zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Co słychać na rynku nieruchomości?

2017-06-26
Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania? A może po prostu interesują cię nowinki na rynku nieruchomości? Zobacz, z jakich programów możesz skorzystać i poznaj garść statystyk dotyczących boomu mieszkaniowego.

Mieszkanie dla Młodych i Mieszkanie Plus
Jak wynika z danych udostępnionych przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, w 2017 roku państwo ma przeznaczyć na cele mieszkaniowe aż 1,77 mld zł, czyli jeszcze więcej niż w latach poprzednich (2015 – 1,36 mld, 2016 – 1,52 mld zł). W ostatnich latach rząd uruchomił aż dwa programy, które mają pomóc Polakom w nabyciu własnego mieszkania.

MDM
Pierwszym z nich jest Mieszkanie dla Młodych oferujący bezzwrotne wsparcie rodzinom poszukującym pierwszego lokum (do 75 metrów kwadratowych). W pierwszej kolejności mogą się o nie starać osoby do 35 roku życia. Z takich obwarowań są jednak zwolnione rodziny z min. trójką dzieci, które mogą otrzymać nawet 110 tys. zł dopłaty. Przyznawana kwota jest uzależniona od sytuacji rodzinnej – rodzinom bez dzieci przysługuje do 10%, z jednym dzieckiem – do 15%, z dwójką dzieci – do 20%, a z min. trójką – 30%. Bonusowe 5% otrzymują te rodziny, które w ciągu 5 lat od zaciągnięcia kredytu spłodzą jeszcze jedno dziecko.

Pula pieniędzy przewidziana na 2017 rok wyczerpała się jednak w kwietniu. Banki wznowią przyjmowanie wniosków nabywców od 1 stycznia 2018 roku. Trzeba pamiętać, że program MdM przewidziany został na lata 2014-2018. Do 10 maja 2017 za jego wsparciem zawarto 92 937 umów kredytowych. Dotychczasowe dofinansowanie wyniosło 2,3 mld zł, a ogólna wartość inwestycji osiągnęła 20,6 mld zł.

Mieszkanie Plus
Od drugiej połowy 2017 roku Polacy będą mogli liczyć na jeszcze jedną, bardzo atrakcyjną formę wsparcia. Przeprowadzony zostanie wtedy nabór chętnych na wynajem mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus. Zakłada on, że po 30 latach wynajmu mieszkanie przechodzi na naszą własność. Inwestycje mieszkaniowe mają ruszyć już z początkiem 2018 roku. Szacuje się, że wybudowanych zostanie ok. 15 tys. mieszkań.

Mieszkanie Plus to program kierowany do osób, które nie mogą dostać mieszkania komunalnego ani wziąć kredytu hipotecznego, a jednocześnie nie są w stanie wynająć lokum na rynku komercyjnym. Rząd nie przewiduje żadnej granicy wieku, ale pod względem kolejności preferowane będą rodziny wielodzietne i z niskimi dochodami. Średnia cena wynajmu ma wynosić 10-20 zł za metr kwadratowy miesięcznie; regularne opłacanie czynszu sprawi, że po 30 latach zostaniemy właścicielami lokum.

Statystyki obrazujące boom mieszkaniowy
Według danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny, polskie budownictwo mieszkaniowe ma się świetnie. W pierwszych trzech miesiącach 2017 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż rok temu. Wzrosła także liczba pozwoleń na budowę, zgłoszeń projektów oraz mieszkań o rozpoczętej budowie. Wstępne dane podają, że od stycznia do marca 2017 roku:
  • oddano do użytku 404344 mieszkania (o 7.8% więcej niż w 2016 roku),
  • wydano pozwolenia na budowę/zgłoszono projekty budowlane na postawienie 60234 mieszkań (aż o 42,8% więcej niż w roku poprzednim),
  • rozpoczęto budowę 44206 mieszkań (o 28,9% więcej w stosunku do ubiegłego roku).

Jak zaś kształtuje się sprzedaż mieszkań przez deweloperskie spółki giełdowe? Rok 2016 okazał się pod tym względem absolutnie rekordowy – w IV kwartale na sześciu największych polskich rynkach sprzedano 18 tys. lokali, co było najlepszym wynikiem w historii. Firmy mają apetyt na więcej, a wyniki sprzedaży mieszkań w I kwartale 2017 roku nastrajają bardzo pozytywnie. Spójrzmy na osiągnięcia trójki wybranych deweloperów:
  • Robyg – firma działająca w Warszawie i Gdańsku znalazła nabywców na 937 mieszkań (to prawie o 30% więcej niż rok temu),
  • Dom Development – warszawski gracz pobił swój zeszłoroczny wynik o 31%, sprzedając 806 mieszkań i osiągając swój najlepszy kwartalny wynik,
  • Atal – spółka znalazła 676 nabywców (wzrost rzędu 34%), przy czym marzec okazał się dla niej najlepszym miesiącem w historii (sprzedano 269 mieszkań).

Polecane ogłoszenia:

Nowodworska 38 Warszawa Białołęka
ul. Nowodworska 38
W kameralnym, wielorodzinnym budynku o niebanalnej architekturze i starannym wykonaniu przewidziano tylko 20 mieszkań. Inwestycja jest...Nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera AMM DOM Nowodworska 38 to kameralne osiedle zlokalizowane w zielonej części Białołęki. Komunikację z...
Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Bukowy Park II Łomianki
ul. Kościelna Droga 6

Deweloper SŁAWBUD rozpoczął sprzedaż drugiego etapu cieszącej się dużym powodzeniem inwestycji Bukowy Park. Na chętnych do zamieszkania w...Inwestycja Bukowy Park II to segmenty w Łomiankach o powierzchni 80-100 (120) m² z poddaszem oraz z działką. Osiedle położone w sąsiedztwie niskiej...

Central Park Ursynów Warszawa Ursynów
ul. Kłobucka

Na terenie osiedla, który obejmuje 10 ha, zaplanowano bardzo dużo miejsca do aktywnego wypoczynku, strefy zieleni, własne jezioro. Osiedle... Tu poczujesz się jak w mieście. Pełna gama atrakcji, a przy tym miejsce dla relaksu i wypoczynku. Miejsca do uprawiania sportu - lodowisko i...

Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Srebrny Stok Gdańsk Ujeścisko-Łostowice (Łostowice)
ul. Srebrna

Kameralne osiedle z 40 mieszkaniami 2- i 3-pokojowymi z dużymi przeszkleniami, tarasami i ogródkami. Lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, z...Składa się ona z dwóch budynków, w których zaprojektowano ok. 40 lokali mieszkalnych, głównie 2 i 3 pokojowych. Mieszkania na parterze posiadają...

Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Lofty Ułańskie Poznań Grunwald
ul. Wojskowa 6
Każdy, kto szuka unikalności I ekskluzywności powinien zapoznać się z ofertą Loftów Ułańskich. Niebanalna inwestycja mieszkaniowa w zabytkowej... W miejscu związanym z tradycją legendarnego, XV Pułku Ułanów Poznańskich, w autentycznej, zabytkowej architekturze, powstał kameralny zespół...
19. Dzielnica / III etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 47

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. DZIELNICA / III ETAP W BUDOWIEINFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii...

Osiedle Listopadowa II Jabłonna
ul. Listopadowa / Zacisze

Kameralne osiedle bliźniaków i domów wolnostojących znajduje się w doskonałej lokalizacji na granicy Jabłonny i Legionowa. Dogodne połączenia...Położone na granicy Jabłonny i Legionowa ogrodzone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Prestiżowa lokalizacja...

Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›