2-pokojowe nowe mieszkanie numer M2/KL3, Kielce, Centrum, al. Solidarności, I piętro, 41,30 m² – duży balkon 8,90 m², SE ekspozycja, ogromna sypialnia, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,26 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,86 m², sypialnię małżeńską 13,54 m², łazienkę 4,64 m² oraz bardzo duży balkon 8,90 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,86 m²) łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i jedzenie, co w tak kompaktowym metrażu działa na korzyść codziennej wygody. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym sąsiaduje z w pełni wyposażoną kuchnią (zmywarka pełnogabarytowa, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy z długim blatem ok. 185 cm) oraz stolikiem śniadaniowym z trzema krzesłami. Dzięki temu domownicy i goście łatwiej się komunikują, nie traci się miejsca na ściany i drzwi, a światło z okien o ekspozycji południowo-wschodniej lepiej doświetla całą strefę dzienną niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami.
-
Sypialnia małżeńska (13,54 m²) ma rzadko spotykaną w tym segmencie wielkość, co pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 176 cm. Zostaje miejsce na wygodny ciąg komunikacyjny, toaletkę lub małe biurko, a okna od południowego wschodu zapewniają przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania w ciągu dnia. Położenie tuż obok salonu i łazienki ułatwia rytm poranka i wieczoru: szybki dostęp do kąpieli, a jednocześnie blisko do strefy dziennej bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 8,90 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania. W ciepłe dni można serwować posiłki na zewnątrz, a drzwi balkonowe doświetlają aneks i kącik wypoczynkowy, ułatwiając też intensywne wietrzenie podczas gotowania. Ekspozycja południowo-wschodnia daje światło od rana do wczesnego popołudnia, co sprzyja energicznemu startowi dnia i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,90 m² zapewnia prywatny dostęp do miejsca na poranną kawę, krótką gimnastykę czy wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Takie rozwiązanie zwiększa intymność i ułatwia szybkie wietrzenie sypialni, a dzięki drugiemu wejściu z salonu możliwa jest wygodna cyrkulacja powietrza i komfortowe korzystanie z balkonu przez domowników o różnych porach.
-
Łazienka (4,64 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda o każdej porze: w nocy nie trzeba pokonywać długiej drogi, a rano łatwiej zsynchronizować poranne czynności. Wyposażenie obejmuje wygodną wannę 160x75 cm, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę i szafkę, co pozwala sprawnie realizować codzienne rytuały. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza gwarantuje komfort gościom i utrzymuje dyskrecję strefy nocnej, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani funkcjonowania części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia cyrkulację domowników i światła dziennego, dzięki czemu przedpokój jest jaśniejszy i przyjemniejszy w użytkowaniu. Ułatwia także wnoszenie większych przedmiotów i codzienne mijanie się, nie tworząc wąskich gardeł. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch w mieszkaniu i pozwala gościom szybko trafić tam, gdzie potrzebują, bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do obszernego korytarza wejściowego (7,26 m²), w którym mieści się duża szafa 98x64 cm, sprzyja utrzymaniu porządku od progu i wygodnej organizacji ubrań wierzchnich. Umiejscowienie łazienki tuż obok sprawia, że zaraz po powrocie można wygodnie umyć ręce, a goście korzystają z sanitariatów bez przechodzenia przez salon czy sypialnię. Z tego korytarza są wejścia do każdego pomieszczenia, co daje klarowny układ i łatwą orientację na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią komfort dziennej strefy z wyjściem na duży balkon oraz ponadprzeciętnie wygodną sypialnię. Sprawdzi się też świetnie jako zakup inwestycyjny pod wynajem miejski, dzięki jasnemu układowi, ekspozycji południowo-wschodniej i funkcjonalnemu rozmieszczeniu pomieszczeń.
