3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M.188 — Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 16. piętro, 61,42 m²; imponujący salon i duża loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,61 m², sypialnię dla dziecka 10,48 m², sypialnię małżeńską 9,39 m², łazienkę 4,23 m², korytarz wejściowy 6,71 m² oraz loggię 9,51 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Skupienie w jednym wnętrzu funkcji odpoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: czteroosobowa sofa narożna z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką, poręczny blat barowy oraz okrągły stół dla czterech osób sprzyjają integracji, lepszemu doświetleniu i oszczędzeniu metrów, które w układzie z rozdzielnymi pokojami traciłyby się na dodatkowe ściany i przejścia.
-
Niecodzienna wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad trzydzieści metrów) pozwala wygodnie rozdzielić strefy: narożna sofa dla czterech osób tworzy komfortowy kąt filmowy, długi blat kuchenny i barowy wspierają wspólne gotowanie, a okrągły stół mieści domowników i gości; przy tej skali łatwo dodać miejsce do pracy bez kolizji z komunikacją.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to codzienna wartość dodana: jedyne, bezpośrednie wejście z salonu zapewnia wygodę, poranne słońce od północnego‑wschodu i półudniowego‑wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a 16. piętro daje widok, przewiew i prywatność, dzięki czemu strefa dzienna latem naturalnie „oddycha”.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę i szybki kontakt, co szczególnie docenią rodzice młodszych dzieci; jednocześnie oba pokoje, skupione przy salonie, nie rozpraszają funkcjonowania reszty mieszkania, ograniczając przemieszczanie się między strefami po ciemku.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia wspólne rytuały wieczorne; pokoje z oknami na północny‑wschód sprzyjają chłodniejszemu snu, a ich skupienie obok siebie pozwala utrzymać spokój w części dziennej podczas drzemek lub pracy dorosłych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza wygodny nadzór podczas zabawy czy nauki przy biurku; łatwo zawołać na posiłek, a w razie odwiedzin dziecko może dyskretnie przenieść się do pokoju, bez krążenia po mieszkaniu, co porządkuje rytm życia domowego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy: poranna kawa jest dosłownie o krok, a wieczorem łatwo wyciszyć się po zamknięciu drzwi; mimo zwięzłego metrażu mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a bliskość pokoju dziecka wzmacnia wygodę całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka; z korytarza wejściowego wchodzi się prosto do salonu i do łazienki (po sąsiedzku), dzięki czemu goście skorzystają z niej od razu po przekroczeniu progu, bez naruszania strefy prywatnej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni i dużą, wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, szukających jasnego salonu z miejscem do pracy i świetnych widoków z 16. piętra.
