2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M5/KL2 – Kielce, Centrum, al. Solidarności, 1. piętro, 39,16 m² – ogromny balkon i jasna strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,16 m². Dwa niezależne pokoje i pełna łazienka mieszczą się na niewielkiej metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów korytarzy, więcej realnej funkcji: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobny gabinet dają komfort codziennego życia bez przepłacania za nieużyteczne metry.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Otwarte przejście o szerokości 1,16 m i wejście bezpośrednio do przedsionka obok strefy dziennej tworzą wrażenie większego wnętrza niż wynika z metrażu. Wspólna przestrzeń ułatwia elastyczną aranżację, swobodny obieg światła i wygodną komunikację, zamiast dzielenia na małe, zamknięte pokoje wymagające dodatkowych drzwi i marnujących miejsce przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W jednej strefie mieści się kanapa trzyosobowa z ławą, pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa, zmywarka 60, lodówka 60, zlew w blacie, blat ok. 175 cm) oraz stół dla czterech osób. Takie zestawienie poprawia kontakt domowników, skraca drogę serwowania posiłków i uwalnia metry, które przy osobnych pomieszczeniach trafiłyby na nieproduktywne korytarze.
-
Osobny gabinet 10,98 m² – cisza do pracy i nauki oraz świetna rezerwa funkcji. Dzięki wejściu z salonu, sąsiedztwu łazienki i wyjściu na balkon łatwo wykorzystać ten pokój jako sypialnię główną lub gościnną, pokój dziecka albo studio hobbystyczne. Jako dodatkowa sypialnia zyskujesz prywatność, wygodę nocnych wizyt oraz lepszą elastyczność przy wynajmie krótkim bądź długim.
-
Duża wielkość gabinetu 10,98 m². Metraż pozwala ustawić szafę wysoką, spore biurko i dwuosobową sofę, a w wariancie sypialnianym – komfortowe łóżko 140 cm z miejscem na szafki nocne. Taki zapas miejsca wspiera ergonomię pracy zdalnej dla dwóch osób lub wygodny wypoczynek, a doświetlenie z kierunku półudniowo‑zachodniego sprzyja energii i dobremu samopoczuciu.
-
Ogromny balkon 15,33 m² z dwoma niezależnymi wejściami. Dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu to korzyść użytkowa i organizacyjna: można zaaranżować jadalnię na świeżym powietrzu, kącik kawowy i zielnik jednocześnie, a domownicy skorzystają z wyjścia bez wzajemnego przeszkadzania. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia światło po pracy, idealne na relaks i doświetlone rośliny.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok gabinetu. Gdy pokój pełni funkcję sypialni lub biura, krótki dystans do kąpieli i toalety zdecydowanie podnosi wygodę. Domownicy i goście nie muszą przecinać całej części dziennej, co ogranicza hałas i zapewnia dyskrecję w trakcie spotkań czy wideokonferencji, a codzienne rytuały poranne stają się szybsze i bardziej komfortowe.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do gabinetu i do łazienki. Główna strefa pełni rolę wygodnego dystrybutora, skracając trasy przemieszczania i eliminując zbędne korytarze. To ważne podczas przyjęć – goście szybko trafią do toalety, a domownik przejdzie do gabinetu po dokumenty wprost z kanapy czy stołu, bez kluczenia i otwierania wielu drzwi.
-
Ekspozycja okien na półudniowy‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w gabinecie. Więcej naturalnego światła po południu i wieczorem to przyjemniejsza atmosfera, oszczędność energii elektrycznej i lepsze warunki do czytania, pracy oraz posiłków. Światło przenika także do zintegrowanej strefy wejścia, potęgując wrażenie większego metrażu i sprzyjając roślinom domowym.
-
Wyjście z części dziennej na balkon – praktyczny atut użytkowania. Posiłki przy stole wewnątrz łatwo przenieść na zewnątrz, a szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu odbywa się jednym ruchem. Ta bliskość dodaje scenariuszy życia: poranna kawa na słońcu, popołudniowe czytanie, wieczorne rozmowy, bez reorganizacji mebli i bez kolizji z pracą w gabinecie.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny, funkcjonalny układ z możliwością pracy z domu i dużą strefą na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się także u inwestora szukającego elastycznego układu pod wynajem – z opcją wygodnej drugiej sypialni i niskimi kosztami utrzymania.
