zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Zwróć uwagę na sposób wyliczania powierzchni i ceny za mkw.

Kredyty hipoteczne z dopłatami w programie Mieszkanie dla Młodych

2016-01-25
Dokupienie komórki lokatorskiej może sprawić iż nieruchomość przestanie spełniać warunki dofinansowania w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Każda osoba chcąca skorzystać z dopłaty musi sprawdzić w jaki sposób wyliczana jest powierzchnia mieszkania i cena metra kwadratowego.

Osoby chętne do skorzystania z rządowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych (MdM) muszą znaleźć nieruchomość spełniającą warunki dofinansowania. Odpowiedni metraż i cena za mkw. nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa mieszkania określana jest na podstawie umowy lub prospektu informacyjnego, ale gdy prawdziwość tych liczb budzi jakąkolwiek wątpliwości, bank zapewne je zweryfikuje.
Warto zatem wiedzieć iż zgodnie z ustawą do powierzchni użytkowej nie wlicza się balkonu, garażu, piwnicy lub komórki lokatorskiej, na tej liście tzw. pomieszczeń przynależnych są również loggie, tarasy, szafy i schowki w ścianach, pralnie, suszarnie, kotłownie, wózkownie, strychy i antresole.
Jeśli chodzi o klatki schodowe to w przypadku gdy służy ona jedynie właścicielowi lokalu (klatka wewnętrzna) należy ją zaliczyć do powierzchni użytkowej. Gdy klatka jest wspólna np. w bloku to nie może być zaliczona do powierzchni nieruchomości.
Schowek, komórka lokatorska czy pomieszczenie do przechowywania opału do powierzchni użytkowej zaliczane nie są, ale spiżarnia owszem.
Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa przedstawiło zestawienie określające które powierzchnie przynależą a które nie do powierzchni użytkowej.

Powierzchnie wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania w ramach MdM:

  • pokój, kuchnia, spiżarnia, przedpokój, alkowa, hol, korytarz, łazienka, klatka schodowa wewnętrzna, inne pomieszczenia służące mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania.

Powierzchnie nie wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania w ramach MdM:

  • balkon, taras, loggia, antresola, szafa w ścianie, schowek w ścianie, pralnia, suszarnia, wózkownia, strych, piwnica, komórka na opał, garaż, kotłownia.

 

To że pomieszczenia przynależne nie są wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania, nie oznacza iż ich koszt nie zmieni ceny metra kwadratowego nieruchomości. W przypadku dokupienia powierzchni przynależnej w postaci garażu, piwnicy czy komórki lokatorskiej jej cena podniesie cenę metra kwadratowego nieruchomości, bowiem nie jest brana pod uwagę ich powierzchnia. Np. mieszkanie o powierzchni 40 mkw. kosztuje 200 tys. zł. Dodatkowo kupujący zakupił piwnicę w kwocie 10 tys. zł. Oznacza to, iż cena mkw. zmieni się z 5 000 zł na 5 250 zł, bowiem do obliczenia ceny mkw. brana jest pod uwagę jedynie powierzchnia mieszkania. W niektórych przypadkach może to oznaczać przekroczenie limitu cenowego, należy więc dokładnie sprawdzić, jak wyliczona została cena przez dewelopera.

Sprawdź ofertę mieszkań dostępnych w ramach MdM
Sprawdź ofertę domów dostępnych w ramach MdM


Polecane ogłoszenia:

Nowodworska 38 Warszawa Białołęka
ul. Nowodworska 38
W kameralnym, wielorodzinnym budynku o niebanalnej architekturze i starannym wykonaniu przewidziano tylko 20 mieszkań. Inwestycja jest...Nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera AMM DOM Nowodworska 38 to kameralne osiedle zlokalizowane w zielonej części Białołęki. Komunikację z...
Nowy Wrocław Kiełczów
ul. Makowa

Inwestycja otoczona jest łąkami oraz lasami co sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy znajduje się dobrze rozwinięta...KAMERALNE OSIEDLE W ZIELONYM OTOCZENIU, SZEROKI WYBÓR METRAŻY MIESZKAŃ, DOSKONAŁY DOJAZD DO CENTUM WROCŁAWIA – TO OSIEDLE NOWY WROCŁAW...

Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Bukowy Park II Łomianki
ul. Kościelna Droga 6

Deweloper SŁAWBUD rozpoczął sprzedaż drugiego etapu cieszącej się dużym powodzeniem inwestycji Bukowy Park. Na chętnych do zamieszkania w...Inwestycja Bukowy Park II to segmenty w Łomiankach o powierzchni 80-100 (120) m² z poddaszem oraz z działką. Osiedle położone w sąsiedztwie niskiej...

Bytkowska Park Katowice Wełnowiec-Józefowiec
ul. Bytkowska

Inwestycja położona bezpośrednio przy terenach zielonych, z lokalami mieszkalnymi o najczęściej poszukiwanych rozkładach dwu- i trzypokojowych....Najnowsza inwestycja Wawel Service tym razem powstanie w stolicy województwa śląskiego. Krakowski deweloper z ponad 20 letnią historią postanowił...

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., natomiast oddanie II-ego etapu nastąpi...

Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Hill Park Apartments Warszawa Bielany (Młociny)
ul. Pasymska

Oferta mieszkaniowa składająca się z dużych (od 145 do ponad 220 mkw.), dwupoziomowych apartamentów, wyróżnia Hill Park Apartment na tle innych...GOTOWY APARTAMENT NA BIELANACH Biuro Sprzedaży Hill Park Apartments przygotowało dla nowych Klientów specjalną ofertę! Zobacz luksusowy apartament...

Lofty Ułańskie Poznań Grunwald
ul. Wojskowa 6
Każdy, kto szuka unikalności I ekskluzywności powinien zapoznać się z ofertą Loftów Ułańskich. Niebanalna inwestycja mieszkaniowa w zabytkowej... W miejscu związanym z tradycją legendarnego, XV Pułku Ułanów Poznańskich, w autentycznej, zabytkowej architekturze, powstał kameralny zespół...
Neptun Ząbki
ul. Powstańców 43

Neptun to połączenie wysokiego standardu, elegancji i funkcjonalności. Najlepszym tego dowodem są gotowe i zamieszkane budynki z I etapu. W...Ceny Gotowe mieszkania od 157 tys. zł Mieszkania w nowym etapie od 153 tys. zł Lokalizacja Ząbki, pomiędzy ulicami Powstańców i Andersena 15 km...

Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›