837 000 zł
8 150 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
102,70 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy dom numer 4_1 – nowy, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 102,70 m²: prywatne piętro 48,85 m², osobna kuchnia i duże WC.
Ten dom obejmuje: korytarz wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, salon z jadalnią, kuchnię, WC, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz pralnię.
parter dzienny: korytarz wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, salon z jadalnią, kuchnia, WC. piętro prywatne: wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (11,62 m²), sypialnia dla dziecka (10,44 m²), łazienka, pralnia.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 102,70 m² daje aż 5 pokoi, więc codzienne funkcje rodziny nie „walczą” o miejsce, a jednocześnie koszty zakupu, ogrzewania i wykończenia pozostają bardziej przewidywalne niż w większym metrażu. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek w podziale na strefy i nie płacić za nadmiar rzadko używanych metrów.
Prywatne piętro 48,85 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,62 m², sypialnia dla dziecka 10,44 m², łazienka 6,32 m², pralnia 2,48 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,02 m². Taki układ porządkuje rytm dnia: na dole toczy się życie dzienne, a na górze łatwiej o ciszę, sen dzieci i komfort dorosłych, niezależnie od tego, czy w salonie z jadalnią trwają spotkania lub wieczorny film.
Dwie sypialnie dla dziecka ułatwiają organizację dla rodzeństwa albo dają elastyczność: jedna może być pokojem dziecka z łóżkiem, biurkiem i dużą szafą, a druga gabinetem do pracy zdalnej lub pokojem gościnnym, wciąż blisko łazienki i reszty strefy nocnej. Ponieważ w domu jest także obszerna sypialnia małżeńska, rodzice nie muszą rezygnować ze swojej wygody, nawet gdy jeden z pokoi dziecięcych zmieni funkcję na bardziej „dorosłą”.
Salon z jadalnią 32,84 m² łączy wypoczynek i wspólne posiłki w jednym miejscu: mieści narożną sofę czteroosobową, dodatkową sofę dwuosobową, fotel i stolik kawowy, a równocześnie duży stół dla sześciu osób oraz dwa krzesła barowe. Takie rozwiązanie sprzyja domowej integracji, ułatwia opiekę nad dziećmi podczas gotowania i przyjmowanie gości bez konieczności „rozbijania” spotkania na dwa oddzielne pokoje.
Osobna kuchnia 8,55 m² wydziela gotowanie od części wypoczynkowej, co pomaga ograniczać hałas sprzętów i intensywne zapachy, gdy ktoś odpoczywa w salonie z jadalnią. Wygodny zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym pozwala pracować w kuchni sprawnie, a okna na wschód i północ dają naturalne światło o poranku i w trakcie dnia.
Bezpośrednie wejścia z salonu z jadalnią do kuchni i do WC podnoszą wygodę codziennych czynności: posiłki podaje się szybko, a goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną. Dodatkowo szerokie, otwarte przejście 1,88 m między salonem z jadalnią a kuchnią ułatwia komunikację, wnosi wrażenie swobody podczas gotowania i serwowania oraz pozwala na wygodne mijanie się kilku osób.
Dodatkowe WC 4,59 m² na parterze dziennym to realne odciążenie łazienki na piętrze: rano domownicy nie blokują sobie nawzajem dostępu, a podczas wizyt gości strefa nocna pozostaje bardziej intymna. Duży metraż WC pozwala na komfortowe korzystanie z toalety stojącej i umywalki, a także na estetyczniejsze wykończenie i ustawienie dodatków bez ścisku.
Osobna pralnia 2,48 m² obok łazienki porządkuje domowe obowiązki: pralka nie zajmuje miejsca w kąpieli i nie zakłóca domowego relaksu. Dzięki lokalizacji w strefie prywatnej łatwo ogarnąć pranie „przy sypialniach”, a pomieszczenie może też pełnić rolę mini-schowka na deskę do prasowania, kosze na bieliznę czy środki czystości, bez wprowadzania ich do łazienki.
Pomieszczenie gospodarcze 3,08 m² tuż przy wejściu z korytarza wejściowego ułatwia organizację dnia: można tam trzymać odkurzacz, wózek, składane krzesła lub sprzęt sportowy, tak aby nie zajmowały miejsca w pokojach. Bliskość drzwi wejściowych sprzyja szybkiemu odkładaniu rzeczy po powrocie i pomaga utrzymać ład w salonie z jadalnią, który pozostaje reprezentacyjny.
Korzystne sąsiedztwa na piętrze poprawiają komfort wszystkich domowników: sypialnia małżeńska 13,97 m² leży obok obu sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nocą i skraca drogę, gdy dzieci czegoś potrzebują. Z kolei sypialnia dla dziecka 10,44 m² tuż przy łazience pomaga w porannych przygotowaniach do szkoły bez biegania po domu, a wewnętrzny korytarz prywatny prowadzący do wszystkich pomieszczeń ogranicza wchodzenie sobie w drogę.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która chce mieć wyraźny podział na życie dzienne na dole i spokojny sen na górze. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, bo jeden z pokoi dziecięcych łatwo przeznaczyć na gabinet, bez rezygnacji z wygodnej części wspólnej.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
