3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, parter, 65,92 m² — duży salon, dwie łazienki i wyjście do ogródka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,59 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,08 m², sypialnię dla dziecka 13,53 m², sypialnię małżeńską 11,05 m² z prywatną łazienką 2,78 m², drugą łazienkę 3,87 m² oraz ogród 10,69 m² z wejściami z salonu i sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 13,83 m². Na strefę składają się: sypialnia małżeńska oraz bezpośrednio połączona z nią prywatna łazienka. Taki układ sprzyja dyskretnej, wieczornej rutynie i spokojnemu odpoczynkowi, a rano pozwala przygotować się do wyjścia bez zajmowania rodzinnej łazienki. Partnerzy mogą korzystać z toaletki i łóżka dwuosobowego z szafkami, nie zakłócając życia w części dziennej i pokoju dziecka.
-
Dwie łazienki i bezpośredni dostęp z sypialni. Główna łazienka mieści wygodną wannę 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 55×55 cm, kompaktową toaletę wiszącą 55×35 cm i blat 85×60 cm — idealna dla domowników i gości tuż przy wejściu. Prywatna łazienka 2,78 m² z narożną kabiną 80×75 cm (półokrągły front), umywalką i toaletą dostępna jest wprost z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu każdy ma bliski, „swój” węzeł sanitarny: dorośli w sypialni, a dziecko — tuż obok przez korytarz wejściowy.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,08 m² zamiast oddzielnych, mniejszych pokoi. Jedna, duża przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gdy ktoś gotuje przy komplecie mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i blat ok. 170 cm), druga osoba może rozsiąść się na narożnej sofie czteroosobowej z kawowym stolikiem, a dzieci rysować przy stole 131×90 cm. Doświetlenie z kierunków północno‑zachodniego i „półudniowo‑zachodniego” podkręca przytulny klimat po południu.
-
Duża (jak na ten metraż) skala samego salonu 27,08 m². Metraż pozwala wygodnie ustawić narożnik 175×255 cm, stół dla czterech osób po dwóch stronach, a także wydzielić czytelne strefy relaksu, gotowania i jedzenia bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Rodzinne spotkania i przyjęcia przebiegają swobodnie, a dzieci mają wystarczająco miejsca na zabawę pod okiem rodziców przygotowujących posiłki.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,53 m² z elastycznym przeznaczeniem. Pokój z długą szafą 364×28 cm, łóżkiem 200×100 cm, dodatkową szafą 180×58 cm i biurkiem 135×60 cm łatwo zamienić w gabinet, pokój gościnny lub wspólną sypialnię rodzeństwa. Lokalizacja tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, a okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu popołudniowemu odpoczynkowi.
-
Ogródek 10,69 m² z dwoma wejściami — z salonu i z sypialni małżeńskiej. To cenny dodatek na parterze: można wypić poranną kawę, przewietrzyć sypialnię jednym krokiem, ustawić skrzynki z ziołami i mały stolik, a latem wyjść prosto z narożnika w salonie na świeże powietrze. Podwójne wyjście zwiększa funkcjonalność na co dzień i ułatwia organizację rodzinnych chwil na zewnątrz, korzystając z zachodniego słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Pokoje zlokalizowane tuż obok siebie pozwalają szybko zareagować w nocy, ułatwiają wieczorne rytuały i dają poczucie bezpieczeństwa młodszym domownikom. Jednocześnie taka koncentracja strefy nocnej sprawia, że reszta mieszkania — z salonem i aneksem — może żyć własnym rytmem, gdy dziecko śpi, bez konieczności przemieszczania się przez całą część dzienną.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem. Szerokie, bezdrzwiowe wejście ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka, a także doświetla korytarz światłem z salonu. Położona przy wejściu łazienka 3,87 m² obsłuży gości bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort wszystkich domowników i porządek ruchu w mieszkaniu; jednocześnie w korytarzu zmieści się szafa 180×58 cm na codzienną odzież wierzchnią.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon i możliwość wyjścia na ogródek z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, dużego pokoju na gabinet lub pokój gościnny, przy zachowaniu prywatności sypialni z własną łazienką.
