2-pokojowe nowe mieszkanie numer 85, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, pierwsze piętro, 46,01 m² – otwarta strefa dzienna, duży salon, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 27,86 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, bo światło i widoki płyną bez barier. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego sąsiadującego z dzienną częścią, co ułatwia witanie gości, szybkie odłożenie okryć (szafa w korytarzu) i płynne przejście do stołu czy sofy. Taki układ zwiększa swobodę aranżacji ustawienia stołu, regałów czy miejsca do pracy oraz sprzyja życiu towarzyskiemu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu jest dużym atutem względem rozdzielnych pokoi. Narożnik czteroosobowy z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) i stół dla czterech osób tworzą spójną codzienną scenę – można gotować, rozmawiać z domownikami i serwować posiłki bez biegania między drzwiami. Dodatkowo południowo‑zachodnia ekspozycja wspiera komfort i przyjemny klimat strefy dziennej.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,09 m²) daje realną wygodę ustawienia większego narożnika, stołu oraz szafek RTV bez ograniczania wygodnych przejść do sypialni małżeńskiej i na balkon. Taka wielkość pozwala wydzielić czytelną strefę relaksu i jadalni, wstawić dodatkowe biurko do pracy zdalnej lub rozłożyć dziecięcą matę, zachowując komfort ruchu. To rzadkość w tej klasie metrażu i wyraźny atut na co dzień.
-
Bardzo obszerna sypialnia małżeńska (14,30 m²) mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę oraz toaletkę, a mimo to zapewnia wygodne obejście łóżka i swobodę porannej rutyny. Okna na półudniowy‑zachód wprowadzają przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające odpoczynkowi i lekturze. Tak duży metraż strefy nocnej ułatwia długofalową organizację życia – zmieści się fotel do czytania lub kołyska, a porządek dnia nie koliduje z rytmem części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,80 m²) realnie poszerza możliwości użytkowe – to świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i letnie posiłki, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie przejście z dziennej strefy jest najwygodniejsze w codziennym użytkowaniu, zwłaszcza podczas przyjęć. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja słońcu po pracy, dzięki czemu balkon staje się wartościowym przedłużeniem pokoju dziennego.
-
Bardzo długi blat kuchenny (270 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort przygotowywania posiłków – jest miejsce i na krojenie, i na ustawienie ekspresu czy miksera, i na wygodne serwowanie. Zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz płyta czteropalnikowa umożliwiają gotowanie kilku potraw naraz bez bałaganu. W dwupokojowym mieszkaniu tak szeroka strefa robocza bywa rzadkością i realnie poprawia ergonomię kuchni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę – wieczorem łatwo przenieść się na odpoczynek, a rano szybko wrócić do stołu lub kuchni. Co ważne, goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania. Brak dodatkowych, długich przebiegów i drzwi po drodze to także mniej strat miejsca i większa wygoda w codziennym rytmie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu i wygodę komunikacji – można swobodnie się mijać, wnieść większe meble i korzystać z długich osi widokowych na okna. Taka szerokość poprawia też doświetlenie przedpokoju światłem z części dziennej oraz ułatwia organizację strefy wejścia z szafą. To rozwiązanie rzadko spotykane w tej klasie metrażu.
-
Dodatkowe, otwarte przejście 0,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną trasę ruchu, co sprzyja lepszemu obiegowi powietrza i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. Dwie drogi komunikacji ułatwiają ustawienie mebli bez blokowania jedynej bramki przejścia, a domownicy nie wchodzą sobie w drogę. Dzięki temu codzienne korzystanie z mieszkania jest płynniejsze i bardziej intuicyjne.
-
Kompaktowa, lecz kompletna łazienka (3,84 m²) zawiera wygodną wannę, pralkę, umywalkę, wiszącą toaletę i praktyczny blat – czyli pełny zestaw wyposażenia, jakiego oczekuje się na co dzień. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia łatwy dostęp domownikom i gościom bez przechodzenia przez strefę prywatną. To zgrabny, funkcjonalny układ, który nie wymaga kompromisów między kąpielą, praniem a poranną toaletą.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i możliwość spędzania czasu na balkonie. Będzie też świetne dla osób pracujących hybrydowo, szukających komfortowej sypialni i elastycznego układu z przyjazną komunikacją.
