zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Ograniczenia programu MdM

O czym należy wiedzieć?

Gabriela Pikul

Tabelaofert.pl
2016-01-19
Możliwość skorzystania z rządowego programu pomocy MdM może kusić perspektywą opłacalnej inwestycji zakupu mieszkania pod wynajem. Jest to jedna z najbardziej popularnych wśród Polaków form pomnażania kapitału i właśnie dlatego niezwykle ważne jest, by dokładnie poznać ograniczenia jakimi jest obarczony w ramach obrotu nieruchomością.

Przede wszystkim osoba ubiegająca się o dofinansowanie powinna wiedzieć, że przez pięć lat od chwili dokonania zakupu nieruchomości nie będzie mogła jej sprzedać ani wynająć. W rzeczywistości okres ten może się wydłużyć, gdyż czas liczony jest od roku następnego po dokonaniu zakupu. Świadomość tego warunku może negatywnie wpłynąć na atrakcyjność rządowego programu pośród potencjalnych inwestorów. Nieruchomość zakupiona w ramach MdM ma spełniać swoją podstawową, mieszkaniową rolę. Oznacza to, że nie może zostać przekształcone na zakład, nie można prowadzić w nim działalności gospodarczej. Co więcej ograniczenie dotyczy również wynajmu chociażby jednego z pokoi. Ponadto zabroniony jest również zakup innego lokalu mieszkaniowego. Wyjątkiem w tej sytuacji jest objęcie w posiadanie mieszkania wynikające ze spadku. Na tym ograniczenia się nie kończą. Beneficjent programu musi liczyć się z konsekwencjami jakie pociągnie za sobą wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego lub jego części przekraczającej wysokość dopłaty do wkładu własnego.

Złamanie tych zasad skutkuje koniecznością zwrotu całości lub części dopłaty w zależności od tego, kiedy to nastąpiło. Kwotę jaką należy zwrócić określa się mnożąc liczbę miesięcy pozostałych do końca pięcioletniego okresu razy kwotę dofinansowania przypadającą na jeden miesiąc. Choć niektórych może kusić zatajenie dokonania działań niedozwolonych to jednak ukrycie operacji gospodarczych, o których przestrzegają zasady programu MdM  grozi odpowiedzialnością karną. Oprócz tego należy liczyć się z pogorszeniem przyszłych relacji z bankiem, który może gorzej ocenić naszą zdolność kredytową, jeśli wymaganej kwoty nie zwrócimy natychmiast.

Zainteresowani skorzystaniem z możliwości jakie udostępnia program MdM powinni dokładnie przestudiować i zgłębić temat. Z pewnością świadomość wszystkich zasad i ograniczeń uchroni nas przed nieprzyjemnymi sytuacjami i pozwoli na lepszą analizę opłacalności programu MdM w zależności od indywidualnych potrzeb.

Dowiedz się więcej o programie MdM

Polecane ogłoszenia:

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Scena Apartamenty Gdańsk Wrzeszcz
ul. Szymanowskiego 12

Kameralna, prestiżowa kamienica z historią w tle, realizowana w wysokim standardzie w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. W budynku znajduje się tylko...Scena Apartamenty to mała, prestiżowa kamienica, której wysoki standard usatysfakcjonuje najbardziej wyrafinowane gusta klientów. To produkt dla...

Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W 42 budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 84 mieszkania w kolejno realizowanych etapach.  Połowa lokali mieszkalnych...

Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Ogrodowa Legionowo
ul. Ogrodowa

Kameralny budynek w centrum Legionowa, w pobliżu którego znajduje się pełna infrastruktura miejska - przedszkola, szkoły, przychodnia, urzędy...Inwestycja "Ogrodowa" to cichy, kameralny budynek w sercu miasta. Mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Piękne loggie, tarasy na...

Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Osiedle Listopadowa II Jabłonna
ul. Listopadowa / Zacisze

Kameralne osiedle bliźniaków i domów wolnostojących znajduje się w doskonałej lokalizacji na granicy Jabłonny i Legionowa. Dogodne połączenia...Położone na granicy Jabłonny i Legionowa ogrodzone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Prestiżowa lokalizacja...

Zobacz wszystkie ›