Mieszkanie dla młodych (MdM)

Dla osób samotnych oraz małżeństw
Limit wieku 35 lat (wiek młodszego z małżonków), z wyjątkiem rodzin z minimum trójką dzieci - brak limitu wiekowego
Mieszkania i domy - nowe (deweloperskie) oraz z rynku wtórnego
Mieszkania do 75 mkw.** (dopłata obejmie maks. 50 mkw.), z wyjątkiem wielodzietnych rodzin - min. 3 dzieci (dopłata obejmie maksymalnie 65 mkw.)
Domy do 100 mkw.** (dopłata obejmie maks. 50 mkw.), z wyjątkiem wielodzietnych rodzin - min. 3 dzieci (dopłata obejmie maksymalnie 65 mkw.)
Dopłata jednorazowa w wysokości:
single i małżeństwa bez dzieci - 10% wartości odtworzeniowej* mieszkania/domu
osoby z jednym dzieckiem - 15% wartości odtworzeniowej* mieszkania/domu
osoby z dwójką dzieci - 20% wartości odtworzeniowej* mieszkania/domu
osoby z trójką dzieci - 30% wartości odtworzeniowej* mieszkania/domu

* wartość mieszkania liczona jako iloczyn powierzchni
(maks. 50 mkw.) i wskaźnika cen dla danego miasta.
** Rodzina z trójką dzieci może kupić
mieszkanie lub dom o powierzchni
większej o 10 mkw. niż przewiduje to program,
czyli mieszkanie - 85 kw., dom - 110 mkw.

Kto może skorzystać z dopłat?

Program „Mieszkanie dla młodych” skierowany jest do małżeństw oraz osób samotnych (singli) do 35 roku życia. Ograniczenie wieku w przypadku małżeństw dotyczy tylko jednego z małżonków, co oznacza że drugi z nich może być starszy.

Warunkiem jest zakup pierwszego mieszkania, czyli dopłatami nie zostaną objęte osoby, które są właścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego.

Zwolnione z ograniczeń wieku oraz nie posiadania wcześniej nieruchomości mieszkalnej są małżeństwa z minimum trójką dzieci.

Do jakich nieruchomości uzyskamy dopłatę?

Mieszkania i domy. Programem objęte są nowe mieszkania i domy deweloperskie oraz używane, kupowane na rynku wtórnym.
Cena 1 mkw. mieszkania nie może być większa niż ustalany co kwartał wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 mkw. budynku.
Powierzchnia mieszkania nie może być większe niż 75 mkw., z tym że dopłata będzie liczona do 50 mkw., różnica między maksymalną powierzchnią 50 mkw., a powierzchnią mieszkania nie będzie objęta dopłatą.
Powierzchnia domu nie może być większe niż 100 mkw., z tym że dopłata będzie liczona do 50 mkw., różnica między maksymalną powierzchnią 50 mkw., a powierzchnią domu nie będzie objęta dopłatą.
Wielodzietne rodziny (z min. trójką dzieci) mogą zakupić mieszkanie lub dom od dewelopera o powierzchni większej o 10 mkw. niż przewiduje to program, czyli mieszkanie do 85 kw. lub dom do 110 mkw. (dopłata obejmie maks. 65 mkw.).
Adaptacja albo przebudowa lokalu niemieszkalnego na cele mieszkalne kwalifikuje nieruchomości do programu dopłat.
Wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej finansowany kredytem kwalifikuje się do uzyskania dofinansowania.

Jaką dopłatę otrzymamy?

DOFINANSOWANIE WKŁADU WŁASNEGO

Single i rodziny bezdzietne mogą liczyć na otrzymanie 10% kwoty określonej jako iloczyn powierzchni mieszkania (dopłatą objęte jest maksymalnie 50 mkw. mieszkania) i wskaźnika (przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. budynku – ustalany raz na kwartał).
Osoby wychowujące jedno dziecko otrzymują 15% wartości odtworzeniowej nieruchomości.
Osoby wychowujące dwójkę dzieci otrzymują 20% wartości odtworzeniowej nieruchomości.
Osoby wychowujące co najmniej trójkę dzieci otrzymują 30% wartości odtworzeniowej nieruchomości.

SPŁATA CZĘŚCI KREDYTU (WSPARCIE DODATKOWE)

Dla osób, którym urodzi się trzecie lub kolejne dziecko w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania, otrzyma dodatkowo 5% kwoty określonej jako iloczyn powierzchni mieszkania (dopłatą objęte jest maksymalnie 50 mkw. mieszkania) i wskaźnika (przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. budynku – ustalany raz na kwartał). Wsparcie dodatkowe może być wypłacone tylko raz.

Kalkulator wyliczeń dopłaty

Mieszkań dla Młodych

Kalkulator wyliczeń opłaty Mieszkań dla Młodych

Sprawdź, jaką dopłatę możesz uzyskać

Gdzie i kiedy po dopłatę?

