zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Dlaczego inwestycje w nieruchomości uważane są za bezpieczne

2017-07-17
Wśród Polaków panuje przekonanie, że inwestycje w nieruchomości to najbezpieczniejsza z dostępnych na rynku opcji pomnażania swoich oszczędności. W przeprowadzonym przed kilku laty przez Lion’s House badaniu prawie co drugi pytany wskazał ziemię lub lokale mieszkalne jako najbezpieczniejszą jego zdaniem formę inwestycji. Czy rzeczywiście na nieruchomościach nie da się stracić?
 
- Stwierdzenie, że na nieruchomościach nie da się stracić, jest oczywiście mocno na wyrost – tłumaczy Piotr Puchała, prezes firmy Prestige, która w ciągu 20 lat działalności wybudowała już ponad 2 000 mieszkań. – Wszyscy pamiętamy kryzys sprzed kilku lat. Ludzie kupili drogie mieszkania, ich ceny gwałtownie spadły i w konsekwencji, wiele osób straciło na tej transakcji. Przynajmniej w krótkim terminie – dodaje.
 
PODSTAWA EKONOMICZNA
W długim okresie zarobek na nieruchomościach okazuje się pewniejszy. Mamy tu do czynienia z prawami ekonomii. Ziemia jest zasobem ograniczonym – nie jesteśmy w stanie zwiększyć jej ilości (pomijając np. przypadki wydzierania gruntów morzu przez Holendrów). W sytuacji, w której zwiększa się populacja, jej ceny muszą z czasem rosnąć.
 
Zgodnie z podstawowymi prawami ekonomii, o swoją inwestycję nie powinny się też bać osoby kupujące mieszkania – w Polsce wciąż wyraźnie ich brakuje. W naszym kraju na 1000 mieszkańców przypada tylko 366 lokali. Średnia europejska to 460. Przybywa wprawdzie mieszkań, ale zbyt wolno, by zasypać tę dziurę.
 
NAMACALNA WARTOŚCI
Przekonanie o bezpieczeństwie lokowania kapitału w nieruchomości tłumaczyć też można w inny sposób. - Inwestorzy wybierają ziemię i budynki, bo dają im one poczucie, że zamienili swoje pieniądze w coś realnego. W czasach, gdy na giełdzie przepływają tylko impulsy elektryczne pomiędzy komputerami, dla wielu osób ważne jest to, że kupują lokal, w którym mogą zamieszkać– tłumaczy Piotr Puchała.
 
Nieruchomości dają inwestorom przekonanie, że mimo przejściowych wahań ceny, zakupiony lokal zachowa swoją funkcjonalność. Wartość realna pozostanie więc prawie niezmienna. Prawie, bo może się zdarzyć, że mieszkanie zostanie zdemolowane, okolica stanie się mniej bezpieczna, lub wręcz przeciwnie – pojawią się w niej nowe obiekty użyteczności publicznej lub z peryferii stanie się pełnoprawną częścią miasta. Tego typu zdarzenia będą miały wpływ na wartość nieruchomości.
 
Inwestor jest jednak w stanie do pewnego stopnia je przewidzieć i wziąć pod uwagę podejmując decyzję o inwestycji. - W Międzyzdrojach budujemy aparthotel usytuowany w nowym centrum miasta. Tuż obok w najbliższych latach powstanie ratusz i plac miejski. Wymaga to od nas takiego zaprojektowania budynków, by wpisały się w przestrzeń nowego serca miasta, ale daje nam gwarancję, że w najbliższych latach, wraz z rozbudową centrum będą one zyskiwać na wartości – podaje przykład Piotr Puchała.
 
DWA ŹRÓDŁA ZYSKÓW
Inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako bezpieczne jeszcze z jednego powodu. Osoby lokujące pieniądze w mieszkania mogą zarobić na ich wynajmie oraz na tym, że sprzedadzą je po cenie wyższej niż koszt zakupu. Nawet jeśli jedno z tych źródeł przyniesie zyski niższe od przewidywanych, drugie może to zrekompensować.
 
