zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Ograniczenia programu MdM

O czym należy wiedzieć?

Gabriela Pikul

Tabelaofert.pl
2016-01-19
Możliwość skorzystania z rządowego programu pomocy MdM może kusić perspektywą opłacalnej inwestycji zakupu mieszkania pod wynajem. Jest to jedna z najbardziej popularnych wśród Polaków form pomnażania kapitału i właśnie dlatego niezwykle ważne jest, by dokładnie poznać ograniczenia jakimi jest obarczony w ramach obrotu nieruchomością.

Przede wszystkim osoba ubiegająca się o dofinansowanie powinna wiedzieć, że przez pięć lat od chwili dokonania zakupu nieruchomości nie będzie mogła jej sprzedać ani wynająć. W rzeczywistości okres ten może się wydłużyć, gdyż czas liczony jest od roku następnego po dokonaniu zakupu. Świadomość tego warunku może negatywnie wpłynąć na atrakcyjność rządowego programu pośród potencjalnych inwestorów. Nieruchomość zakupiona w ramach MdM ma spełniać swoją podstawową, mieszkaniową rolę. Oznacza to, że nie może zostać przekształcone na zakład, nie można prowadzić w nim działalności gospodarczej. Co więcej ograniczenie dotyczy również wynajmu chociażby jednego z pokoi. Ponadto zabroniony jest również zakup innego lokalu mieszkaniowego. Wyjątkiem w tej sytuacji jest objęcie w posiadanie mieszkania wynikające ze spadku. Na tym ograniczenia się nie kończą. Beneficjent programu musi liczyć się z konsekwencjami jakie pociągnie za sobą wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego lub jego części przekraczającej wysokość dopłaty do wkładu własnego.

Złamanie tych zasad skutkuje koniecznością zwrotu całości lub części dopłaty w zależności od tego, kiedy to nastąpiło. Kwotę jaką należy zwrócić określa się mnożąc liczbę miesięcy pozostałych do końca pięcioletniego okresu razy kwotę dofinansowania przypadającą na jeden miesiąc. Choć niektórych może kusić zatajenie dokonania działań niedozwolonych to jednak ukrycie operacji gospodarczych, o których przestrzegają zasady programu MdM  grozi odpowiedzialnością karną. Oprócz tego należy liczyć się z pogorszeniem przyszłych relacji z bankiem, który może gorzej ocenić naszą zdolność kredytową, jeśli wymaganej kwoty nie zwrócimy natychmiast.

Zainteresowani skorzystaniem z możliwości jakie udostępnia program MdM powinni dokładnie przestudiować i zgłębić temat. Z pewnością świadomość wszystkich zasad i ograniczeń uchroni nas przed nieprzyjemnymi sytuacjami i pozwoli na lepszą analizę opłacalności programu MdM w zależności od indywidualnych potrzeb.

Dowiedz się więcej o programie MdM

Polecane ogłoszenia:

Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...W ofercie inwestycji Między Parkami można znaleźć mieszkania o powierzchni od 28 do ponad 100 mkw. Funkcjonalnie zaprojektowane rozkłady...
Scena Apartamenty Gdańsk Wrzeszcz
ul. Szymanowskiego 12

Kameralna, prestiżowa kamienica z historią w tle, realizowana w wysokim standardzie w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. W budynku znajduje się tylko...Scena Apartamenty to mała, prestiżowa kamienica o wysokim standardzie. W tym wyjątkowym miejscu od 1938 r. mieścił się kościół gminy ewangelickiej...

Targowa 21 Warszawa Praga Północ (Stara Praga)
ul. Targowa 21
Odrestaurowana kamienica, położona na malowniczej Starej Pradze to idealny wybór dla wszystkich, którzy docenią piękno przedwojennej architektury...Rewitalizacja kamienicy przy ul. Targowej 21 ma na celu stworzenie wyjątkowego i unikalnego miejsca w samym centrum Starej Pragi, która przechodzi...
River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Harmonia+ Karpia 27 Poznań Naramowice
ul. Karpia 27

Funkcjonalne metraże, różnorodność oferty, liczne udogodnienia, dbałość o komfort i bezpieczeństwo – to wszystko charakteryzuje inwestycję...Nasza inwestycja to zespół mieszkaniowy składający się z trzech pięciokondygnacyjnych budynków wraz z podziemną halą garażową. Położony jest w...

Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 12 965 osób