Kredyty z dopłatami będą udzielane przez komercyjne banki, które podpiszą umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Lista banków udzielających kredytów:

1.	Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna	PKO BP Mieszkanie dla Młodych
2.	Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna	Pekao SA Mieszkanie dla Młodych
3.	Getin Noble Bank Spółka Akcyjna	Getin Mieszkanie dla Młodych
4.	Bank Polskiej Spółdzielczości Spółka Akcyjna	BPS Mieszkanie dla Młodych
5.	Alior Bank Spółka Akcyjna	Alior Mieszkanie dla Młodych
6.	SGB-Bank Spółka Akcyjna	SGB Mieszkanie dla Młodych
7.	Bank Ochrony Środowiska Spółka Akcyjna	BOŚ Mieszkanie dla Młodych
8.	Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna	BGŻ BNP Paribas Mieszkanie dla Młodych
9.	Bank Millennium Spółka Akcyjna	Millenium Mieszkanie dla Młodych
10.	Euro Bank Spółka Akcyjna	Euro Bank Mieszkanie dla Młodych
11.	Deutsche Bank Polska Spółka Akcyjna	Deutsche Bank Mieszkanie dla Młodych
12.	Bank Zachodni WBK Spółka Akcyjna	BZ WBK Mieszkanie dla Młodych

Program rozpoczął się 1 stycznia 2014 roku i potrwa przez 5 lat do końca 2018 roku. Pula dofinansowania może ulec wyczerpaniu, wtedy czas trwania program ulegnie skróceniu. 1 września 2015 roku weszły w życie zmiany założeń programu.
Osoby, nie posiadające zdolności kredytowej, mogą przystąpić do umowy kredytowej wraz z innymi osobami, również niespokrewnionymi.

Nie dla inwestorów

Program „Mieszkanie dla młodych” posiada cel mieszkaniowy, nie jest przeznaczony na cele inwestycyjne. W związku z tym, jeżeli w ciągu 5 pierwszych lat zakupione mieszkanie zostanie sprzedane, wynajęte lub użyczone innej osobie, dopłaty podlegają zwrotowi.

W tym samym okresie nie można również zakupić lub otrzymać innego mieszkania, wyjątek stanowią mieszkania i domy otrzymane w spadku.

Ile wynoszą „wskaźniki cen” w poszczególnych miastach?

Poniżej przedstawiamy wskaźniki cen. Wskaźniki są aktualizowane co kwartał. Są zróżnicowane w zależności od lokalizacji. Im większa wartość wskaźnika, tym większa dopłata do udziału własnego kredytu „Mieszkanie dla młodych”.

Mieszkania w programie Mieszkania dla Młodych - sprawdź limit

Nazwa województwa	Gmina	Wskaźniki obowiązujące od I kw. 2018 r. * Max cena m² brutto		Zobacz
Nazwa województwa	Gmina	Rynek pierwotny	Rynek wtórny	Mieszkania MdM	Domy MdM
dolnośląskie	m. Wrocław	5 344,35	4 372,65
	sąsiadujące	4 687,38	3 835,13
	pozostałe	4 030,40	3 297,60
kujawsko-pomorskie	m. Bydgoszcz	4 920,85	4 026,15
	sąsiadujące	4 428,88	3 623,63
	m. Toruń	4 920,85	4 026,15
	sąsiadujące	4 428,88	3 623,63
	pozostałe	3 936,90	3 221,10
lubelskie	m. Lublin	4 764,76	3 898,44
	sąsiadujące	4 265,90	3 490,29
	pozostałe	3 767,05	3 082,13
lubuskie	m. Gorzów Wielkopolski	4 418,70	3 615,30
	sąsiadujące	4 235,28	3 465,23
	m. Zielona Góra	4 418,70	3 615,30
	sąsiadujące	4 235,28	3 465,23
	pozostałe	4 051,85	3 315,15
łódzkie	m. Łódź	4 191,00	3 429,00
	sąsiadujące	3 891,80	3 184,20
	pozostałe	3 592,60	2 939,40
małopolskie	m. Kraków	5 344,35	4 372,65
	sąsiadujące	4 781,70	3 912,30
	pozostałe	4 219,05	3 451,95
mazowieckie	m. Warszawa	6 264,07	5 125,15
	sąsiadujące	4 669,16	3 820,22
	pozostałe	3 890,96	3 183,52
opolskie	m. Opole	4 296,05	3 514,95
	sąsiadujące	3 886,58	3 179,93
	pozostałe	3 477,10	2 844,90
podkarpackie	m. Rzeszów	4 678,30	3 827,70
	sąsiadujące	4 016,65	3 286,35
	pozostałe	3 355,00	2 745,00
podlaskie	m. Białystok	4 481,40	3 666,60
	sąsiadujące	4 115,38	3 367,13
	pozostałe	3 749,35	3 067,65
pomorskie	m. Gdańsk	5 746,40	4 701,60
	sąsiadujące	5 456,83	4 464,68
	pozostałe	5 167,25	4 227,75
śląskie	m. Katowice	4 772,35	3 904,65
	sąsiadujące	4 298,80	3 517,20
	pozostałe	3 825,25	3 129,75
świętokrzyskie	m. Kielce	4 837,59	3 958,02
	sąsiadujące	4 218,12	3 451,19
	pozostałe	3 598,64	2 944,35
warmińsko-mazurskie	m. Olsztyn	5 141,95	4 207,05
	sąsiadujące	4 555,38	3 727,13
	pozostałe	3 968,80	3 247,20
wielkopolskie	m. Poznań	5 727,70	4 686,30
	sąsiadujące	4 477,44	3 663,36
	pozostałe	3 731,20	3 052,80
zachodniopomorskie	m. Szczecin	4 575,45	3 743,55
	sąsiadujące	4 248,75	3 476,25
	pozostałe	3 922,05	3 208,95

* wartość wskaźnika wynosi 1,1 średniej z dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w danej gminie.