zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Ograniczenia programu MdM

O czym należy wiedzieć?

Gabriela Pikul

Tabelaofert.pl
2016-01-19
Możliwość skorzystania z rządowego programu pomocy MdM może kusić perspektywą opłacalnej inwestycji zakupu mieszkania pod wynajem. Jest to jedna z najbardziej popularnych wśród Polaków form pomnażania kapitału i właśnie dlatego niezwykle ważne jest, by dokładnie poznać ograniczenia jakimi jest obarczony w ramach obrotu nieruchomością.

Przede wszystkim osoba ubiegająca się o dofinansowanie powinna wiedzieć, że przez pięć lat od chwili dokonania zakupu nieruchomości nie będzie mogła jej sprzedać ani wynająć. W rzeczywistości okres ten może się wydłużyć, gdyż czas liczony jest od roku następnego po dokonaniu zakupu. Świadomość tego warunku może negatywnie wpłynąć na atrakcyjność rządowego programu pośród potencjalnych inwestorów. Nieruchomość zakupiona w ramach MdM ma spełniać swoją podstawową, mieszkaniową rolę. Oznacza to, że nie może zostać przekształcone na zakład, nie można prowadzić w nim działalności gospodarczej. Co więcej ograniczenie dotyczy również wynajmu chociażby jednego z pokoi. Ponadto zabroniony jest również zakup innego lokalu mieszkaniowego. Wyjątkiem w tej sytuacji jest objęcie w posiadanie mieszkania wynikające ze spadku. Na tym ograniczenia się nie kończą. Beneficjent programu musi liczyć się z konsekwencjami jakie pociągnie za sobą wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego lub jego części przekraczającej wysokość dopłaty do wkładu własnego.

Złamanie tych zasad skutkuje koniecznością zwrotu całości lub części dopłaty w zależności od tego, kiedy to nastąpiło. Kwotę jaką należy zwrócić określa się mnożąc liczbę miesięcy pozostałych do końca pięcioletniego okresu razy kwotę dofinansowania przypadającą na jeden miesiąc. Choć niektórych może kusić zatajenie dokonania działań niedozwolonych to jednak ukrycie operacji gospodarczych, o których przestrzegają zasady programu MdM  grozi odpowiedzialnością karną. Oprócz tego należy liczyć się z pogorszeniem przyszłych relacji z bankiem, który może gorzej ocenić naszą zdolność kredytową, jeśli wymaganej kwoty nie zwrócimy natychmiast.

Zainteresowani skorzystaniem z możliwości jakie udostępnia program MdM powinni dokładnie przestudiować i zgłębić temat. Z pewnością świadomość wszystkich zasad i ograniczeń uchroni nas przed nieprzyjemnymi sytuacjami i pozwoli na lepszą analizę opłacalności programu MdM w zależności od indywidualnych potrzeb.

Dowiedz się więcej o programie MdM

Polecane ogłoszenia:

Nowodworska 38 Warszawa Białołęka
ul. Nowodworska 38
W kameralnym, wielorodzinnym budynku o niebanalnej architekturze i starannym wykonaniu przewidziano tylko 20 mieszkań. Inwestycja jest...Nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera AMM DOM Nowodworska 38 to kameralne osiedle zlokalizowane w zielonej części Białołęki. Komunikację z...
Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Bukowy Park II Łomianki
ul. Kościelna Droga 6

Deweloper SŁAWBUD rozpoczął sprzedaż drugiego etapu cieszącej się dużym powodzeniem inwestycji Bukowy Park. Na chętnych do zamieszkania w...Inwestycja Bukowy Park II to segmenty w Łomiankach o powierzchni 80-100 (120) m² z poddaszem oraz z działką. Osiedle położone w sąsiedztwie niskiej...

Rzeczypospolitej 33 II etap Warszawa Wilanów (Błonia Wilanowskie)
Aleja Rzeczypospolitej/ Aleja Wilanowska
Osiedle powstaje w Wilanowie - prężnie rowijającej się dzielnicy Warszawy. W ofercie znajdują się mieszkania o zróżnicowanych metrażach i...Osiedle RZECZYPOSPOLITEJ 33 położone jest w Wilanowie, przy Alei Rzeczypospolitej 33 u zbiegu z Aleją Wilanowską. To najbardziej wysunięty w stronę...
Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Apartamenty Conrada Gdynia Mały Kack
ul. Strzelców
Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, podwyższony standard inwestycji w przystępnych cenach. Dobra komunikacja...Apartamenty Conrada to kameralne osiedle zlokalizowane w Gdyni przy ul. Strzelców na terenie dzielnicy Mały Kack. Inwestycję tworzą trzy...
Harmonia Oliwska Gdańsk Oliwa
ul. Opacka

Nowe osiedle Inpro należy do najbardziej prestiżowych w Trójmieście. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Parku Oliwskiego...OSIEDLE POŁOŻONE PRZY PARKU OLIWSKIM Osiedle Harmonia Oliwska zlokalizowane u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, powstaje w bezpośrednim...

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W ośmiu budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 16 mieszkań.  Połowa lokali mieszkalnych do swej dyspozycji będzie miała...

Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Luxor Residences Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Wynalazek 2

Luksusowe mieszkania w niebanalnym stylu stanowią idealną ofertę dla tych, którzy cenią sobie wysoką jakość i komfort życia.  Starannie... Projekt Luxor Residences zlokalizowany jest przy ul. Wynalazek 2 w Warszawie w sąsiedztwie Galerii Mokotów oraz Centrum Biznesu przy ul....

Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›