3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 72, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, II piętro, 58,59 m² – jasny salon, bardzo duża loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,85 m² łączy codzienne życie towarzyskie, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Narożna, trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną strefę dzienną bez „zjadania” metrów na ściany i drzwi dodatkowych pokoi. Doświetlenie od południowego‑wschodu sprzyja porannym i południowym aktywnościom, a brak barier ułatwia komunikację i wspólne spędzanie czasu.
-
WC 2,30 m² to niezależna toaleta, która realnie skraca kolejki w godzinach szczytu i podnosi komfort gości w strefie dziennej. Oddzielna miska wisząca, umywalka oraz blat czynią to pomieszczenie w pełni użytecznym bez konieczności zajmowania łazienki podczas kąpieli lub prania. Dzięki temu domownicy mogą równolegle korzystać z obu sanitariatów, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco poprawia rytm dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,32 m² zapewnia pełnowymiarowe ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na toaletkę i kilka pojemnych szaf. Taka wielkość pozwala na swobodę aranżacji strefy snu i ubioru bez kompromisów, a północno‑zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemnie stonowane, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi. Uporządkowany układ mebli ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz nocny komfort.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 10,18 m² to rozszerzenie życia dziennego na zewnątrz. Jedyny, szeroki dostęp z salonu daje wygodę serwowania posiłków na świeżym powietrzu i tworzy naturalny „letni pokój” do kawy, pracy lub zabawy z dziećmi. Rozmiar loggii pozwala wstawić stół i leżaki, a ekspozycja południowo‑wschodnia zapewnia słońce od rana do wczesnego popołudnia.
-
Łazienka 3,94 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię strefy dziennej: łatwo umyć ręce po gotowaniu, ogarnąć szybkie kąpiele dzieci lub podać ręczniki gościom. Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę 160x80, pralkę, umywalkę, wiszącą toaletę i wygodny blat, więc realizuje pełen zakres zadań higienicznych bez odczuwalnych ograniczeń. Taka bliskość odciąża WC i porządkuje ruch między strefą dzienną a nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,30 m² zarówno przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę przez cały dzień i noc. Goście z części dziennej nie muszą przechodzić przez strefę sypialni, a domownicy z sypialni mają krótki dystans nocą. To zmniejsza jednoczesne obciążenie łazienki, dzięki czemu kąpiele, pranie i makijaż nie kolidują z bieżącymi potrzebami reszty domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem i poczuciu bezpieczeństwa w nocy, bez przecinania części dziennej. Jednocześnie oba pokoje mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego, co zachowuje prywatność dorosłych i dziecka. Taki układ ułatwia też organizację poranków – szybki kontakt, sprawne budzenie i ubieranie bez zbędnych przebiegów.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,69 m² przy sypialni małżeńskiej to plus także wtedy, gdy pokój pełni rolę gabinetu lub gościnnego. Biurko o znacznej długości, łóżko jednoosobowe i dwie szafy mieszczą się wygodnie, a północno‑zachodnia ekspozycja daje stabilne, nieoślepiające światło sprzyjające nauce i pracy. Krótka droga do sypialni rodziców buduje poczucie bliskości, a reszta mieszkania pozostaje spokojna.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,49 m² poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia komunikację od wejścia. Do korytarza prowadzi główne wejście do mieszkania, a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co zapewnia niezależność każdego pokoju. Usytuowanie korytarza obok sypialni dla dziecka skraca drogę do pokoju po powrocie do domu i porządkuje codzienne czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodny podział na strefę dzienną i nocną. Spodoba się również osobom pracującym z domu – dzięki jasnemu salonowi z wyjściem na dużą loggię i dodatkowej toalecie łatwiej zachować komfort dnia pracy i życia rodzinnego.