- Ludzie starają się znaleźć złoty środek: z jednej strony zarobić na najmie lokalu, z drugiej zadbać o to, by nie stracił on na wartości, a przyniósł jeszcze zyski – tłumaczy Piotr Puchała. – Jest to możliwe, wymaga jednak czasu i uwagi lub skorzystania z pomocy specjalistów, którzy za takie zarządzanie nieruchomością pobierają zazwyczaj część zysku – zastrzega.

Polecane ogłoszenia:

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Nowodworska 38 Warszawa Białołęka
ul. Nowodworska 38
W kameralnym, wielorodzinnym budynku o niebanalnej architekturze i starannym wykonaniu przewidziano tylko 20 mieszkań. Inwestycja jest...Nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera AMM DOM Nowodworska 38 to kameralne osiedle zlokalizowane w zielonej części Białołęki. Komunikację z...
Nowy Wrocław Kiełczów
ul. Makowa

Inwestycja otoczona jest łąkami oraz lasami co sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy znajduje się dobrze rozwinięta...KAMERALNE OSIEDLE W ZIELONYM OTOCZENIU, SZEROKI WYBÓR METRAŻY MIESZKAŃ, DOSKONAŁY DOJAZD DO CENTUM WROCŁAWIA – TO OSIEDLE NOWY WROCŁAW...

Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Bemowo Park Warszawa Bemowo (Górce)
ul. Łokuciewskiego

Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i...Mieszkania dostępne w programie MDM. Inwestycja Bemowo Park znajduje się na Bemowie, ul. Łokuciewskiego (zbieg ulic Dywizjonu 303 z Lazurową)...

Ogrody Włochy II etap Warszawa Włochy (Nowe Włochy)
ul. Chrościckiego 87

Nowoczesne, kameralne osiedle położone w cichej i spokojnej okolicy.  Deweloper oferuje mieszkania gotowe do odbioru, zarówno do samodzielnego...OGRODY WŁOCHY - Inwestycja składająca się z III ETAPÓW, gdzie sprzedaż pod hasłem BEZPIECZNE "M" rozpoczyna się dopiero po odbiorze budynku do...

Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Ogrodowa Legionowo
ul. Ogrodowa

Kameralny budynek w centrum Legionowa, w pobliżu którego znajduje się pełna infrastruktura miejska - przedszkola, szkoły, przychodnia, urzędy...Inwestycja "Ogrodowa" to cichy, kameralny budynek w sercu miasta. Mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Piękne loggie, tarasy na...

Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Hill Park Apartments Warszawa Bielany (Młociny)
ul. Pasymska

Oferta mieszkaniowa składająca się z dużych (od 145 do ponad 220 mkw.), dwupoziomowych apartamentów, wyróżnia Hill Park Apartment na tle innych...GOTOWY APARTAMENT NA BIELANACH Biuro Sprzedaży Hill Park Apartments przygotowało dla nowych Klientów specjalną ofertę! Zobacz luksusowy apartament...

VICOLO Wrocław Fabryczna (Maślice)
Aleja Śliwowa 11
Dogodna lokalizacja, wysoki standard wykonania i szeroki wybór mieszkań to główne zalety nowej inwestycji realizowanej przez DewelopArt....VICOLO to nowoczesne i starannie zaprojektowane nowe mieszkania na wrocławskich Maślicach, przy Alei Śliwowej 11 - 11d, z funkcjonalnym...
Osiedle Listopadowa II Jabłonna
ul. Listopadowa / Zacisze

Kameralne osiedle bliźniaków i domów wolnostojących znajduje się w doskonałej lokalizacji na granicy Jabłonny i Legionowa. Dogodne połączenia...Położone na granicy Jabłonny i Legionowa ogrodzone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Prestiżowa lokalizacja...

Zobacz wszystkie ›