3-pokojowe nowe mieszkanie numer 35, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, I piętro, 69,94 m² – salon 29,09 m², duży balkon 10,26 m² i jasna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,09 m², sypialnię małżeńską 14,30 m², sypialnię dla dziecka 11,53 m², łazienkę 3,84 m², korytarz wejściowy 11,47 m² oraz balkon 10,26 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zgrupowanie w jednym miejscu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: domownicy są razem, gdy jedna osoba gotuje przy płycie czteropalnikowej i zlewie z ociekaczem, a inni korzystają z dużej narożnej sofy i stołu dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy oddzielne pokoje, zyskujesz lepszą komunikację, krótsze dystanse i bardziej rodzinny rytm dnia, a także wygodę podczas zapraszania gości.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,09 m² pozwala tworzyć czytelne strefy: kąt wypoczynkowy z czteroosobową sofą i stolikiem kawowym, praktyczną część kuchenną oraz wygodną jadalnię ze stołem. Półudniowo‑wschodnie okna i wyjście na balkon doświetlają przestrzeń od rana, a metraż umożliwia wstawienie dodatkowego fotela, regału lub małego stanowiska pracy bez zacieśniania przejść.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,30 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę w zabudowie oraz toaletkę, pozostawiając swobodę dojścia z każdej strony. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się, a proporcje pokoju pozwalają zaplanować kącik czytelniczy albo kompaktowe miejsce do pracy, nadal zachowując intymny klimat strefy nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,26 m² rozszerza codzienny metraż w cieplejszych miesiącach: śniadanie na zewnątrz, wieczorne spotkania przy stole, miejsce na rośliny i leżak. Półudniowo‑wschodnie słońce daje przyjemne poranne i przedpołudniowe światło, a bezpośredni próg z salonu sprawia, że korzystanie z balkonu jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 10,26 m² to komfort dla młodszego domownika i rodziców: łatwe wietrzenie pościeli, szybkie wyjście na świeże powietrze oraz możliwość urządzenia mini‑kącika czytelniczego lub zielnika. Pierwsze piętro i wschodnia część elewacji sprzyjają bezpiecznemu, łagodnemu nasłonecznieniu oraz dobrej widoczności z salonu, co ułatwia dyskretny nadzór.
-
Długi na 250 cm blat w aneksie kuchennym tworzy wygodne stanowisko pracy dla jednej lub dwóch osób, bez wzajemnego przeszkadzania. Standardowe szerokości lodówki i płyty, zlew z ociekaczem oraz ciąg roboczy pozwalają swobodnie kroić, mieszać i serwować, a ustawienie względem jadalnianego stołu skraca drogę potraw na talerze podczas rodzinnych posiłków i przyjęć.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nocnej, szybkim reakcjom i poczuciu bezpieczeństwa, zwłaszcza przy młodszym dziecku. Skupienie strefy nocnej obok siebie ogranicza ruch po mieszkaniu po zmroku, dzięki czemu salon i część dzienna pozostają spokojne, a goście nie zakłócają wieczornego rytmu domowników.
-
Bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka z salonu upraszczają codzienną komunikację i skracają trasy poruszania się, co docenisz przy usypianiu dziecka, przenoszeniu prania czy porannym szykowaniu się. Rezygnacja z dodatkowego korytarza między tymi pokojami oddaje więcej metrów na funkcje dzienne, a zamykane drzwi zachowują prywatność każdego z domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,29 m między korytarzem wejściowym 11,47 m² a salonem zapewnia znakomitą cyrkulację i głębię widoków już od progu, co potęguje wrażenie światła z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej. Usytuowanie wejścia bezpośrednio w obszerny korytarz, tuż obok łazienki 3,84 m², jest wygodne dla gości; mimo niedużego metrażu łazienka mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, co podnosi komfort codziennych rytuałów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i funkcjonalny balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które chcą wydzielić w salonie kącik do pracy i mieć łatwy dostęp do zielonej przestrzeni na balkonie.
