zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Dlaczego inwestycje w nieruchomości uważane są za bezpieczne

2017-07-17
Wśród Polaków panuje przekonanie, że inwestycje w nieruchomości to najbezpieczniejsza z dostępnych na rynku opcji pomnażania swoich oszczędności. W przeprowadzonym przed kilku laty przez Lion’s House badaniu prawie co drugi pytany wskazał ziemię lub lokale mieszkalne jako najbezpieczniejszą jego zdaniem formę inwestycji. Czy rzeczywiście na nieruchomościach nie da się stracić?
 
- Stwierdzenie, że na nieruchomościach nie da się stracić, jest oczywiście mocno na wyrost – tłumaczy Piotr Puchała, prezes firmy Prestige, która w ciągu 20 lat działalności wybudowała już ponad 2 000 mieszkań. – Wszyscy pamiętamy kryzys sprzed kilku lat. Ludzie kupili drogie mieszkania, ich ceny gwałtownie spadły i w konsekwencji, wiele osób straciło na tej transakcji. Przynajmniej w krótkim terminie – dodaje.
 
PODSTAWA EKONOMICZNA
W długim okresie zarobek na nieruchomościach okazuje się pewniejszy. Mamy tu do czynienia z prawami ekonomii. Ziemia jest zasobem ograniczonym – nie jesteśmy w stanie zwiększyć jej ilości (pomijając np. przypadki wydzierania gruntów morzu przez Holendrów). W sytuacji, w której zwiększa się populacja, jej ceny muszą z czasem rosnąć.
 
Zgodnie z podstawowymi prawami ekonomii, o swoją inwestycję nie powinny się też bać osoby kupujące mieszkania – w Polsce wciąż wyraźnie ich brakuje. W naszym kraju na 1000 mieszkańców przypada tylko 366 lokali. Średnia europejska to 460. Przybywa wprawdzie mieszkań, ale zbyt wolno, by zasypać tę dziurę.
 
NAMACALNA WARTOŚCI
Przekonanie o bezpieczeństwie lokowania kapitału w nieruchomości tłumaczyć też można w inny sposób. - Inwestorzy wybierają ziemię i budynki, bo dają im one poczucie, że zamienili swoje pieniądze w coś realnego. W czasach, gdy na giełdzie przepływają tylko impulsy elektryczne pomiędzy komputerami, dla wielu osób ważne jest to, że kupują lokal, w którym mogą zamieszkać– tłumaczy Piotr Puchała.
 
Nieruchomości dają inwestorom przekonanie, że mimo przejściowych wahań ceny, zakupiony lokal zachowa swoją funkcjonalność. Wartość realna pozostanie więc prawie niezmienna. Prawie, bo może się zdarzyć, że mieszkanie zostanie zdemolowane, okolica stanie się mniej bezpieczna, lub wręcz przeciwnie – pojawią się w niej nowe obiekty użyteczności publicznej lub z peryferii stanie się pełnoprawną częścią miasta. Tego typu zdarzenia będą miały wpływ na wartość nieruchomości.
 
Inwestor jest jednak w stanie do pewnego stopnia je przewidzieć i wziąć pod uwagę podejmując decyzję o inwestycji. - W Międzyzdrojach budujemy aparthotel usytuowany w nowym centrum miasta. Tuż obok w najbliższych latach powstanie ratusz i plac miejski. Wymaga to od nas takiego zaprojektowania budynków, by wpisały się w przestrzeń nowego serca miasta, ale daje nam gwarancję, że w najbliższych latach, wraz z rozbudową centrum będą one zyskiwać na wartości – podaje przykład Piotr Puchała.
 
DWA ŹRÓDŁA ZYSKÓW
Inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako bezpieczne jeszcze z jednego powodu. Osoby lokujące pieniądze w mieszkania mogą zarobić na ich wynajmie oraz na tym, że sprzedadzą je po cenie wyższej niż koszt zakupu. Nawet jeśli jedno z tych źródeł przyniesie zyski niższe od przewidywanych, drugie może to zrekompensować.
 
- Ludzie starają się znaleźć złoty środek: z jednej strony zarobić na najmie lokalu, z drugiej zadbać o to, by nie stracił on na wartości, a przyniósł jeszcze zyski – tłumaczy Piotr Puchała. – Jest to możliwe, wymaga jednak czasu i uwagi lub skorzystania z pomocy specjalistów, którzy za takie zarządzanie nieruchomością pobierają zazwyczaj część zysku – zastrzega.

Polecane ogłoszenia:

Nowy Wrocław Kiełczów
ul. Makowa

Inwestycja otoczona jest łąkami oraz lasami co sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy znajduje się dobrze rozwinięta...KAMERALNE OSIEDLE W ZIELONYM OTOCZENIU, SZEROKI WYBÓR METRAŻY MIESZKAŃ, DOSKONAŁY DOJAZD DO CENTUM WROCŁAWIA – TO OSIEDLE NOWY WROCŁAW...

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Bukowy Park II Łomianki
ul. Kościelna Droga 6

Deweloper SŁAWBUD rozpoczął sprzedaż drugiego etapu cieszącej się dużym powodzeniem inwestycji Bukowy Park. Na chętnych do zamieszkania w...Inwestycja Bukowy Park II to segmenty w Łomiankach o powierzchni 80-100 (120) m² z poddaszem oraz z działką. Osiedle położone w sąsiedztwie niskiej...

Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa to prestiżowy projekt skierowany do osób, które czują, że ich miejsce jest w sercu miasta. Doskonała lokalizacja w pobliżu starówki...
Marina Józefosław
ul. Wilanowska
Marina to zespół dwupiętrowych, kameralnych budynków o niebanalnej architekturze. Na klientów czeka szeroka oferta ustawnych, bardzo dobrze...Osiedle MARINA powstaje w spokojnej okolicy Lasu Kabackiego tuż przy południowej granicy Warszawy. Dwupiętrowa, kameralna zabudowa zaprojektowana w...
Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Hill Park Apartments Warszawa Bielany (Młociny)
ul. Pasymska

Oferta mieszkaniowa składająca się z dużych (od 145 do ponad 220 mkw.), dwupoziomowych apartamentów, wyróżnia Hill Park Apartment na tle innych...GOTOWY APARTAMENT NA BIELANACH Biuro Sprzedaży Hill Park Apartments przygotowało dla nowych Klientów specjalną ofertę! Zobacz luksusowy apartament...

Krzemowe Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Cybernetyki 2

Nowoczesna architektura, funkcjonalne rozwiązania oraz doskonała lokalizacja to tylko niektóre atuty Osiedla Krzemowego. Lokalizacja na...CENTRUM TWOJEGO ŻYCIA Osiedle Krzemowe, zlokalizowane w dzielnicy Mokotów, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które poszukują wygodnego lokum...

Zobacz wszystkie ›