zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Ograniczenia programu MdM

O czym należy wiedzieć?

Gabriela Pikul

Tabelaofert.pl
2016-01-19
Możliwość skorzystania z rządowego programu pomocy MdM może kusić perspektywą opłacalnej inwestycji zakupu mieszkania pod wynajem. Jest to jedna z najbardziej popularnych wśród Polaków form pomnażania kapitału i właśnie dlatego niezwykle ważne jest, by dokładnie poznać ograniczenia jakimi jest obarczony w ramach obrotu nieruchomością.

Przede wszystkim osoba ubiegająca się o dofinansowanie powinna wiedzieć, że przez pięć lat od chwili dokonania zakupu nieruchomości nie będzie mogła jej sprzedać ani wynająć. W rzeczywistości okres ten może się wydłużyć, gdyż czas liczony jest od roku następnego po dokonaniu zakupu. Świadomość tego warunku może negatywnie wpłynąć na atrakcyjność rządowego programu pośród potencjalnych inwestorów. Nieruchomość zakupiona w ramach MdM ma spełniać swoją podstawową, mieszkaniową rolę. Oznacza to, że nie może zostać przekształcone na zakład, nie można prowadzić w nim działalności gospodarczej. Co więcej ograniczenie dotyczy również wynajmu chociażby jednego z pokoi. Ponadto zabroniony jest również zakup innego lokalu mieszkaniowego. Wyjątkiem w tej sytuacji jest objęcie w posiadanie mieszkania wynikające ze spadku. Na tym ograniczenia się nie kończą. Beneficjent programu musi liczyć się z konsekwencjami jakie pociągnie za sobą wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego lub jego części przekraczającej wysokość dopłaty do wkładu własnego.

Złamanie tych zasad skutkuje koniecznością zwrotu całości lub części dopłaty w zależności od tego, kiedy to nastąpiło. Kwotę jaką należy zwrócić określa się mnożąc liczbę miesięcy pozostałych do końca pięcioletniego okresu razy kwotę dofinansowania przypadającą na jeden miesiąc. Choć niektórych może kusić zatajenie dokonania działań niedozwolonych to jednak ukrycie operacji gospodarczych, o których przestrzegają zasady programu MdM  grozi odpowiedzialnością karną. Oprócz tego należy liczyć się z pogorszeniem przyszłych relacji z bankiem, który może gorzej ocenić naszą zdolność kredytową, jeśli wymaganej kwoty nie zwrócimy natychmiast.

Zainteresowani skorzystaniem z możliwości jakie udostępnia program MdM powinni dokładnie przestudiować i zgłębić temat. Z pewnością świadomość wszystkich zasad i ograniczeń uchroni nas przed nieprzyjemnymi sytuacjami i pozwoli na lepszą analizę opłacalności programu MdM w zależności od indywidualnych potrzeb.

Dowiedz się więcej o programie MdM

Polecane ogłoszenia:

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...W ofercie inwestycji Między Parkami można znaleźć mieszkania o powierzchni od 28 do ponad 100 mkw. Funkcjonalnie zaprojektowane rozkłady...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Wilanowska Mokotów Warszawa Mokotów
al. Wilanowska 103
Nowoczesna inwestycja umiejscowiona w jednej z najpopularniejszych dzielnic Warszawy. Doskonała lokalizacja przy alei Wilanowskiej pozwala na łatwy...Wilanowska Mokotów to inwestycja Mak Dom zlokalizowana w południowej części Mokotowa niedaleko od Stacji Metra Wilanowska w doskonałym punkcie...
Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Marina Józefosław
ul. Wilanowska
Marina to zespół dwupiętrowych, kameralnych budynków o niebanalnej architekturze. Na klientów czeka szeroka oferta ustawnych, bardzo dobrze...Osiedle MARINA powstaje w spokojnej okolicy Lasu Kabackiego tuż przy południowej granicy Warszawy. Dwupiętrowa, kameralna zabudowa zaprojektowana w...
Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Ogrodowa Legionowo
ul. Ogrodowa

Kameralny budynek w centrum Legionowa, w pobliżu którego znajduje się pełna infrastruktura miejska - przedszkola, szkoły, przychodnia, urzędy...Inwestycja "Ogrodowa" to cichy, kameralny budynek w sercu miasta. Mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Piękne loggie, tarasy na...

LONTANO Wrocław Fabryczna (Złotniki)
ul. Złotnicka/ul. Kościańska
Kameralne osiedle w otoczeniu zieleni to nowa propozycja firmy DewelopART. Oferowane mieszkania dostępne są w zróżnicowanych metrażach, a ich układ... Osiedle LONTANO powstaje na wrocławskich Złotnikach, w obszarze między ulicami Kościańską i Złotnicką. Jest to wymarzona lokalizacja dla osób...
Krzemowe Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Cybernetyki 2

Nowoczesna architektura, funkcjonalne rozwiązania oraz doskonała lokalizacja to tylko niektóre atuty Osiedla Krzemowego. Lokalizacja na...CENTRUM TWOJEGO ŻYCIA Osiedle Krzemowe, zlokalizowane w dzielnicy Mokotów, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które poszukują wygodnego lokum...

Zobacz wszystkie ›