3‑pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer 73 – nowy – Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, 3. piętro (ostatnie), 78,54 m², taras 24,74 m² i loggia 10,02 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, bardzo dużą loggię, górną antresolę oraz duży taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duży taras 24,74 m² i bardzo duża loggia 10,02 m²
Dwie pełnowartościowe przestrzenie na świeżym powietrzu zwiększają komfort życia: loggia dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią służy śniadaniom i kawie, a taras z wejściem z antresoli tworzy prywatny azyl do pracy, relaksu i spotkań. Podział na dolną strefę dzienną i górną strefę relaksu ogranicza wzajemne zakłócenia, ułatwia nadzór nad dziećmi i pozwala wykorzystywać obie przestrzenie równolegle, niezależnie od pory dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,30 m² – jedna wspólna scena życia
Wspólna, dobrze doświetlona (okna na półudniowy‑wschód) część dzienna zapewnia płynne funkcjonowanie domu: łatwiej gotować na kuchence czteropolowej i rozmawiać z gośćmi przy stole dla czterech osób, mając dzieci w zasięgu wzroku na narożnej sofie. Zamiast rozdzielać te aktywności na kilka małych pokoi z niepotrzebnymi przejściami, całość działa sprawniej, daje lepsze światło dzienne, krótsze dystanse i bardziej naturalną integrację codziennych czynności.
-
Antresola 20,02 m² – elastyczna „strefa relaksu”
Dodatkowa kondygnacja nad częścią dzienną otwiera wiele scenariuszy: gabinet z biblioteczką, domowe kino z rozkładaną sofą dla gości, pracownia hobbystyczna, sala ćwiczeń lub bawialnia nastolatka. Jej położenie nad parterową „strefą dzienną” zapewnia odrobinę odosobnienia, a bezpośrednie wyjście na taras sprzyja pracy i odpoczynkowi na powietrzu. To cenne uzupełnienie, bo przy dwóch sypialniach na dole ta przestrzeń może dynamicznie zmieniać funkcję wraz z etapami życia domowników.
-
Wyjątkowo duża skala: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,30 m²
Tak okazała część dzienna jak na mieszkanie trzypokojowe pozwala swobodnie rozplanować trzy strefy: wypoczynek z narożną sofą i stolikiem kawowym, gotowanie z kompletem AGD oraz jadalnię ze stołem ustawionym wygodnie dla czterech osób. Spora kubatura i ekspozycja na półudniowy‑wschód dają przyjemne światło od rana do popołudnia, a centralna lokalizacja przejść do obu sypialni i łazienki skraca codzienne trasy, bez marnowania metrów na komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 10,02 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na bardzo dużą loggię ułatwiają podawanie posiłków na zewnątrz, tworzą letnią jadalnię i wprowadzają świeże powietrze do wnętrza. Rodzic może gotować i jednocześnie mieć oko na dziecko bawiące się na loggii, a korzystna orientacja okien na półudniowy‑wschód zapewnia ciepłe, poranne słońce bez przegrzewania popołudniami. To naturalne przedłużenie salonu, które realnie zwiększa komfort życia.
-
Wyjście z antresoli 20,02 m² na taras 24,74 m²
Połączenie górnej „strefy relaksu” z obszernym tarasem daje prywatne miejsce do jogi, pracy przy laptopie, zielnika czy spotkań przy świetle zachodzącego słońca. Jedno, wygodne wyjście z antresoli porządkuje ruch i utrzymuje spokój na dolnym poziomie, a ostatnie piętro zapewnia więcej nieba nad głową i mniejszą ekspozycję na spojrzenia sąsiadów. To świetna scena na weekendowe leniuchowanie i wieczorne rozmowy.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wygoda strefy nocnej
Sąsiedztwo obu pokoi ułatwia szybkie reagowanie w nocy i codzienną logistyki poranków, a wspólna ekspozycja na północny‑zachód sprzyja spokojnemu snu w chłodniejszym, rozproszonym świetle. Jednocześnie oba pomieszczenia pozostają tuż przy salonie, więc dzieci mają blisko do biurka i stołu, a rodzice – do łóżka i toaletki. Taki układ porządkuje domową rutynę, zostawiając dolną „strefę dzienną” gotową na życie towarzyskie i rodzinne aktywności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Drzwi z części dziennej skracają drogę po rzeczy, do odpoczynku czy na drzemkę, a jednocześnie nie wymagają wydzielania osobnych korytarzy. To wygodne, gdy jedno z rodziców kładzie się wcześniej lub dogląda malucha – łatwo przejść między stołem a łóżkiem. Zyskuje na tym funkcjonowanie całego mieszkania: więcej miejsca działa na rzecz komfortu w salonie, a „strefa relaksu” na górze może pozostać całkiem niezależna.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy wejściu do mieszkania)
Bliskość od drzwi wejściowych czyni ten pokój świetnym kandydatem na domowy gabinet lub pokój nauki – klienci czy korepetytorzy nie przechodzą przez całe mieszkanie. Dziecko ma łatwy dostęp do biurka i może szybko dołączyć do stołu w jadalni, a rodzice kontrolują naukę z kuchni. Wieczorami krótka droga do łóżka ogranicza zamieszanie w części dziennej, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,94 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Centralne usytuowanie przy części dziennej i obok obu sypialni umożliwia sprawne poranne rytuały oraz wygodę dla gości. Mimo niewielkiej wielkości mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę wiszącą, pralkę oraz blat, więc nie rezygnujesz z niczego istotnego. Brak długich przejść i schodów do łazienki na co dzień oszczędza czas, a wieczorem ogranicza budzenie domowników na górze.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną „strefę dzienną”, bliskość sypialni i możliwość elastycznego korzystania z antresoli oraz dwóch miejsc na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też u par lub osób pracujących z domu, szukających górnej przestrzeni na gabinet i dużego tarasu do pracy oraz relaksu.
