831 500 zł
8 152 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
102,00 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 18_1 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro, 102,00 m² – prywatne piętro 48,85 m², duży salon z jadalnią i osobna kuchnia. on obejmuje: korytarz wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, salon z jadalnią, kuchnię, WC, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz pralnię.
poziom dzienny.
Efektywnie wykorzystane 102,00 m² dają aż pięć pokoi i wyraźny podział funkcji bez mnożenia metrów „na pusto”. To realna zaleta przy zakupie, bo płacisz za użyteczne pomieszczenia, a nie zbędne komunikacje, oraz przy utrzymaniu: mniej kubatury do ogrzania i oświetlenia przy tej samej liczbie miejsc do życia.
Salon z jadalnią w jednym wnętrzu działa lepiej niż dwa osobne pokoje: część wypoczynkowa z czteroosobową sofą narożną, dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym jest naturalnie blisko stołu dla sześciu osób. Dzięki temu domownicy spędzają czas razem, łatwiej zorganizować przyjęcie, a okna na północ i zachód dają równomierne światło w różnych porach dnia.
Kuchnia jako osobne pomieszczenie, a nie aneks, porządkuje codzienność: zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długim blatem sprzyja wygodnemu gotowaniu. Zapachy i hałas pracujących urządzeń nie dominują w strefie wypoczynku, a okna na wschód i północ ułatwiają pracę w naturalnym świetle.
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią oraz szerokie, otwarte przejście 1,88 m robią różnicę w praktyce: serwowanie posiłków przy stole jest szybkie, a komunikacja między domownikami pozostaje swobodna nawet wtedy, gdy ktoś siedzi na sofie, a ktoś akurat pracuje przy blacie. To poprawia wygodę obu pomieszczeń bez utraty ich odrębnych funkcji.
Dodatkowe, ogromne WC przy salonie z jadalnią wzmacnia komfort gości i domowników na co dzień: nie trzeba kierować nikogo na piętro, gdy trwa spotkanie przy stole. Duży metraż pozwala na pełnowymiarową toaletę stojącą i umywalkę oraz daje więcej swobody ruchu, co docenią rodziny z dziećmi i osoby starsze.
Wejście do domu przez korytarz wejściowy z miejscem na pojemną szafę i sąsiednim pomieszczeniem gospodarczym usprawnia start dnia: okrycia, buty i akcesoria sportowe nie wchodzą w strefę dzienną. To pomieszczenie można też wykorzystać jako schowek na odkurzacz pionowy, miejsce na kuwetę lub kącik serwisowy dla drobnych napraw, bo jest tuż przy wejściu.
poziom prywatny. 7) Prywatne piętro ma łącznie 48,85 m² i obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (11,62 m²), sypialnię dla dziecka (10,44 m²), łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taka strefa oddziela nocny odpoczynek i poranne rytuały od życia towarzyskiego na dole, daje ciszę podczas pracy lub nauki i zmniejsza konflikty o łazienkę, gdy część dzienna jest intensywnie używana.
Bardzo duża sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, aż trzy szafy oraz toaletkę, więc można utrzymać porządek bez „wypychania” ubrań do pokoi dzieci. Jej sąsiedztwo z dwiema sypialniami dla dziecka ułatwia opiekę nocą, skraca drogę do dzieci i daje rodzicom większe poczucie kontroli, a jednocześnie całość pozostaje na jednym, spokojnym piętrze.
Dwie sypialnie dla dziecka to elastyczność na lata: jedna może być typowym pokojem z łóżkiem, biurkiem i dużą szafą, a druga – w zależności od potrzeb – pokojem do nauki, gabinetem do pracy zdalnej albo pokojem gościnnym. Bliskość obu do sypialni małżeńskiej wspiera codzienną logistykę rodziny, a sąsiedztwo jednej z nich z łazienką przyspiesza poranne przygotowania bez angażowania strefy dziennej.
Duża łazienka z wanną, toaletą stojącą i umywalką oraz osobna pralnia obok podnoszą wygodę całej rodziny: kąpiel dzieci, wieczorne rytuały i poranne szykowanie odbywają się bez ścisku. Sąsiedztwo pralni z łazienką skraca drogę z praniem i porządkuje domowe obowiązki, a sama pralnia może dodatkowo pełnić funkcję miejsca na suszarkę składaną, kosze na bieliznę lub mały regał na chemię domową.
To dom idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która potrzebuje dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i gości, bez rezygnacji z wygodnej strefy dziennej. Sprawdzi się też u osób, które często przyjmują znajomych, bo duży salon z jadalnią, osobna kuchnia i dodatkowe WC ułatwiają organizację spotkań.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
