2-pokojowe nowe mieszkanie numer M46/KL1, Kielce, Centrum, al. Solidarności, piętro 5, 37,77 m² – jasne, z bardzo dużą loggią i otwartą strefą dzienną.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 37,77 m² zaplanowano pełną strefę dzienną, odrębny gabinet, w pełni wyposażoną łazienkę i wygodny przedsionek bez zbędnych metrów na długie korytarze. Taki układ pozwala kupić mniejsze metry przy zachowaniu wygody, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Piąte piętro zapewnia lepsze doświetlenie oraz dystans od ulicznego zgiełku, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja ciepłu i światłu popołudniami.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,00 m² + przedsionek 1,93 m². Zintegrowanie tych stref daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu ich ściankami, zwiększa elastyczność ustawiania mebli (np. dłuższy stół, mobilny regał, kącik pracy) i poprawia naturalne doświetlenie. Z tej wspólnej strefy są wszystkie kluczowe wejścia: do gabinetu, do łazienki oraz na loggię, co upraszcza codzienną komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,00 m² – serce domu, które scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm ze stolikiem 60×60 cm, stół dla czterech osób oraz ergonomiczny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym i ponad metrowym blatem roboczym. Dzięki temu nie trzeba mnożyć pokoi, a okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne światło do późnych godzin.
-
Gabinet 10,43 m² – osobny pokój z biurkiem ok. 150×75 cm, szafą i sofą dwuosobową. Doskonały do pracy zdalnej, ale równie dobrze sprawdzi się jako pokój gościnny lub pełnoprawna sypialnia. Jego metraż i usytuowanie obok łazienki, z dostępem z salonu, dają komfort nocowania domowników lub gości. Przy wykorzystaniu jako dodatkowa sypialnia zyskujesz prywatność oraz wygodę porannych/ wieczornych rytuałów w pobliżu sanitariatów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,16 m². Bezpośrednie drzwi tarasowe wizualnie powiększają strefę dzienną i umożliwiają sezonowe przeniesienie jadalni na zewnątrz. To idealne miejsce na kawę, zioła w donicach czy leżak, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia słońce popołudniami, tworząc przyjemny klimat spotkań i odpoczynku.
-
Wyjście z gabinetu na loggię 7,16 m². Drugie niezależne wyjście zwiększa funkcjonalność tego pokoju: w pracy zdalnej zyskujesz przerwę na świeżym powietrzu, a po zmianie funkcji na sypialnię – półprywatny dostęp do strefy relaksu. Dwustronna dostępność loggii (wejścia z salonu i z gabinetu) ułatwia organizację spotkań i sprzyja płynnemu korzystaniu z zewnętrznej części mieszkania przez domowników o różnych potrzebach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,41 m² tuż obok gabinetu. To wygoda na co dzień i w nocy, zwłaszcza gdy gabinet pełni rolę sypialni. Krótka droga do sanitariatów zwiększa komfort, ogranicza budzenie domowników i porządkuje ruch w mieszkaniu. W łazience zmieściła się wanna ok. 165×75 cm, toaleta, pralka 60 cm, umywalka kompaktowa i blat – pełny zestaw wyposażenia dostępny praktycznie „na wyciągnięcie ręki”.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie rozwiązanie ułatwia codzienną pracę i opiekę nad dzieckiem, bo pozostajesz blisko życia domowego, a w razie potrzeby możesz szybko przenieść spotkanie na loggię. Dla gości śpiących w gabinecie przejście jest intuicyjne i nie wymaga chodzenia długimi traktami, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście i domownicy mają łatwy dostęp bez przeciskania się przez wąskie korytarze, co oszczędza metry na inne cele. Taka lokalizacja skraca drogę z obu kluczowych pokoi (salonu i gabinetu) oraz wspiera codzienną ergonomię porannych i wieczornych aktywności, zwłaszcza przy dynamicznym trybie życia.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także poprawia cyrkulację światła i powietrza. Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka obok salonu, więc od progu widać jasną strefę dzienną. To zwiększa komfort codziennego użytkowania i daje swobodę w doborze mebli w obu częściach.
To mieszkanie będzie idealne dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie, którym zależy na dodatkowym pokoju do pracy z wyjściem na loggię oraz świetnym doświetleniu. Sprawdzi się też u pary lub młodej rodziny ceniącej niskie koszty utrzymania, funkcjonalność i możliwość aranżacji gabinetu jako sypialni.
