3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer 99 – nowy lokal, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, 3. piętro (ostatnie), 120,67 m² – ogromny salon 56,99 m², antresola 39,78 m², taras 25,22 m² i balkon 16,43 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, antresolę, a także duży taras oraz obszerny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 25,22 m² i balkon 16,43 m². To rzadkość w mieszkaniu trzypokojowym – jedna na górze, druga w strefie dziennej. Balkon dostępny bezpośrednio z salonu (okna na północny zachód) świetnie sprawdza się latem, dając cień po południu, a taras przy antresoli tworzy prywatne miejsce do relaksu, pracy na świeżym powietrzu lub spotkań z przyjaciółmi.
-
Zintegrowane funkcje w jednym sercu domu: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 56,99 m². Gotowanie, rozmowy przy stole, praca przy biurku i odpoczynek na narożnej sofie odbywają się w jednej, dużej strefie dziennej. To wygodniejsze niż osobne pokoje, bo skraca dystanse, ułatwia opiekę nad dziećmi i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, co dodatkowo ułatwia codzienną logistykę.
-
Antresola 39,78 m² – wielofunkcyjna przestrzeń nad strefą dzienną. Może pełnić rolę pracowni dla dwóch osób, bawialni, kina domowego, biblioteki, sali ćwiczeń albo pokoju gościnnego; położenie nad częścią dzienną oraz bliskość wyjścia na taras sprawiają, że łatwo dopasować jej zastosowanie do etapu życia i planu dnia domowników.
-
Ogromny metraż pomieszczenia dziennego: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 56,99 m². Rozmieszczenie narożnej sofy, stołu dla czterech osób, pełnego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem, długim blatem, biurka oraz dodatkowego łóżka jednoosobowego pokazuje, że zmieszczą się tu komfortowo różne aktywności, w tym przyjmowanie gości bez kolizji funkcji.
-
Bardzo duża antresola 39,78 m² – przewaga skali. Ten metraż pozwala wydzielić dwie niezależne strefy, np. część do pracy i kącik fitness lub gościnną sypialnię z biblioteką. Oddalenie od sypialni na dole poprawia akustykę wieczorem, a bliskość tarasu dodaje naturalnego światła i świeżego powietrza podczas długiej pracy lub nauki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 16,43 m². To naturalne przedłużenie życia dziennego – szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz, wygodne wietrzenie oraz kontrola dzieci bawiących się na balkonie bez opuszczania kanapy czy kuchni. Ekspozycja na północny zachód zapewnia przyjemne wieczorne światło bez nadmiernego nagrzewania w ciągu dnia.
-
Wyjście z antresoli na taras 25,22 m². Górna strefa relaksu działa jak prywatny ogród na dachu – idealna do porannej jogi, pracy z laptopem, uprawy ziół, kolacji pod chmurką lub odpoczynku w ciszy, z dala od ruchu w części dziennej. Dostęp bez przechodzenia przez sypialnie chroni domową intymność i porządek.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. To komfort nocnej opieki, szybkie reagowanie i poczucie bezpieczeństwa dla najmłodszych, przy jednoczesnym ograniczeniu przemieszczania się po domu. Obie sypialnie z oknami na południowy wschód korzystają z porannego światła, a ich skupienie na jednym krańcu strefy dziennej ułatwia spokojny sen, gdy życie towarzyskie trwa w salonie lub na antresoli.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Daje to wygodę w codziennych rytuałach (poranna kawa, szybkie dojście do łazienki obok), a jednocześnie możliwość natychmiastowego odcięcia się od gwaru po zamknięciu drzwi. Bliskość części dziennej nie zakłóca wypoczynku, bo sypialnia znajduje się w spokojniejszej części z ekspozycją poranną.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią do: sypialni dla dziecka i łazienki 3,94 m² (z wanną, pralką, umywalką i toaletą wiszącą). Dziecko ma szybki dostęp do rodziców i stołu do nauki w strefie dziennej, a łazienka obok wejścia do mieszkania świetnie obsługuje gości i powroty z zewnątrz, minimalizując chodzenie po domu i utrzymując porządek w nocnej części.
To mieszkanie idealnie odpowiada rodzinie z dziećmi lub parze, która potrzebuje domowego biura i dodatkowej, elastycznej przestrzeni do życia. Sprawdzi się również u osób lubiących przyjmować gości – z wygodnym parterem dziennym, dużą antresolą oraz dwiema strefami na świeżym powietrzu.
