zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Zwróć uwagę na sposób wyliczania powierzchni i ceny za mkw.

Kredyty hipoteczne z dopłatami w programie Mieszkanie dla Młodych

2016-01-25
Dokupienie komórki lokatorskiej może sprawić iż nieruchomość przestanie spełniać warunki dofinansowania w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Każda osoba chcąca skorzystać z dopłaty musi sprawdzić w jaki sposób wyliczana jest powierzchnia mieszkania i cena metra kwadratowego.

Osoby chętne do skorzystania z rządowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych (MdM) muszą znaleźć nieruchomość spełniającą warunki dofinansowania. Odpowiedni metraż i cena za mkw. nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa mieszkania określana jest na podstawie umowy lub prospektu informacyjnego, ale gdy prawdziwość tych liczb budzi jakąkolwiek wątpliwości, bank zapewne je zweryfikuje.
Warto zatem wiedzieć iż zgodnie z ustawą do powierzchni użytkowej nie wlicza się balkonu, garażu, piwnicy lub komórki lokatorskiej, na tej liście tzw. pomieszczeń przynależnych są również loggie, tarasy, szafy i schowki w ścianach, pralnie, suszarnie, kotłownie, wózkownie, strychy i antresole.
Jeśli chodzi o klatki schodowe to w przypadku gdy służy ona jedynie właścicielowi lokalu (klatka wewnętrzna) należy ją zaliczyć do powierzchni użytkowej. Gdy klatka jest wspólna np. w bloku to nie może być zaliczona do powierzchni nieruchomości.
Schowek, komórka lokatorska czy pomieszczenie do przechowywania opału do powierzchni użytkowej zaliczane nie są, ale spiżarnia owszem.
Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa przedstawiło zestawienie określające które powierzchnie przynależą a które nie do powierzchni użytkowej.

Powierzchnie wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania w ramach MdM:

  • pokój, kuchnia, spiżarnia, przedpokój, alkowa, hol, korytarz, łazienka, klatka schodowa wewnętrzna, inne pomieszczenia służące mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania.

Powierzchnie nie wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania w ramach MdM:

  • balkon, taras, loggia, antresola, szafa w ścianie, schowek w ścianie, pralnia, suszarnia, wózkownia, strych, piwnica, komórka na opał, garaż, kotłownia.

 

To że pomieszczenia przynależne nie są wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania, nie oznacza iż ich koszt nie zmieni ceny metra kwadratowego nieruchomości. W przypadku dokupienia powierzchni przynależnej w postaci garażu, piwnicy czy komórki lokatorskiej jej cena podniesie cenę metra kwadratowego nieruchomości, bowiem nie jest brana pod uwagę ich powierzchnia. Np. mieszkanie o powierzchni 40 mkw. kosztuje 200 tys. zł. Dodatkowo kupujący zakupił piwnicę w kwocie 10 tys. zł. Oznacza to, iż cena mkw. zmieni się z 5 000 zł na 5 250 zł, bowiem do obliczenia ceny mkw. brana jest pod uwagę jedynie powierzchnia mieszkania. W niektórych przypadkach może to oznaczać przekroczenie limitu cenowego, należy więc dokładnie sprawdzić, jak wyliczona została cena przez dewelopera.

Sprawdź ofertę mieszkań dostępnych w ramach MdM
Sprawdź ofertę domów dostępnych w ramach MdM


Polecane ogłoszenia:

Bukowy Park II Łomianki
ul. Kościelna Droga 6

Deweloper SŁAWBUD rozpoczął sprzedaż drugiego etapu cieszącej się dużym powodzeniem inwestycji Bukowy Park. Na chętnych do zamieszkania w...Inwestycja Bukowy Park II to segmenty w Łomiankach o powierzchni 80-100 (120) m² z poddaszem oraz z działką. Osiedle położone w sąsiedztwie niskiej...

Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Central Park Ursynów Warszawa Ursynów
ul. Kłobucka

Na terenie osiedla, który obejmuje 10 ha, zaplanowano bardzo dużo miejsca do aktywnego wypoczynku, strefy zieleni, własne jezioro. Osiedle... Tu poczujesz się jak w mieście. Pełna gama atrakcji, a przy tym miejsce dla relaksu i wypoczynku. Miejsca do uprawiania sportu - lodowisko i...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Wilanowska Mokotów Warszawa Mokotów
al. Wilanowska 103
Nowoczesna inwestycja umiejscowiona w jednej z najpopularniejszych dzielnic Warszawy. Doskonała lokalizacja przy alei Wilanowskiej pozwala na łatwy...Wilanowska Mokotów to inwestycja Mak Dom zlokalizowana w południowej części Mokotowa niedaleko od Stacji Metra Wilanowska w doskonałym punkcie...
Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W ośmiu budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 16 mieszkań.  Połowa lokali mieszkalnych do swej dyspozycji będzie miała...

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Srebrny Stok Gdańsk Ujeścisko-Łostowice (Łostowice)
ul. Srebrna

Kameralne osiedle z 40 mieszkaniami 2- i 3-pokojowymi z dużymi przeszkleniami, tarasami i ogródkami. Lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, z...Składa się ona z dwóch budynków, w których zaprojektowano ok. 40 lokali mieszkalnych, głównie 2 i 3 pokojowych. Mieszkania na parterze posiadają...

Bemowo Park Warszawa Bemowo (Górce)
ul. Łokuciewskiego

Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i...Mieszkania dostępne w programie MDM. Inwestycja Bemowo Park znajduje się na Bemowie, ul. Łokuciewskiego (zbieg ulic Dywizjonu 303 z Lazurową)...

Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Lofty Ułańskie Poznań Grunwald
ul. Wojskowa 6
Każdy, kto szuka unikalności I ekskluzywności powinien zapoznać się z ofertą Loftów Ułańskich. Niebanalna inwestycja mieszkaniowa w zabytkowej... W miejscu związanym z tradycją legendarnego, XV Pułku Ułanów Poznańskich, w autentycznej, zabytkowej architekturze, powstał kameralny zespół...
Zobacz wszystkie ›