Dom na sprzedaż, 188,99 m², oferta nr 12530/DS/MAX

Domy z serii Eco Smart House - wyposażone w Hybrydową (splitową) pompę ciepła. Jest rozwiązaniem ekologicznym i ekonomicznym. Pozwala na niezależność od cen energii oraz gazu - wybiera źródło zasilania, które jest korzystniejsze w danym momencie. Hybrydowa pompa ciepła ma wysoką sprawność energetyczną. ATUT:

• oszczędność
• zastosowanie najnowszej pompy splitowej spełniającej normy EKO
• ogrzewanie w całym domu (3 kondygnacje - łącznie z garażem i pomieszczeniem gosp.)
• videofon - własny numer IP
• możliwość aranżacji budynku w trybie Smart House
• wyprowadzenia w garażu pod ładowarkę elektryczną
• czujnik poziomu szamba - sygnalizacja
• bezdotykowe wybieranie szamba - szambiarka nie wjeżdża na teren posesji

Bliźniak z garażem w bryle budynku o pow. 188,99mkw, posiada 6 pokoi, położony jest na działce 445mkw. Składa się z 3 kondygnacji. Rozkład pomieszczeń:

• Parter: składa się z pięknego dużego Salonu, jadalni, kuchni, toalety, pomieszczenia gosp.(pralni) oraz garażu

Wiatrołap (4,76), pokój dzienny z jadalnią + kuchnia (38,87), kuchnia otwarta na salon (6,82), toaleta z prysznicem (2,77), korytarz (7,82), pomieszczenie techniczne służące jako pralnia (4,23) garaż (18,54)

• I Piętro: składa się z 4 sypialni, garderoby lub prywatnej łazienki oraz salonu kąpielowego / przestrzeń podzielona na dwie części:

Strefa Rodzica: Sypialnia (18,11) z Garderobą (4,71) - w garderobie może powstać kolejna prywatna łazienka, gabinet (10,05) Strefa Dzieci: Sypialnia (15,23), Sypialnia (16,73), Gabinet / Sypialnia (10,05), Łazienka (6,01), Hol (8,61)

• II Piętro: Poddasze z doprowadzonymi schodami (32,55mkw) - Open Space do dowolne aranżacji

Poddasze docieplone pianą PUR, ogrzewanie podłogowe, 4 okna dachowe, wyprowadzenia pod hydraulikę (kolejna łazienka) doprowadzony prąd. Można ta przestrzeń wydzielić na kolejne pokoje i łazienkę. To wszystko otrzymujesz w cenie !!

• Hybrydowo-Splitowa Pompa Ciepła
• wyprowadzenia pod montaż kominka
• doprowadzony Światłowód
• infrastruktura pod fotowoltaikę (okablowanie)
• brama wjazdowa i garażowa na pilota
• wyprowadzenia instalacji pod ładowarkę samochodową (auto elektryczne)
• okablowanie pod alarm
• Videofon z własnym numerem IP
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter z garażem, I piętro i II piętro)
• taras od strony ogrodu wyłożony kostką (20m)
• podjazd i wejście do domu wyłożone kostką
• działka ogrodzona
• każdy bliźniak posiada oddzielną bramę wjazdową, furtkę oraz wytypowane i ogrodzone miejsce na śmieci
• do poddasza doprowadzone są media
• czujnik poziomu szamba z sygnalizacją !!
• opróżnianie szamba przy pomocy szybko złączki umieszczonej na zewnątrz ogrodzenia (szambiarka nie wjeżdża na teren posesji)
• schody betonowe doprowadzone na II Piętro (poddasze)
• II piętro dodatkowo ocieplone Pianą PUR
• II piętro zamontowane 4 okna poddaszowe
• Poddasze w pełni przygotowane do adaptacji pod zamieszkanie (podłogówka, doprowadzona woda oraz prąd / możliwość wydzielenia kolejnej łazienki oraz pokoi.
• dom posiada podwójne ściany - można dokonać podziału geodezyjnego budynku !!

Media Prąd (siła), Woda miejska, Gaz, Szambo 10m3 z czujnikiem poziomu Coś o zabudowie.... Budowany w bardzo wysokim standardzie z zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych. Dach pokryty dachówką. Dom w zabudowie bliźniaczej, doskonale ocieplony i wykończony. Posiada znakomite rozplanowanie pomieszczeń. LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest na granicy Białołęki i Michałowa Grabiny. (od ul. Płochocińskiej 800m) Dom leży w pięknej, cichej i zielonej okolicy. Kameralna ulica z domami jednorodzinnymi. Spacerkiem do autobusu, Biedronki i Lidla. Idealnie skomunikowana z centrum miasta poprzez komunikację miejską dojazd do S8 (największej obwodnicy Warszawy) zajmuje ok 10 minut. W okolicy CH Marywilska, CH Atrium Targówek, Galeria Północna, M1 Doskonała infrastruktura: szkoły, przedszkola i Galerie Handlowe. Okolica pełna jest ścieżek rowerowych, W 15 minut można dojechać do Zalewu Zegrzyńskiego. Jest to wspaniałe miejsce dla rodzin ceniących spokój i ciszę a jednocześnie lubiących szybko znaleźć się w centrum. Dla kogo? Lubisz spokój, ciszę i przyrodę, musisz szybko dojechać do miasta - to dom dla Ciebie !! Dom będzie gotowy w tym roku - przewidywany termin IV kwartał 2025r - Zdjęcia przedstawiają budynek już zbudowany i sprzedany z I Etapu. Kupujesz z bezpiecznym rachunkiem powierniczym / od razu można starać się o kredyt. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI AGENCJI / JESTEŚMY BIUREM SPRZEDAŻY DEWELOPERA Kupujesz bez PCC. Rynek Pierwotny / DOMY MOGA KUPOWAĆ OBCOKRAJOWCY Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21 !! Zapraszam już można oglądać budynek !! Podstawowe

• Rok budowy : 2025
• Liczba kondygnacji : 3
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Pustak

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 6
• Salon : 39 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 7 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe, Kominkowe, Pompa ciepła,
• Ciepła woda : Pompa ciepła,
• Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : Pod budynkiem

Działka

• Kształt działki : Kwadrat
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność