3-pokojowy nowy lokal numer 57, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa — I piętro, 58,63 m²; jasny salon, duża loggia i oddzielne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji wnętrz.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co ułatwia życie rodzinne i gościnne. Duża narożna sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem oraz blatem ok. 115 cm, a także stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną całość. Okna na półudniowy-wschód zapewniają poranne i przedpołudniowe światło, którego trudniej byłoby uzyskać przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pokoje.
-
Dodatkowe pomieszczenie sanitarne: WC blisko strefy dziennej i sypialni małżeńskiej znacząco skraca kolejki poranne i podnosi komfort wizyt gości. Umywalka, toaleta wisząca oraz blat umywalkowy pozwalają szybko odświeżyć się bez zajmowania głównej łazienki, co w mieszkaniu dla rodziny dwu- lub trzyosobowej ma realny wpływ na codzienną organizację.
-
Komfortowa skala odpoczynku: sypialnia małżeńska o 12,32 m² bez trudu mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemne szafy oraz toaletkę, pozostawiając swobodę poruszania się. Północno-zachodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, wieczornemu wypoczynkowi, a bliskość WC i sąsiadującej sypialni dla dziecka zwiększa poczucie wygody nocą i ułatwia opiekę.
-
Wyjście z dziennej części na świeże powietrze: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wejście na bardzo dużą loggię 10,09 m², która działa jak letni pokój — idealna na poranną kawę, posiłki na zewnątrz czy kącik zieleni. Dzięki temu, że dostęp prowadzi tylko z salonu, sypialnie pozostają ciche i prywatne, a ekspozycja SE zapewnia przyjemne światło od rana do południa.
-
Wygoda na co dzień: bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) ułatwia rodzinne funkcjonowanie — łatwo szybko opłukać ręce po gotowaniu, wykąpać dziecko w wannie 160×80 cm lub skorzystać z pralki 60×60 cm bez wędrówek przez całe mieszkanie. Goście również korzystają sprawniej z zaplecza sanitarnego, a strefa nocna zachowuje spokój.
-
Strategiczne usytuowanie drugiej toalety: WC sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co minimalizuje poranne krzyżowanie się domowników i odciąża łazienkę. Podczas spotkań towarzyskich redukuje ruch w korytarzu nocnym, a wieczorami domownicy z sypialni mają błyskawiczny dostęp bez wybudzania pozostałych.
-
Sąsiedztwo pokoi rodziców i dziecka: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkim reakcjom nocą, gdy dziecko czegoś potrzebuje. Dla rodziców to komfort psychiczny, a dla reszty mieszkania — spokojniejsza strefa dzienna, bo proste dojście z korytarza ogranicza niepotrzebny ruch przez część wspólną.
-
Elastyczny pokój młodego domownika: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny, gdy zajdzie taka potrzeba. Biurko o znacznej długości sprzyja nauce i pracy, szafy mieszczą garderobę i akcesoria, a północno-zachodnie okna gwarantują stabilne, nieprzegrzewające się światło po południu.
-
Swobodny obieg między strefami: szerokie, otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hall i daje wygodę przy wnoszeniu wózka lub większych zakupów. Sam korytarz wejściowy (z dwiema szafami) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania znajduje się obok sypialni dla dziecka, co pomaga w porannych wyjściach do szkoły i szybkim odkładaniu rzeczy tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię oraz wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego, elastycznego pokoju na gabinet oraz cichej sypialni o komfortowej wielkości.
