zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Zwróć uwagę na sposób wyliczania powierzchni i ceny za mkw.

Kredyty hipoteczne z dopłatami w programie Mieszkanie dla Młodych

2016-01-25
Dokupienie komórki lokatorskiej może sprawić iż nieruchomość przestanie spełniać warunki dofinansowania w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Każda osoba chcąca skorzystać z dopłaty musi sprawdzić w jaki sposób wyliczana jest powierzchnia mieszkania i cena metra kwadratowego.

Osoby chętne do skorzystania z rządowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych (MdM) muszą znaleźć nieruchomość spełniającą warunki dofinansowania. Odpowiedni metraż i cena za mkw. nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa mieszkania określana jest na podstawie umowy lub prospektu informacyjnego, ale gdy prawdziwość tych liczb budzi jakąkolwiek wątpliwości, bank zapewne je zweryfikuje.
Warto zatem wiedzieć iż zgodnie z ustawą do powierzchni użytkowej nie wlicza się balkonu, garażu, piwnicy lub komórki lokatorskiej, na tej liście tzw. pomieszczeń przynależnych są również loggie, tarasy, szafy i schowki w ścianach, pralnie, suszarnie, kotłownie, wózkownie, strychy i antresole.
Jeśli chodzi o klatki schodowe to w przypadku gdy służy ona jedynie właścicielowi lokalu (klatka wewnętrzna) należy ją zaliczyć do powierzchni użytkowej. Gdy klatka jest wspólna np. w bloku to nie może być zaliczona do powierzchni nieruchomości.
Schowek, komórka lokatorska czy pomieszczenie do przechowywania opału do powierzchni użytkowej zaliczane nie są, ale spiżarnia owszem.
Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa przedstawiło zestawienie określające które powierzchnie przynależą a które nie do powierzchni użytkowej.

Powierzchnie wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania w ramach MdM:

  • pokój, kuchnia, spiżarnia, przedpokój, alkowa, hol, korytarz, łazienka, klatka schodowa wewnętrzna, inne pomieszczenia służące mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania.

Powierzchnie nie wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania w ramach MdM:

  • balkon, taras, loggia, antresola, szafa w ścianie, schowek w ścianie, pralnia, suszarnia, wózkownia, strych, piwnica, komórka na opał, garaż, kotłownia.

 

To że pomieszczenia przynależne nie są wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania, nie oznacza iż ich koszt nie zmieni ceny metra kwadratowego nieruchomości. W przypadku dokupienia powierzchni przynależnej w postaci garażu, piwnicy czy komórki lokatorskiej jej cena podniesie cenę metra kwadratowego nieruchomości, bowiem nie jest brana pod uwagę ich powierzchnia. Np. mieszkanie o powierzchni 40 mkw. kosztuje 200 tys. zł. Dodatkowo kupujący zakupił piwnicę w kwocie 10 tys. zł. Oznacza to, iż cena mkw. zmieni się z 5 000 zł na 5 250 zł, bowiem do obliczenia ceny mkw. brana jest pod uwagę jedynie powierzchnia mieszkania. W niektórych przypadkach może to oznaczać przekroczenie limitu cenowego, należy więc dokładnie sprawdzić, jak wyliczona została cena przez dewelopera.

Sprawdź ofertę mieszkań dostępnych w ramach MdM
Sprawdź ofertę domów dostępnych w ramach MdM


Polecane ogłoszenia:

Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
Osiedle Meteos Wrocław Sołtysowice
al. Poprzeczna 53-55
Kameralna inwestycja na wrocławskich Sołtysowicach. W okolicy dużo zieleni i niska zabudowa. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd zarówno do... W poczuciu obowiązku dbania o zdrowie naszych Klientów, pracowników i ich rodzin informujemy, iż nasze biuro sprzedaży funkcjonuje zdalnie....
Willa Akacja Pruszków
ul. Akacjowa 8
Willa Akacja to inwestycja zlokalizowana w zacisznej części Pruszkowa. Na pięciu kondygnacjach zaplanowano 48 mieszkań, do których przynależą...Willa Akacja to nowoczesna, kameralna inwestycja znajdująca się w urokliwym zakątku Pruszkowa pod Warszawą. Modna lokalizacja, eleganckie...
Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to nowoczesny projekt mieszkaniowy, który rozwija się na poznańskich Jeżycach. W dzielnicy, która gwarantuje dobre zaplecze...

Let's Sea Baltic Park Gąski
ul. Nadbrzeżna
Let's Sea Baltic Park położony jest w niewielkiej i bardzo malowniczej nadmorskiej miejscowości - Gąskach, zaledwie kilka kroków od piaszczystej...Let’s Sea Baltic Park to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy realizowany w miejscu, które łączy bliskość natury z komfortem użytkowania – w...
19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Murapol Śląskie Ogrody Katowice Wełnowiec-Józefowiec
ul. Bytkowska 103
Śląskie Ogrody zostały umiejscowione przy ulicy Bytkowskiej, w sąsiedztwie rozległych terenów rekreacyjnych Parku Śląskiego. Deweloper zaplanował...Murapol Śląskie Ogrody w Katowicach to wymarzone osiedle dla osób pragnących jednocześnie bliskości centrum miasta oraz sąsiedztwa licznych miejsc...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Między Parkami Wrocław Klecina
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek... LokalizacjaOsiedle Między Parkami powstaje na południu Wrocławia, w dzielnicy Klecina. Inwestycja ma wyjątkowe usytuowanie, w bezpośrednim...
Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Mirabelkowa Aleja Łódź Polesie (Złotno)
ul. Podchorążych 49
Mirabelkowa Aleja PP to kolejny etap znanego mieszkańcom Łodzi osiedla w zabudowie szeregowej. Inwestycja położona jest przy ulicy Podchorążych na...Mirabelkowa Aleja, to nowoczesna inwestycja w zabudowie szeregowej, która łączy się harmonijnie z zielonym otoczeniem, w jakim jest położona....
Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 21 221 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.