3-pokojowe nowe mieszkanie numer 25, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, parter, 60,03 m² – ogródek 35,10 m², dwustronny salon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,17 m² zebrano wygodny kąt wypoczynkowy z narożną sofą ok. 175x255 cm i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z płytą 4‑palnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz jadalnię ze stołem ok. 131x90 cm na cztery krzesła. Taki układ w jednym wnętrzu daje lepszy kontakt domowników, krótsze drogi między gotowaniem a stołem i kanapą, a także oszczędza metraż, który w układzie z osobnymi pokojami zająłby ściany, drzwi i korytarze. Dwustronne okna na północny‑zachód i południowy‑zachód gwarantują światło od popołudnia do wieczoru.
-
Sypialnia małżeńska 12,18 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x35 cm, szafę ok. 152x60 cm, a także toaletkę 110x60 cm i wygodny fotel z małym stolikiem. Taka skala pozwala zachować wygodne przejścia, stworzyć kącik do czytania i pielęgnacji, a dzięki oknu na północny‑zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu oraz komfortowemu snu przez cały rok.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 35,10 m² zapewnia bezpośredni kontakt z zielenią, łatwe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i naturalne przewietrzanie strefy dziennej. Wejścia do ogrodu prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa funkcjonalność i umożliwia niezależne korzystanie z tej przestrzeni przez domowników o różnych potrzebach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 35,10 m² to prywatny azyl na poranną kawę, wieczorny relaks i szybkie wietrzenie sypialni bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójny dostęp do ogrodu (z sypialni i z salonu) ułatwia organizację dnia – gdy ktoś odpoczywa w sypialni, pozostali mogą korzystać z trawnika prosto z salonu, nie zakłócając spokoju.
-
Bliskość łazienki 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Wnętrze łazienki mieści wygodną wannę 160x80 cm, pralkę 60x60 cm, umywalkę 55x55 cm, toaletę wiszącą oraz blat ok. 115x60 cm, co pozwala komfortowo wykonywać codzienne czynności. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 9,95 m², obok łazienki, dzięki czemu po powrocie z zewnątrz można szybko umyć ręce lub odświeżyć się, zanim trafi się do części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,66 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,95 m² ułatwia komunikację, wniesienie większych elementów, takich jak narożna sofa czy wózek dziecięcy, oraz pozwala światłu z salonu doświetlać strefę wejściową. Zwiększa to wygodę codziennego funkcjonowania, czyni mieszkanie gościnnym i poprawia widoczność strefy dziennej już od progu.
-
Korytarz wejściowy 9,95 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, porządkując ruch i ograniczając krzyżowanie się tras domowników. Mieści długą zabudowę ok. 290x60 cm i węższą 136x30 cm, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład przy wejściu. Jako bufor między strefą wejściową a pokojami zapewnia większy spokój w sypialniach i czystość w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,26 m² obok salonu z aneksem ułatwia opiekę i szybki kontakt z rodzicem, a równocześnie, dzięki niezależnym drzwiom z korytarza, zachowuje prywatność. Metraż pozwala ustawić łóżko 200x100 cm, biurko 140x60 cm oraz dwie szafy (ok. 116x60 cm i 82x22 cm), więc pokój może pełnić też rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca hobby. Okno na południowy‑zachód sprzyja nauce i zabawie w ciepłym, popołudniowym świetle.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią ogród na parterze, jasną strefę dzienną i wygodny układ z dużym korytarzem. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju‑gabinetu i komfortowego, łatwo dostępnego zaplecza sanitarnego tuż przy wejściu.
