2‑pokojowe mieszkanie numer 78, nowe – Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, parter, 46,01 m². Ogródek 22,80 m², duży salon, bardzo duża sypialnia, ekspozycja płd.-zach.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,09 m², sypialnię małżeńską 14,30 m², łazienkę 3,84 m², korytarz wejściowy 3,77 m² oraz ogródek 22,80 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 27,86 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego metrażu niż przy wydzielonych dwóch pokojach, lepiej prowadzi ruch od wejścia, wzmacnia doświetlenie i umożliwia swobodne scenariusze ustawienia mebli. Z tego traktu dostępna jest też łazienka 3,84 m² z wanną, pralką, umywalką i toaletą, więc funkcje mokre skupiono przy wejściu, ograniczając ruch w części prywatnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu osoba przy płycie czteropalnikowej, przy zlewie z ociekaczem i na blacie, pozostaje w kontakcie z bliskimi na narożnej sofie oraz przy stole dla czterech osób. Taka organizacja sprzyja codziennej integracji, ułatwia gospodarowanie czasem i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach znikałyby na ściany i przejścia.
-
Duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,09 m²) pozwala na wygodne ustawienie narożnej, czteroosobowej sofy 175×255 cm, stolika kawowego, pełnego zestawu kuchennego oraz stołu dla czterech, a jednocześnie pozostawia czytelne ciągi komunikacyjne. Jest też miejsce na dodatkowe elementy, jak regał, witryna czy komoda, bez wrażenia ciasnoty.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,30 m²) mieści obszerną szafę 252×60 cm, łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz toaletkę, tworząc komfortową prywatną strefę z miejscem do krótkiej pracy lub makijażu. Dopełnia ją zachodnie słońce i spokojny charakter, a metraż pozwala wstawić łóżeczko dziecięce lub fotel do czytania bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 22,80 m² realnie powiększa latem część dzienną, daje miejsce na posiłki pod chmurką przy stoliku, zabawę dziecka i odpoczynek na leżaku. Drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie, a południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam ogródek to prywatna furtka do zieleni o poranku i wieczorem, możliwość wietrzenia bez przechodzenia przez strefę dzienną i więcej ciszy podczas odpoczynku. Dwa równoległe dostępy (z salonu i sypialni) ułatwiają równoczesne korzystanie z ogrodu przez domowników oraz świetnie sprawdzają się dla pupila.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób, miejsce na drobne AGD obok płyty czteropalnikowej i zlewu z ociekaczem zintegrowanego z blatem. Ułatwia też serwowanie potraw przy stole i poprawia ergonomię gotowania w dwupokojowym mieszkaniu, również przy większej liczbie gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, pozwala rodzicom mieć blisko dziecko śpiące w sypialni, a jednocześnie pozostawia korytarz wejściowy i łazienkę dostępnymi dla gości bez ingerowania w prywatną strefę. To zwiększa komfort korzystania z pozostałej części dwupokojowego mieszkania, zwłaszcza podczas odwiedzin.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,79 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd od drzwi wejściowych, poprawia doświetlenie strefy wejścia światłem z części dziennej i ułatwia wniesienie większych mebli. W korytarzu wejściowym mieści się szafa 88×60 cm, a szeroki trakt sprzyja swobodnemu poruszaniu się, także z wózkiem dziecięcym.
-
Dodatkowe, mniejsze przejście 0,74 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje alternatywną drogę ruchu, dzięki czemu można rozdzielić ścieżki kuchenne i wypoczynkowe, zminimalizować kolizje domowników oraz lepiej przewietrzać mieszkanie w upały. Ułatwia też aranżację mebli bez ryzyka zablokowania jedynego dojścia.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary, singla lub młodej rodziny, które cenią wygodną strefę dzienną z dużym ogrodem i światłem popołudniowym. Sprawdzi się również u seniorów, miłośników gotowania i osób pracujących z domu, doceniających parter, łatwy dostęp do zieleni i elastyczny układ.
