2-pokojowe nowe mieszkanie numer 6, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, parter, 46,01 m² – ogródek 21,54 m², zintegrowana strefa dzienna 27,86 m², wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 27,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Brak dodatkowych ścian i drzwi pomiędzy tymi dwoma przestrzeniami daje wrażenie większego wnętrza, ułatwia aranżację i optymalizuje ciągi komunikacyjne od wejścia do części dziennej. Naturalne światło z okien wschodnich salonu doświetla hall, co poprawia komfort wchodzenia do mieszkania. Z korytarza wejściowego wygodnie trafia się także do łazienki z wanną 160×80 cm, pralką i blatem, bez kolizji z częścią wypoczynkową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole. Dzięki temu domownicy gotują na czteropalnikowej płycie 60×60 cm, korzystają z lodówki 60×60 i zlewu jednokomorowego 45×70 cm z ociekaczem w zasięgu rozmowy z osobami na sofie narożnej 175×255 cm przy stoliku 60×60 cm. Stół 131×90 cm z czterema krzesłami zachęca do wspólnych posiłków, a jedna wspólna przestrzeń ogranicza zbędne korytarze, zyskując miejsce na wygodniejsze ustawienie mebli.
-
Duża, jak na takie mieszkanie, skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,09 m²) daje swobodę ustawienia rozłożystej sofy narożnej, pełnowymiarowego stołu i pełnego zestawu kuchennego bez uczucia ścisku. Zostaje rezerwa na dodatkowy regał RTV czy biurko konsolowe do pracy, a przejścia między strefami są wygodne. Ułatwia to organizację przyjęć, zabawę z dzieckiem na dywanie lub trening jogi bez konieczności przestawiania mebli.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,30 m²) pozwala na pełny komfort nocny i dzienny: mieści szafę 252×60 cm, łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm oraz toaletkę 110×60 cm, a wciąż zachowuje wygodne odległości wokół łóżka. Wschodnie okna zapewniają delikatne poranne światło, sprzyjające budzeniu. Wielkość pokoju pozwala wygospodarować kącik do czytania lub pracy, bez rezygnowania z wygody podstawowych mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 21,54 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na parterze. Latem śniadanie przy stole można przenieść na zewnątrz, a dzieci lub zwierzęta mają bezpośrednią przestrzeń do zabawy, widoczną z sofy i kuchni. Drzwi tarasowe ułatwiają przewietrzanie, a poranne wschodnie słońce sprawia, że kawa na zewnątrz staje się codziennym rytuałem.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród daje prywatny azyl na poranną herbatę, jogę lub lekturę, bez przechodzenia przez część dzienną. To także praktyczne miejsce do wietrzenia pościeli i szybki dostęp do zieleni tuż po przebudzeniu. Dwa wejścia ogrodowe (z salonu i sypialni) poprawiają wentylację krzyżową i elastyczność korzystania z zewnętrznej strefy o każdej porze dnia.
-
Bardzo długi blat kuchenny 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę gotowania. Pozwala wygodnie rozłożyć składniki, deski, ekspres do kawy czy mikser, a jednocześnie dwie osoby mogą pracować równolegle bez wchodzenia sobie w drogę. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem usprawnia zmywanie i suszenie naczyń, a odcinek roboczy między płytą a lodówką tworzy ergonomiczny trójkąt.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wieczorne przejście do łóżka i sprzyja codziennej wygodzie. Jednocześnie korytarz wejściowy pozostaje wygodnym węzłem dla gości zmierzających do łazienki 3,84 m², bez potrzeby naruszania prywatnej strefy nocnej. Taki układ ogranicza liczbę drzwi w strefie dziennej i upraszcza organizację życia w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa komfort poruszania się i poprawia widoczność od wejścia aż po okna wschodnie. To idealne rozwiązanie przy wnoszeniu większych zakupów lub rowerka dziecięcego, bez zaczepiania o framugi. Szerokie otwarcie sprzyja też lepszemu doświetleniu hallu światłem dziennym i ułatwia komunikację podczas rodzinnych spotkań.
-
Dodatkowe, otwarte przejście 0,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywny skrót, który rozładowuje ruch domowników. Dzięki drugiej drodze można czytelniej wydzielić miejsca na sofę i stół, nie blokując dojść. To również atut wentylacyjny i organizacyjny: łatwiej wyznaczyć strefy funkcjonalne, utrzymując płynność poruszania się między wejściem, kuchnią, łazienką i ogrodem.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i bezpośredni kontakt z zielenią. Będzie też świetnym wyborem dla seniora lub młodej rodziny, którym zależy na parterze, ogrodzie i funkcjonalnym układzie sprzyjającym codziennym rytuałom.
