3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M.260 — Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 20. piętro, 61,34 m² — wielki salon 30,52 m², dwa sąsiadujące pokoje, szerokie przejście 1,34 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, centralnym miejscu ułatwia codzienną komunikację domowników, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad dzieckiem podczas zabawy lub nauki. Goście mają wygodny dostęp do stołu z czterema krzesłami i blatu barowego, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem jednokomorowym działa jak ergonomiczne zaplecze bez konieczności biegania między oddzielnymi pomieszczeniami.
-
Ponadstandardowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,52 m². Tak duża przestrzeń bez trudu mieści czteroosobową sofę narożną, stolik kawowy, pełny ciąg kuchenny z blatem roboczym oraz okrągły stół, a nadal pozostaje wygodna strefa cyrkulacji. Metraż sprzyja większym spotkaniom, komfortowej pracy z domu lub zabawie dziecka, daje lepszy dystans akustyczny i pozwala korzystać z porannego światła północno‑wschodniego i półudniowo‑wschodniego bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej — korzyść dla pokoju dziecka. Pokój dziecięcy tuż obok sypialni rodziców zapewnia poczucie bezpieczeństwa nocą i szybki kontakt, a poranne światło północno‑wschodnie sprzyja nauce przy biurku. Skupienie strefy nocnej w jednym narożniku mieszkania ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią panuje większy spokój podczas pracy, rozmów czy wieczornego relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — korzyść dla sypialni rodziców. Rodzice mają dziecko w zasięgu kilku kroków, co ułatwia usypianie, nocne pobudki i poranne rytuały, jednocześnie skracając codzienne przemieszczanie. Zgrupowanie obu pokoi ogranicza krzyżowanie się dróg z zaproszonymi gośćmi, więc reszta mieszkania — szczególnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią — pozostaje bardziej uporządkowana i komfortowa w użytkowaniu na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala rodzicom nadzorować zabawę z narożnika lub przygotowując posiłek, a pokój może pełnić również rolę domowego gabinetu albo pokoju gościnnego. Brak konieczności przechodzenia przez korytarz wejściowy odciąża strefę wejścia, a stałe, równe doświetlenie północno‑wschodnie sprzyja koncentracji przy biurku i spokojnemu odpoczynkowi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga zwiększa wygodę w codziennym rytmie, ułatwia szybkie odkładanie rzeczy przy szafkach nocnych i korzystanie z łóżka dwuosobowego, a poranne światło z północnego wschodu zapewnia łagodny start dnia. Jednocześnie korytarz wejściowy pozostaje strefą czysto komunikacyjną do łazienki, co poprawia komfort reszty mieszkania podczas wizyt gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia swobodny ruch domowników, wniesienie większych mebli i codzienne funkcjonowanie, a także doświetla korytarz światłem dziennym z części dziennej. Zyskuje na tym również wentylacja mieszkania, co jest ważne na 20. piętrze — powietrze krąży lepiej, a przestrzeń odbierana jest lżej i bardziej gościnnie.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy z łazienką tuż obok. Po powrocie z miasta lub treningu można szybko skorzystać z wanny lub prysznica, bez przechodzenia przez część dzienną i sypialnie. Szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy wejściu, a bezpośrednie dojście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę z zakupami i poprawia ergonomię codziennych czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę codzienności, łatwy kontakt między pokojami i duży, funkcjonalny obszar dzienny. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, oczekującej jasnego salonu, elastycznego pokoju dodatkowego oraz wygodnego dostępu do łazienki i strefy wejściowej.
