zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Ograniczenia programu MdM

O czym należy wiedzieć?

Gabriela Pikul

Tabelaofert.pl
2016-01-19
Możliwość skorzystania z rządowego programu pomocy MdM może kusić perspektywą opłacalnej inwestycji zakupu mieszkania pod wynajem. Jest to jedna z najbardziej popularnych wśród Polaków form pomnażania kapitału i właśnie dlatego niezwykle ważne jest, by dokładnie poznać ograniczenia jakimi jest obarczony w ramach obrotu nieruchomością.

Przede wszystkim osoba ubiegająca się o dofinansowanie powinna wiedzieć, że przez pięć lat od chwili dokonania zakupu nieruchomości nie będzie mogła jej sprzedać ani wynająć. W rzeczywistości okres ten może się wydłużyć, gdyż czas liczony jest od roku następnego po dokonaniu zakupu. Świadomość tego warunku może negatywnie wpłynąć na atrakcyjność rządowego programu pośród potencjalnych inwestorów. Nieruchomość zakupiona w ramach MdM ma spełniać swoją podstawową, mieszkaniową rolę. Oznacza to, że nie może zostać przekształcone na zakład, nie można prowadzić w nim działalności gospodarczej. Co więcej ograniczenie dotyczy również wynajmu chociażby jednego z pokoi. Ponadto zabroniony jest również zakup innego lokalu mieszkaniowego. Wyjątkiem w tej sytuacji jest objęcie w posiadanie mieszkania wynikające ze spadku. Na tym ograniczenia się nie kończą. Beneficjent programu musi liczyć się z konsekwencjami jakie pociągnie za sobą wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego lub jego części przekraczającej wysokość dopłaty do wkładu własnego.

Złamanie tych zasad skutkuje koniecznością zwrotu całości lub części dopłaty w zależności od tego, kiedy to nastąpiło. Kwotę jaką należy zwrócić określa się mnożąc liczbę miesięcy pozostałych do końca pięcioletniego okresu razy kwotę dofinansowania przypadającą na jeden miesiąc. Choć niektórych może kusić zatajenie dokonania działań niedozwolonych to jednak ukrycie operacji gospodarczych, o których przestrzegają zasady programu MdM  grozi odpowiedzialnością karną. Oprócz tego należy liczyć się z pogorszeniem przyszłych relacji z bankiem, który może gorzej ocenić naszą zdolność kredytową, jeśli wymaganej kwoty nie zwrócimy natychmiast.

Zainteresowani skorzystaniem z możliwości jakie udostępnia program MdM powinni dokładnie przestudiować i zgłębić temat. Z pewnością świadomość wszystkich zasad i ograniczeń uchroni nas przed nieprzyjemnymi sytuacjami i pozwoli na lepszą analizę opłacalności programu MdM w zależności od indywidualnych potrzeb.

Dowiedz się więcej o programie MdM

Polecane ogłoszenia:

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Nowodworska 38 Warszawa Białołęka
ul. Nowodworska 38
W kameralnym, wielorodzinnym budynku o niebanalnej architekturze i starannym wykonaniu przewidziano tylko 20 mieszkań. Inwestycja jest...Nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera AMM DOM Nowodworska 38 to kameralne osiedle zlokalizowane w zielonej części Białołęki. Komunikację z...
Bytkowska Park Katowice Wełnowiec-Józefowiec
ul. Bytkowska

Inwestycja położona bezpośrednio przy terenach zielonych, z lokalami mieszkalnymi o najczęściej poszukiwanych rozkładach dwu- i trzypokojowych....Najnowsza inwestycja Wawel Service tym razem powstanie w stolicy województwa śląskiego. Krakowski deweloper z ponad 20 letnią historią postanowił...

Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Chabrowe Wzgórze Kowale
ul. Zeusa

Kameralne osiedle położone w dobrze skomunikowanej z centrum Gdańska miejscowości Kowale z szerokim dostępem do placówek oświatowych oraz wielu...Chabrowe Wzgórze  Kameralne osiedle 12 min. od centrum Gdańska (Gdańsk – Kowale, gmina Kolbudy), z dużym wyborem mieszkań (od 28 do 78 mkw.)...

Srebrny Stok Gdańsk Ujeścisko-Łostowice (Łostowice)
ul. Srebrna

Kameralne osiedle z 40 mieszkaniami 2- i 3-pokojowymi z dużymi przeszkleniami, tarasami i ogródkami. Lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, z...Składa się ona z dwóch budynków, w których zaprojektowano ok. 40 lokali mieszkalnych, głównie 2 i 3 pokojowych. Mieszkania na parterze posiadają...

Bemowo Park Warszawa Bemowo (Górce)
ul. Łokuciewskiego

Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i...Mieszkania dostępne w programie MDM. Inwestycja Bemowo Park znajduje się na Bemowie, ul. Łokuciewskiego (zbieg ulic Dywizjonu 303 z Lazurową)...

Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
19. Dzielnica / III etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 47

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. DZIELNICA / III ETAP W BUDOWIEINFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii...

Neptun Ząbki
ul. Powstańców 43

Neptun to połączenie wysokiego standardu, elegancji i funkcjonalności. Najlepszym tego dowodem są gotowe i zamieszkane budynki z I etapu. W...Ceny Gotowe mieszkania od 157 tys. zł Mieszkania w nowym etapie od 153 tys. zł Lokalizacja Ząbki, pomiędzy ulicami Powstańców i Andersena 15 km...

Zobacz wszystkie ›