2 pokoje, nowe mieszkanie numer M45/KL1 – Kielce, Centrum, al. Solidarności, 5. piętro, 41,64 m² – otwarta strefa 26,40 m² i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,40 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,37 m² oraz przedsionek 3,03 m², co daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu wąskiego korytarza. Dzięki temu łatwiej o elastyczną aranżację (np. konsola przy wejściu, ażurowy regał jako optyczny separator) i lepsze doświetlenie wejścia światłem z południowo‑zachodnich okien. Z tej strefy są wejścia do gabinetu, łazienki oraz na loggię, a wchodzi się do niej bezpośrednio od drzwi wejściowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metry i skraca codzienne trasy między strefami. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa (ok. 235 cm) ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowe AGD 60 cm (płyta czteropolowa, zmywarka, lodówka), zlew jednokomorowy zblatowy oraz blat ok. 195 cm, a także stół dla czterech osób. Południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło do popołudniowych spotkań i relaksu.
-
Osobny gabinet 10,66 m² to realna wartość dodana: wygodne miejsce do pracy z biurkiem ok. 150×75 cm, dwuosobową sofą i dużą szafą. Dzięki wielkości i układowi może pełnić funkcję dodatkowej sypialni dla pary lub pokoju gościnnego, co zwiększa elastyczność mieszkania. Okna na południowy‑zachód sprzyjają komfortowi w ciągu dnia, a bliskość łazienki ułatwia poranne i nocne rytuały, bez angażowania całej części dziennej.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią (23,37 m²) pozwala swobodnie rozplanować trzy strefy bez kolizji: kanapę z kinem domowym, ergonomiczny ciąg kuchenny z pełnowymiarowymi sprzętami oraz jadalnię dla czterech osób. Taki metraż daje miejsce na wygodne przejścia, dodatkowy fotel lub komodę, a także komfort przyjmowania gości czy pracy przy stole, nie zabierając przestrzeni innym funkcjom.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,90 m² to codzienna przyjemność: poranna kawa na świeżym powietrzu, letnie kolacje tuż przy jadalni i wygodne wietrzenie strefy dziennej. Ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu, a wysokość 5. piętra daje więcej prywatności oraz ładniejszy widok. Jedno, bezpośrednie przejście z głównego pokoju zachęca do wykorzystywania loggii jako naturalnego przedłużenia strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,58 m² tuż obok gabinetu 10,66 m² podnosi komfort na co dzień i w nocy, zwłaszcza gdy gabinet pełni funkcję sypialni. W łazience mieści się wanna ok. 165×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60 cm oraz kompaktowa umywalka, co zapewnia pełen zestaw udogodnień bez kompromisów. Dzięki temu użytkownicy części dziennej nie muszą przemieszczać się daleko, a odpoczynek w pozostałych pomieszczeniach pozostaje niezakłócony.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem i jadalnią zwiększa wygodę i funkcjonalność: łatwo wycofać się do pracy czy nauki, pozostając blisko domowników. W kilka kroków wraca się do stołu lub kuchni, co sprzyja płynnemu rytmowi dnia. Brak zbędnych korytarzy poprawia ergonomię całego mieszkania, a przy funkcji sypialni gościnnej goście trafiają do pokoju szybko i intuicyjnie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią ułatwia codzienność: szybkie mycie rąk podczas gotowania, komfort dla gości oraz krótsza droga dla dzieci czy seniorów. Przy alternatywnym użytkowaniu gabinetu jako sypialni minimalizuje nocne przejścia przez inne pokoje. Pełnowymiarowa armatura (wanna i pralka) w zasięgu kilku kroków od strefy dziennej to rzadkość w tym metrażu i realny plus użytkowy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między przedsionkiem a salonem z aneksem i jadalnią zapewnia wygodne wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku dziecięcego oraz komfortowe mijanie się domowników. Światło z południowo‑zachodnich okien doświetla wejście, a pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu to oddech i klarowny widok na główną strefę. Szafy w przedsionku mieszczą się wygodnie i nie zawężają przejścia, co jest korzystniejsze niż typowy, wąski korytarz.
Mieszkanie idealne dla singla lub pary pracującej z domu, którym zależy na jasnej strefie dziennej, wydzielonym gabinecie i możliwości gościnnego noclegu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla dwóch osób ceniących wygodę układu, loggię i centrum Kielc.
