2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M23/KL2, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 3. piętro, 37,87 m² – loggia, gabinet, duża łazienka, otwarta strefa dzienna 22,22 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,87 m². Na stosunkowo niewielkim metrażu zyskujesz aż dwa pełnoprawne pokoje, kuchnię z jadalnią i wygodną łazienkę, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za media, sprzątanie oraz ogrzewanie. Trzecie piętro zapewnia więcej światła i prywatności bez konieczności korzystania z windy na wysokie kondygnacje, a kompaktowy metraż łatwiej urządzić i utrzymać w ładzie na co dzień.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Taki układ tworzy jedną, wielofunkcyjną strefę dzienną, która optycznie powiększa wnętrze i ułatwia aranżację – możesz swobodnie zmieniać ustawienie stołu i sofy, wprowadzić konsolę lub mobilny regał. Brak dodatkowych drzwi i ścian to lepsze doświetlenie z okien na półudniowy‑zachód, bardziej płynny ruch domowników oraz przyjemniejsze przyjmowanie gości niż w wariancie rozdzielonych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,43 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Trzyosobowa sofa z lekkim stolikiem kawowym, stół 131×90 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z płytą 60 cm, zmywarką, lodówką, zlewem i blatem 135 cm tworzą ergonomiczną całość. Zestawienie tych funkcji w jednym wnętrzu skraca dystanse, ułatwia kontakty z domownikami i gośćmi, a w porównaniu z rozbiciem na oddzielne pokoje ogranicza nieużyteczne metry na komunikację i poprawia doświetlenie strefy dziennej.
-
Osobny gabinet 10,24 m² – komfort pracy i elastyczne użytkowanie. Pomieszczenie z biurkiem, dwuosobową sofą i szafą, z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, może służyć jako domowe biuro, pokój gościnny, pokój dziecka lub dodatkowa sypialnia. Jako sypialnia zyskujesz prywatność drugiego pokoju w dwupokojowym układzie, a okna na półudniowy‑zachód oraz bliskość łazienki zwiększają wygodę porannej i wieczornej rutyny.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,41 m² – wygoda na co dzień. Wanna 165×75 cm, umywalka, toaleta, pralka 60×60 cm i praktyczna szafa zapewniają komfort kąpieli, prania oraz miejsce na kosmetyki i środki czystości. Taka wielkość pozwala swobodnie manewrować, dołożyć kosz na bieliznę lub półkę nad pralką, a przy małych dzieciach ułatwia opiekę. Większa łazienka to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości i realna wartość użytkowa.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,54 m² – codzienny kontakt z zewnętrzem. Jedno, wygodne przejście z części dziennej sprzyja porannej kawie na świeżym powietrzu, popołudniowemu relaksowi oraz letnim kolacjom pod chmurką. Ekspozycja na półudniowy‑zachód oznacza przyjemne słońce po pracy, a loggia chroni przed wiatrem i deszczem lepiej niż otwarty balkon, dzięki czemu sezon użytkowania jest dłuższy.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok gabinetu – duży plus dla wygody. Gdy gabinet pełni rolę sypialni gościnnej lub pokoju dziecka, bliska łazienka ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie i podnosi komfort domowników. W trybie home office szybkie „zaplecze” sanitarne obok miejsca pracy oszczędza czas, a jednocześnie nie zakłóca rytmu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdzie toczy się życie dzienne.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – lepsze strefowanie bez zbędnych korytarzy. Możesz łatwo nadzorować bawiące się dziecko lub wpuścić gościa do pokoju gościnnego, nie przemieszczając się przez całe mieszkanie. Drzwi można domknąć na ważne rozmowy, a bliskość strefy dziennej ułatwia współdzielenie pracy i życia rodzinnego bez długich przejść i poczucia izolacji.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – funkcjonalny dostęp dla wszystkich. Goście nie muszą szukać drogi, a domownicy szybciej ogarniają poranne przygotowania. Osoba śpiąca w gabinecie ma łazienkę dosłownie obok, przechodząc tylko przez strefę dzienną, co ogranicza zamieszanie i hałas. Krótka, czytelna trasa od wejścia przez przedsionek do łazienki sprawdza się szczególnie przy większej liczbie odwiedzających.
-
Szerokie otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem oraz wejście do mieszkania wprost do przedsionka 1,79 m. Takie wejście ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, a szafa 98×60 cm w przedsionku pomaga ogarniać okrycia i buty. Szersze światło przejścia wizualnie scala strefę dzienną, dzięki czemu już od progu czujesz jednolity, przyjazny charakter mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą pracować z domu i cenią elastyczny pokój‑gabinet oraz przytulną loggię z popołudniowym słońcem. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie na wynajem – niskie koszty utrzymania, duża łazienka i otwarta strefa dzienna zwiększają atrakcyjność oferty.
