3-pokojowe nowy lokal numer 106, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa — piętro 3 (ostatnie), 105,33 m², z antresolą, tarasem 39,68 m² i balkonem 29,43 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, na górze antresolę, a na zewnątrz ogromny balkon i bardzo duży taras; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem (obok sypialni dla dziecka).
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: taras 39,68 m² i balkon 29,43 m².
Dwa niezależne miejsca wypoczynku znakomicie poszerzają codzienne funkcje mieszkania: poranna kawa i mini‑ogródek na ogromnym balkonie, a popołudniowe spotkania, joga lub kino plenerowe na bardzo dużym tarasie. Wejścia: z salonu z aneksem na balkon oraz z antresoli na taras. Ostatnie piętro zwiększa intymność i ogranicza hałas nad głową, a duże metraże ułatwiają wstawienie stołu, leżaków, donic oraz kącika zabaw bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 47,18 m², łączący wypoczynek, gotowanie, jadalnię i pracę/naukę.
Skupienie kluczowych aktywności w jednym, świetle doświetlonym wnętrzu ułatwia kontakt domowników, opiekę nad dziećmi oraz organizację dnia bez biegania między wydzielonymi pokojami. W strefie wypoczynku mieści się narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem, w jadalni wygodny stół dla czterech osób, a przy ścianie pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim blatem. Biurko do pracy pozwala uczyć się lub pracować przy rodzinie, zamiast zajmować osobny pokój i mnożyć ściany, drzwi oraz nieużyteczne korytarze.
-
Antresola 32,80 m² jako elastyczny bonus funkcjonalny.
Tak duża górna kondygnacja tworzy naturalną „strefę drugiego oddechu”: może stać się gabinetem z dwiema stacjami pracy, pokojem gościnnym, salą hobby, małą siłownią czy bawialnią nastolatka. Odseparowanie od sypialni na dole poprawia ciszę nocną, a sąsiedztwo tarasu zachęca do przerw na świeżym powietrzu między zadaniami. Przy tej skali bez trudu wydzielisz kącik do czytania, miejsce na sprzęt multimedialny czy stolik kreatywny, zachowując swobodę poruszania i wygodę użytkowania przez różne osoby równocześnie.
-
Skala i komfort głównego wnętrza: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 47,18 m² z dwoma kierunkami okien i wyjściem na balkon.
Rzadko spotykana w mieszkaniu trzypokojowym powierzchnia dziennego serca pomieści wygodną sofę, stół rodzinny, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz duże biurko – bez uczucia ścisku. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód dają równomierne, przyjemne światło przez cały dzień i ograniczają przegrzewanie latem. Dodatkowo bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na ogromny balkon 29,43 m² naturalnie powiększa strefę dzienną podczas spotkań, a przeszklone drzwi wprowadzają więcej światła w głąb mieszkania.
-
Wielkość górnej kondygnacji i komfort wyjścia: antresola 32,80 m² z drzwiami na taras 39,68 m².
Tak duża antresola pozwala podzielić ją na dwa lub trzy funkcjonalne kąciki (np. biuro + biblioteka + mini‑fitness) bez poczucia zagracenia. Bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że praca, trening czy spotkania towarzyskie płynnie przenoszą się na zewnątrz, a przewietrzanie i wietrzenie po czynnościach domowych jest błyskawiczne. Wejście na taras wyłącznie z antresoli daje spokój sypialniom na dole i pozwala prowadzić głośniejsze aktywności, nie zakłócając odpoczynku domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka.
Ustawienie pokojów obok siebie ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie na potrzeby dziecka i skraca poranne przygotowania. Dla rodziców to wygoda i poczucie bezpieczeństwa, dla malucha – komfort, że rodzice są blisko. Jednocześnie obie sypialnie pozostają na uboczu od antresoli i strefy zewnętrznej, co pomaga w spokojnym śnie. Dopełnieniem jest korzystna ekspozycja: w sypialni dla dziecka słońce wpada od południowego‑wschodu, zaś sypialnia małżeńska ma dwa kierunki światła, w tym poranny wschód.
-
Centralne wejścia z głównego wnętrza: do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem.
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem (obok sypialni dla dziecka), skąd w jednej chwili trafiasz do obu sypialni – to oszczędność kroków, lepsza komunikacja i łatwiejsza kontrola nad domem. Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność dorosłych po zamknięciu drzwi, bez przecinania innych stref. Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom reagowanie w nocy. Wejście do łazienki z salonu jest wygodne dla gości, a pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta wisząca, pralka i blat) mimo niewielkiej powierzchni zapewnia pełną funkcjonalność na co dzień.
-
Komfort dziennego życia dzięki przemyślanej (bez zbędnych korytarzy) organizacji dolnej strefy i wyciszeniu górnej.
Na dole wszystko, co potrzebne „tu i teraz”: jasny salon z aneksem i jadalnią z wyjściem na balkon, sąsiadująca łazienka oraz dwa pokoje blisko siebie. Na górze – odizolowana antresola z wyjściem na taras, idealna do pracy, hobby i spotkań, gdy ktoś śpi niżej. Taki układ minimalizuje wzajemne zakłócanie aktywności, a duże metraże kluczowych stref dają swobodę aranżacji meblami, także tymi o większych gabarytach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która chce łączyć wygodne życie rodzinne z pracą i rekreacją w domu, ceniąc ciszę sypialni i swobodę na dużych zewnętrznych strefach. Sprawdzi się też u pary planującej powiększenie rodziny lub pracujących zdalnie, oczekujących elastycznej antresoli i fenomenalnego zestawu: duży balkon + ogromny taras.
