2‑pokojowe mieszkanie, numer M24/KL1, nowe – Kielce, Centrum, al. Solidarności, III piętro, 37,77 m², z loggią 7,16 m² i otwartą strefą dzienną 22,93 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,77 m². Dzięki dwóm pełnowartościowym pokojom oraz funkcjonalnym dodatkom (w tym łazience i loggii) otrzymujesz maksymalnie wiele stref życiowych na niewielkim metrażu. To bezpośrednio obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i zużycie mediów, a także skraca czas sprzątania. Zyskujesz korzyści finansowe bez rezygnacji z komfortu i prywatności każdego pomieszczenia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,93 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek. Integracja tych stref eliminuje zbędne ścianki i wąskie korytarze, dzięki czemu całość wydaje się większa i jaśniejsza. To ułatwia różne aranżacje (np. przestawianie stołu i sofy), lepiej doświetla przedsionek naturalnym światłem z okien półudniowo‑zachodnich i zapewnia wygodne przyjmowanie gości zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, wygodnym miejscu. Mieści sofę trzyosobową 100×235 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60, zmywarka 60, lodówka 60, zlew 45 zintegrowany z blatem 135 cm) oraz stół 131×90 cm dla czterech osób. Zamiast rozdrabniać te funkcje na osobne, mniejsze pokoje, zyskujesz lepszą komunikację domowników, więcej światła z okien półudniowo‑zachodnich i oszczędność metrów na ścianki i przejścia.
-
Osobny gabinet 10,43 m² daje ciszę do pracy (biurko 150×75 cm, szafa 122×64 cm, sofa dwuosobowa 100×165 cm), a jednocześnie świetnie sprawdza się jako alternatywna funkcja: sypialnia główna, pokój gościnny lub pokój dziecka. Jego atutem jest bliskość łazienki, wyjście na loggię oraz ekspozycja półudniowo‑zachodnia. W roli dodatkowej sypialni zapewnia komfort nocny i prywatność, nie zabierając miejsca w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,16 m². To naturalne przedłużenie pokoju dziennego na świeże powietrze: poranna kawa przy stole balkonowym, wieczorny relaks z książką, a latem szybkie wietrzenie mieszkania. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje przyjemne światło popołudniami, a duża powierzchnia loggii umożliwia wstawienie roślin, leżaka i małego grilla elektrycznego.
-
Wyjście z gabinetu na loggię 7,16 m². Dla pracy zdalnej to idealna przerwa na krótki oddech lub rozmowę telefoniczną na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. Gdy gabinet pełni funkcję sypialni, prywatny dostęp do loggii podnosi komfort poranka i wieczornego relaksu, a także ułatwia przewietrzenie pokoju niezależnie od reszty mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,41 m² tuż obok gabinetu. To wygoda zarówno w trybie pracy (szybkie umycie rąk przed spotkaniem online), jak i przy użytkowaniu gabinetu jako sypialni – niemal jak prywatny dostęp nocą. Jednocześnie reszta domowników w salonie i aneksie nie musi pokonywać długiej drogi; komfort codziennego funkcjonowania całego mieszkania znacząco rośnie.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ upraszcza codzienną komunikację i pozwala łatwo wydzielić strefę pracy lub gościnną bez długich korytarzy. Gdy przyjeżdżają goście, pokój szybko zamienia się w sypialnię – blisko stołu, kuchni i łazienki – a po zamknięciu drzwi zapewnia ciszę oraz odrębność od części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście nie błądzą po mieszkaniu, a domownicy mają krótką drogę z jadalni i kuchni. W łazience mieści się wanna 165×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 35×40 cm oraz praktyczny blat 75×25 cm – wszystko pod ręką, bez konieczności odchodzenia daleko od strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 1,19 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia swobodny ruch, wniesienie zakupów i roweru, a także poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie wejścia światłem z dużych okien półudniowo‑zachodnich. Dzięki temu od razu po przekroczeniu progu czujesz komfort i łatwość poruszania się, bez uczucia ciasnego korytarza.
To mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary pracującej hybrydowo, ceniących jasny dzień, balkon o dużej powierzchni i elastyczną przestrzeń do życia. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie lub zakup inwestycyjny w centrum Kielc, z wygodnym układem i niskimi kosztami utrzymania.
