3 pokoje, nowy lokal numer 70 – Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, piętro 2, 58,59 m² – duża loggia, dodatkowe WC, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na loggię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, osobne WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,85 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni, co eliminuje zbędne metry na komunikację i skraca dystans między strefami dnia. Kącik wypoczynkowy z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz blatem i stół dla czterech osób umożliwiają jednoczesne gotowanie, rozmowy i nadzór nad dzieckiem. Okna na południowy wschód zapewniają poranne światło i energetyczny start dnia.
-
Osobne WC (2,30 m²) to realna oszczędność czasu w porannych i wieczornych godzinach, gdy domownicy korzystają z sanitariatów równolegle. Wyposażenie w umywalkę, toaletę wiszącą i blat sprawia, że goście pozostają w strefie dziennej, a łazienka z wanną pozostaje dostępna dla kąpieli i pielęgnacji. Usytuowanie obok salonu i blisko sypialni małżeńskiej to wygoda zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy.
-
Sypialnia małżeńska (12,32 m²) zapewnia komfort, jaki trudno uzyskać w mniejszych pokojach: mieści duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę oraz kilka pojemnych szaf, zachowując swobodę poruszania się. Ekspozycja na północny zachód ogranicza nagrzewanie, co sprzyja spokojnemu snu. Tuż obok znajdują się sypialnia dla dziecka i WC, co ułatwia nocne funkcjonowanie bez długich przejść przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię (10,02 m²) powiększa codzienny scenariusz życia o wygodne miejsce na posiłki pod gołym niebem, poranną kawę czy popołudniowy relaks. Jedyny dostęp do loggii prowadzi z salonu, dzięki czemu doświetlenie i przewietrzanie strefy dziennej są znakomite, a część nocna pozostaje spokojna. Taki układ sprzyja integracji domowników i goszczeniu przyjaciół w przyjemnym, półotwartym klimacie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,94 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania: po posiłkach łatwo umyć ręce, a goście nie muszą wchodzić w strefę sypialni. Wanna, pralka, umywalka, toaleta wisząca i blat tworzą kompletny zestaw do kąpieli i pielęgnacji. Taka lokalizacja zwiększa prywatność części nocnej i rozdziela rytmy dnia, co odczuwalnie poprawia komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Bliska lokalizacja WC (2,30 m²) względem salonu i sypialni małżeńskiej daje szybki dostęp bez zakłócania rytmu kąpieli w łazience. W strefie dziennej goście korzystają z toalety tuż obok, a nocą domownicy z sypialni mają ekspresową drogę. Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej dostępna do kąpieli dzieci czy prania, a poranne kolejki znacząco się skracają.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca reakcję rodziców w nocy, bez przemieszczania się przez cały dom. Taki układ ułatwia codzienną logistykę poranną, a po zamknięciu drzwi zapewnia wzajemny spokój. Ekspozycja północno‑zachodnia obu pomieszczeń sprzyja wyciszeniu po południu, gdy strefa dzienna tętni aktywnością.
-
Bliskość sypialni dla dziecka (9,69 m²) przy sypialni małżeńskiej to korzyść zarówno dla młodszych dzieci, jak i nastolatków: rodzice są pod ręką, ale każdy zachowuje własny pokój. Metraż pozwala na wygodne łóżko, pełnowymiarowe biurko do nauki oraz szafy, a północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja koncentracji. W razie potrzeby pokój sprawdzi się również jako gabinet, pracownia hobby lub wygodny pokój gościnny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,49 m²) usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z części dziennej i poprawia wentylację. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje komunikację od pierwszego kroku po przekroczeniu drzwi. Samo wejście do mieszkania wprowadza w korytarz obok sypialni dla dziecka, co ułatwia ciche odkładanie rzeczy i kierowanie gości prosto do strefy dziennej bez naruszania prywatności pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny salon z dużą loggią, dwie toalety i świetnie rozplanowaną strefę nocną. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu lub inwestora nastawionego na wynajem rodzinny, dzięki funkcjonalnym metrom i komfortowej lokalizacji na drugim piętrze.
