942 120 zł
8 822 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
106,79 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
4-pokojowy dom numer 15_0 – nowy, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 106,79 m²: prywatne piętro 48,85 m² i duża strefa dzienna z szerokim przejściem do kuchni.
Ten dom obejmuje: przedsionek, salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, a na piętrze: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna (poziom 0).
Efektywnie wykorzystane 106,79 m² to realna oszczędność: dostajesz 4 pokoje i dwa pomieszczenia sanitarne bez „pustych” metrów, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie. Jednocześnie układ pozostaje wygodny, bo wejście prowadzi przez przedsionek z miejscem na szafę, a nie wprost do części wypoczynku.
Duży salon z jadalnią (36,32 m²) daje swobodę codziennego życia i spotkań: mieści narożną sofę czteroosobową, dodatkową sofę dwuosobową, fotel i stolik kawowy, a równolegle pełnowymiarowy stół dla sześciu osób oraz dwa hokery. Okna na południe i zachód sprzyjają jasności wnętrza po pracy i przy popołudniowym relaksie.
Aneks kuchenny (10,94 m²) ma funkcjonalną aranżację z zestawem mebli, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz blatem o długości aż 345 cm, co ułatwia gotowanie w dwie osoby i odkładanie naczyń. Szerokie, otwarte przejście 2,48 m do salonu z jadalnią daje kontakt z domownikami, a jednocześnie pozwala odsunąć strefę gotowania od części wypoczynkowej.
Ogromne WC (4,27 m²) przy salonie z jadalnią podnosi komfort gości i domowników, bo nie trzeba kierować nikogo na piętro do rodzinnej łazienki. Sąsiedztwo aneksu kuchennego jest praktyczne: szybki dostęp do umywalki podczas przygotowywania posiłków i mniejsze „kolejki” do sanitariatów, gdy łazienka na górze jest zajęta.
Wejście przez przedsionek (6,38 m²) z szafą porządkuje część dzienną: okrycia i buty zostają przy drzwiach, więc salon z jadalnią zachowuje reprezentacyjny charakter. Otwarte przejście 0,92 m między przedsionkiem a salonem z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, a ruch domowników nie przecina ustawienia sof i stołu.
strefa prywatna (poziom 1). 6) Prywatne piętro ma 48,85 m² i tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (11,62 m²), sypialnia dla dziecka (10,44 m²), łazienka, pralnia oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ poprawia ciszę w nocy, bo życie towarzyskie zostaje na dole, a na górze łatwiej utrzymać stały rytm snu dzieci i dorosłych.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,97 m²) mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz kilka szaf o różnych szerokościach, więc wygodnie rozdzielisz garderobę domowników bez upychania mebli. Sąsiedztwo obu pokoi dziecięcych sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi i daje poczucie bezpieczeństwa, bez biegania przez cały dom.
Dwie sypialnie dla dziecka to elastyczność na lata: większa (11,62 m²) z łóżkiem i szafą sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, a mniejsza (10,44 m²) z biurkiem i dodatkowymi szafami dobrze wspiera naukę. Ich położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę rodziny, a różne strony świata okien (północ i południe) pozwalają dobrać pokój do preferencji dziecka.
Duża łazienka (6,32 m²) z wanną, toaletą wiszącą i umywalką daje komfort porannej rutyny, a jednocześnie jest blisko jednej z sypialni dziecięcych, co ogranicza nocne wędrówki po schodach. Sąsiedztwo pralni porządkuje obieg ubrań: pranie, suszenie i odkładanie rzeczy dzieje się w jednej części domu, bez wynoszenia koszy na dół.
Osobna pralnia (2,48 m²) z pralką i szafą odciąża łazienkę i pozwala utrzymać porządek wokół kosmetyków i ręczników, bo detergenty oraz kosz na pranie nie stoją przy wannie. Dzięki położeniu na piętrze może też pełnić rolę małego schowka gospodarczego na odkurzacz lub deskę do prasowania, bez zajmowania miejsca w pokojach.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i wygodną strefę dzienną do spotkań. Sprawdzi się także dla osób ceniących wyraźny podział na życie dzienne na dole i spokojny sen na prywatnym piętrze.
Nieruchomości na sprzedaż
