zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Dlaczego inwestycje w nieruchomości uważane są za bezpieczne

2017-07-17
Wśród Polaków panuje przekonanie, że inwestycje w nieruchomości to najbezpieczniejsza z dostępnych na rynku opcji pomnażania swoich oszczędności. W przeprowadzonym przed kilku laty przez Lion’s House badaniu prawie co drugi pytany wskazał ziemię lub lokale mieszkalne jako najbezpieczniejszą jego zdaniem formę inwestycji. Czy rzeczywiście na nieruchomościach nie da się stracić?
 
- Stwierdzenie, że na nieruchomościach nie da się stracić, jest oczywiście mocno na wyrost – tłumaczy Piotr Puchała, prezes firmy Prestige, która w ciągu 20 lat działalności wybudowała już ponad 2 000 mieszkań. – Wszyscy pamiętamy kryzys sprzed kilku lat. Ludzie kupili drogie mieszkania, ich ceny gwałtownie spadły i w konsekwencji, wiele osób straciło na tej transakcji. Przynajmniej w krótkim terminie – dodaje.
 
PODSTAWA EKONOMICZNA
W długim okresie zarobek na nieruchomościach okazuje się pewniejszy. Mamy tu do czynienia z prawami ekonomii. Ziemia jest zasobem ograniczonym – nie jesteśmy w stanie zwiększyć jej ilości (pomijając np. przypadki wydzierania gruntów morzu przez Holendrów). W sytuacji, w której zwiększa się populacja, jej ceny muszą z czasem rosnąć.
 
Zgodnie z podstawowymi prawami ekonomii, o swoją inwestycję nie powinny się też bać osoby kupujące mieszkania – w Polsce wciąż wyraźnie ich brakuje. W naszym kraju na 1000 mieszkańców przypada tylko 366 lokali. Średnia europejska to 460. Przybywa wprawdzie mieszkań, ale zbyt wolno, by zasypać tę dziurę.
 
NAMACALNA WARTOŚCI
Przekonanie o bezpieczeństwie lokowania kapitału w nieruchomości tłumaczyć też można w inny sposób. - Inwestorzy wybierają ziemię i budynki, bo dają im one poczucie, że zamienili swoje pieniądze w coś realnego. W czasach, gdy na giełdzie przepływają tylko impulsy elektryczne pomiędzy komputerami, dla wielu osób ważne jest to, że kupują lokal, w którym mogą zamieszkać– tłumaczy Piotr Puchała.
 
Nieruchomości dają inwestorom przekonanie, że mimo przejściowych wahań ceny, zakupiony lokal zachowa swoją funkcjonalność. Wartość realna pozostanie więc prawie niezmienna. Prawie, bo może się zdarzyć, że mieszkanie zostanie zdemolowane, okolica stanie się mniej bezpieczna, lub wręcz przeciwnie – pojawią się w niej nowe obiekty użyteczności publicznej lub z peryferii stanie się pełnoprawną częścią miasta. Tego typu zdarzenia będą miały wpływ na wartość nieruchomości.
 
Inwestor jest jednak w stanie do pewnego stopnia je przewidzieć i wziąć pod uwagę podejmując decyzję o inwestycji. - W Międzyzdrojach budujemy aparthotel usytuowany w nowym centrum miasta. Tuż obok w najbliższych latach powstanie ratusz i plac miejski. Wymaga to od nas takiego zaprojektowania budynków, by wpisały się w przestrzeń nowego serca miasta, ale daje nam gwarancję, że w najbliższych latach, wraz z rozbudową centrum będą one zyskiwać na wartości – podaje przykład Piotr Puchała.
 
DWA ŹRÓDŁA ZYSKÓW
Inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako bezpieczne jeszcze z jednego powodu. Osoby lokujące pieniądze w mieszkania mogą zarobić na ich wynajmie oraz na tym, że sprzedadzą je po cenie wyższej niż koszt zakupu. Nawet jeśli jedno z tych źródeł przyniesie zyski niższe od przewidywanych, drugie może to zrekompensować.
 
- Ludzie starają się znaleźć złoty środek: z jednej strony zarobić na najmie lokalu, z drugiej zadbać o to, by nie stracił on na wartości, a przyniósł jeszcze zyski – tłumaczy Piotr Puchała. – Jest to możliwe, wymaga jednak czasu i uwagi lub skorzystania z pomocy specjalistów, którzy za takie zarządzanie nieruchomością pobierają zazwyczaj część zysku – zastrzega.

Polecane ogłoszenia:

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Nowa Papiernia Wrocław Krzyki (Przedmieście Oławskie)
ul. Kościuszki 130
Unikatowa oferta apartamentów i loftów ulokowanych w odnowionych budynkach dawnej fabryki papieru. Deweloper połączył nowoczesne rozwiązania z... Nowa Papiernia to prestiżowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w sercu Wrocławia, która dała nowe życie dwóm historycznym budynkom z 1889 roku...
Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Wilanowska Mokotów Warszawa Mokotów
al. Wilanowska 103
Nowoczesna inwestycja umiejscowiona w jednej z najpopularniejszych dzielnic Warszawy. Doskonała lokalizacja przy alei Wilanowskiej pozwala na łatwy...Wilanowska Mokotów to inwestycja Mak Dom zlokalizowana w południowej części Mokotowa niedaleko od Stacji Metra Wilanowska w doskonałym punkcie...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W 42 budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 84 mieszkania w kolejno realizowanych etapach.  Połowa lokali mieszkalnych...

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›