strefa dzienna, zanim przejdzie się na piętro.
Ten dom jest idealny dla rodziny z dziećmi, która chce mieć dużą strefę dzienną na spotkania i jednocześnie wyraźnie oddzielone, spokojne piętro sypialniane. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, bo jedna z sypialni dzieci może łatwo stać się gabinetem bez zabierania funkcji innym pokojom.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
