2‑pokojowy nowy lokal numer M12/KL4, Kielce – Centrum, al. Solidarności, 3. piętro, 37,43 m² – otwarta strefa 22,01 m² i duży balkon 7,65 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,65 m², sypialnię jednoosobową 10,92 m², łazienkę 4,50 m², kompaktowy przedsionek 2,36 m² oraz duży balkon 7,65 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,43 m² sprzyja niższym kosztom zakupu i późniejszej eksploatacji (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie), a jednocześnie zapewnia pełny program funkcjonalny: pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, niezależną sypialnię, łazienkę oraz wygodny balkon. Dzięki temu na niewielkim metrażu zyskujesz funkcje typowe dla większych metraży, bez przepłacania za rzadko używane metry.
-
Otwartą wspólną strefę dzienną 22,01 m² tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek. Taka zintegrowana przestrzeń optycznie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie od półudniowo‑wschodnich okien i daje swobodę zmiany aranżacji bez barier ściennych – łatwiej wstawić większy stół, regał czy rozłożyć dywan, niż gdyby były to dwa osobne, zamknięte pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,65 m² łączy trzy funkcje: wypoczynku (mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). Dzięki temu codzienne życie skupia się w jednym miejscu, co ułatwia komunikację domowników i gości oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w przypadku rozdzielenia tych funkcji na mniejsze, ciasne pokoiki.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,92 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą stanowi pełnowartościowy pokój prywatny, doświetlony oknem na półudniowy‑wschód. Jej lokalizacja obok łazienki sprzyja wygodzie nocą. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój dziecka lub wygodny pokój gościnny – metraż pozwala ustawić rozkładaną sofę i nadal zachować miejsce na biurko.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,65 m² powiększa strefę dzienną o sezonową część na świeżym powietrzu – idealną na posiłki pod chmurką, poranną kawę czy zieleń w donicach. Półudniowo‑wschodnie nasłonecznienie daje przyjemne, nieprzegrzewające poranne światło, a drzwi balkonowe wspierają szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Niezależne wyjście z sypialni na ten sam balkon 7,65 m² tworzy przytulny, półprywatny azyl na relaks przed snem lub rozciąganie o poranku. Bez wchodzenia do części dziennej można przewietrzyć pokój, wyjść z książką na leżak albo odsunąć się od domowego zgiełku, co podnosi komfort odpoczynku.
-
Długi na 220 cm blat w aneksie kuchennym zapewnia realną przestrzeń roboczą dla dwóch osób, miejsce na drobny sprzęt i wygodne strefowanie: przygotowanie, gotowanie, serwowanie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zmywarka, płyta i lodówka tworzą ergonomiczną linię pracy, a tuż obok stoi stolik śniadaniowy – od krojenia do podania masz jeden krok.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,50 m² i sypialni to duża wygoda na co dzień: krótsza droga w nocy, łatwiejsze poranne szykowanie się i mniejszy ruch przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa w salonie. Dla gości korzystających z dziennej strefy łazienka pozostaje jednocześnie łatwo dostępna, więc domowe rytuały nie kolidują ze spotkaniami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu z aneksem upraszcza komunikację i oszczędza metry na korytarze. W praktyce łatwiej przenieść pranie, książki czy laptop między strefami, a podczas odwiedzin gości można szybko zamknąć drzwi sypialni, zachowując porządek i prywatność bez wpływu na wygodę korzystania z części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,50 m² z salonu z aneksem oznacza szybki dostęp z centrum domowego życia – po treningu, w trakcie gotowania czy podczas pracy przy stole. Goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, co poprawia komfort domowników w sypialni i pozwala swobodnie korzystać z łazienki o każdej porze.
-
Szerokie, 1,31‑metrowe przejście między przedsionkiem 2,36 m² a salonem z aneksem ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka czy wózka, poprawia cyrkulację powietrza i potęguje wrażenie otwartości zaraz od wejścia. Jednocześnie drzwi wejściowe nie otwierają się wprost na strefę wypoczynku, co daje poczucie większego ładu w obu pomieszczeniach.
Ten lokal jest idealny dla singla lub pary, które cenią funkcjonalny układ, jasne poranki i możliwość pracy z domu w dodatkowym pokoju z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla inwestora szukającego łatwego w aranżacji układu z otwartą strefą dzienną i dwoma niezależnymi wyjściami na zewnętrzny taras.
