832 000 zł
8 151 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
102,07 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 1_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, 102,07 m², piętro 1; prywatne piętro, osobna kuchnia i duży salon z jadalnią. On obejmuje: korytarz wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, salon z jadalnią, kuchnię, WC, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz pralnię.
strefa dzienna (poziom 0). Strefa prywatna (poziom 1).
Największe zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 102,07 m² oznacza aż pięć pełnowartościowych pokoi bez „pustych” metrów, co przekłada się na rozsądniejszy koszt zakupu i niższe opłaty za ogrzewanie oraz sprzątanie. W praktyce rodzina zyskuje komplet funkcji: osobne sypialnie, dwie toalety, pralnię i wygodną część wspólną.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 48,85 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (11,62 m²), sypialnia dla dziecka (10,44 m²), łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ odcina nocny odpoczynek od życia towarzyskiego w części dziennej, daje ciszę podczas snu dzieci i umożliwia korzystanie z łazienki oraz pralni bez schodzenia na dół.
Dwie sypialnie dla dzieci to mocna przewaga: każde dziecko może mieć własny pokój z łóżkiem, biurkiem i dużą szafą, co ułatwia naukę, rozwój zainteresowań oraz codzienny rytm domowników. Alternatywnie jedna z nich świetnie zadziała jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub hobby, bo obok jest pełna łazienka, a obie sypialnie są na tym samym, spokojnym piętrze.
Salon z jadalnią (32,84 m²) łączy wypoczynek i wspólne posiłki w jednym dużym centrum domu, dzięki czemu domownicy są blisko siebie, a goście naturalnie „krążą” między sofami a stołem. Zaaranżowanie narożnika czteroosobowego, dwuosobowej sofy, fotela i stolika kawowego nie zabiera miejsca na stół dla sześciu osób oraz dwa hokery, co byłoby trudniejsze przy dwóch osobnych pokojach.
Osobna kuchnia (8,55 m²) pozwala oddzielić gotowanie od strefy wypoczynkowej, więc zapachy i hałas urządzeń mniej przeszkadzają osobom oglądającym film lub rozmawiającym przy stole. Układ z długim blatem, płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem wspiera szybkie przygotowanie posiłków, a okna na wschód i południe dają dobre światło do pracy.
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m pomiędzy salonem z jadalnią a kuchnią ułatwia serwowanie posiłków i przenoszenie naczyń, także gdy przy stole siedzi komplet gości. Tak duża szerokość poprawia wygodę komunikacji, pozwala na „wspólne gotowanie” bez ścisku i sprawia, że oba pomieszczenia działają spójnie podczas rodzinnych spotkań.
Dodatkowe, ogromne WC (4,59 m²) dostępne bezpośrednio z salonu z jadalnią mocno podnosi komfort przy gościach i w codziennym pośpiechu, bo nie trzeba korzystać z łazienki na piętrze. Duży metraż ułatwia swobodne korzystanie z toalety stojącej i umywalki, a także zostawia miejsce na wygodne poruszanie się, co doceniają dzieci i seniorzy.
Osobna pralnia (2,48 m²) tuż obok łazienki porządkuje domowe obowiązki: pralka jest „na miejscu” w strefie sypialni, więc pranie nie krąży przez część dzienną. Poza funkcją prania można tu wygodnie ustawić kosze na bieliznę, wąski regał na detergenty lub zorganizować mini-suszarnię, nie zajmując łazienki ani WC na dole.
Pomieszczenie gospodarcze (3,08 m²) przy wejściu, obok korytarza wejściowego, wspiera porządek od progu: łatwo odłożyć odkurzacz, mop, walizki czy wózek dziecięcy, a w sezonie także sprzęt sportowy. Dzięki temu w korytarzu wejściowym z szafą na okrycia wierzchnie nie robi się tłoczno, a część dzienna pozostaje estetyczna.
W strefie prywatnej wyróżniają się duża sypialnia małżeńska (13,97 m²) oraz duża łazienka (6,32 m²), a ich sąsiedztwa pracują na wygodę rodziny. Sypialnia mieści łóżko dwuosobowe z szafkami, kilka szaf i toaletkę, a bliskość obu pokoi dzieci ułatwia opiekę nocą; z kolei łazienka obok sypialni dziecka (10,44 m²) skraca poranne kolejki i odciąża WC na parterze, poprawiając komfort całego domu.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć dodatkowy gabinet i pokój gościnny, bez rezygnacji z wygodnej części wspólnej. Sprawdzi się także u osób, które często zapraszają gości i cenią oddzielną strefę nocną na piętrze oraz dodatkowe WC na dole.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
