3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 60 – Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, 2. piętro, 58,63 m² – duża loggia, jasny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,85 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy łatwiej ze sobą współdziałają niż przy trzech osobnych pomieszczeniach; jedno źródło światła z południowego‑wschodu zasila całą strefę, a proponowana aranżacja (narożna sofa 3‑os., stolik kawowy, zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 115 cm, stół dla czterech osób) wspiera codzienność i przyjęcia, bez długich przejść i zbędnych drzwi.
-
WC (2,30 m²) to praktyczny drugi punkt sanitarny obok salonu i sypialni małżeńskiej, odciążający łazienkę w porannym szczycie i przy gościach; wyposażone w umywalkę, wiszącą miskę i blat, skraca czas oczekiwania, zwiększa higienę strefy dziennej oraz zapewnia szybki dostęp nocą dla dorosłych i dzieci, co realnie poprawia rytm dnia całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (12,32 m²) daje wygodę pełnowymiarowego łoża 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na toaletkę oraz pojemne szafy w kilku modułach; północno‑zachodnie okna sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania, a położenie tuż obok sypialni dla dziecka i blisko WC podnosi komfort nocnej rutyny, ułatwiając komunikację przy minimalnej liczbie kroków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię (10,09 m²) sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz; jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu, co daje intymność, ułatwia podanie posiłku na powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i tworzy letnią jadalnię lub kącik pracy w porannym słońcu z południowo‑wschodniej strony.
-
Bliskość łazienki (3,94 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień: po treningu czy spacerze łatwo skorzystać z wanny 160×80 cm, pralki 60×60 oraz umywalki; krótszy dystans dla gości ogranicza ruch w części nocnej, co podnosi komfort domowników, a obecność pełnego zaplecza sanitarnego w sąsiedztwie kuchni i jadalni usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC z salonem i sypialnią małżeńską ogranicza kolejki do łazienki i zwiększa swobodę użytkowania obu pomieszczeń wodno‑sanitarnych; goście korzystają z toalety przy strefie dziennej, a kąpiele w łazience pozostają bez pośpiechu, co poprawia intymność części prywatnej, skraca nocne przejścia i redukuje hałas w godzinach odpoczynku.
-
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka (obie z oknami na północny‑zachód) ułatwia czuwanie nad najmłodszymi i szybkie reagowanie w nocy; przy dzieciach w wieku szkolnym skraca to poranny obieg między pokojami i WC, a w przyszłości pozwala łatwo zarządzać ciszą, zostawiając strefę dzienną po przeciwnej stronie mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to korzyść także przy innych aranżacjach: pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu lub pracowni z biurkiem 155×60 cm, mając blisko zaplecze sanitarne; taka lokalizacja upraszcza organizację życia rodzinnego i pozwala wyraźnie oddzielić część nocną od tętniącego życiem salonu.
-
Otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,49 m²) usprawnia komunikację od progu i doświetla hol światłem z południowo‑wschodnich okien; z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (salon, obie sypialnie, łazienka, WC), a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do holu, obok sypialni dla dziecka, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy do szaf i ciche przejście do części prywatnej bez zakłócania życia w salonie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej jasną strefę dzienną z dużą loggią i osobnym WC. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego pokoju na gabinet i funkcjonalnego układu komunikacji.
